Решение № 2-1703/2020 2-1703/2020~М-1626/2020 М-1626/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-1703/2020

№ 2-1703/20

УИД: 91RS0008-01-2020-002724-59


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2020 года город Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи Логвинко Е.А.,

при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи – Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Луганского сельского поселения о признании за ней право собственности на жилой дом <адрес>. Свои требования мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ней совхозом <данные изъяты> в лице директора ФИО8 заключен типовой договор о купле-продаже жилого дома приусадебного типа с надворными постройками в <адрес>. Выполнены существенные условия договора купли-продажи, произошла передача имущества, и оплата за недвижимость. Истцу было выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности не было зарегистрировано в БТИ. В настоящий момент обратилась в госкадастр для регистрации права собственности, однако в регистрации было отказано в связи с отсутствием регистрации договора в БТИ. Просит признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не известила.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования своего доверителя поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив предоставленные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

Согласно типового договора о купле-продаже жилого дома приусадебного типа от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз <данные изъяты> в лице директора ФИО9 продал ФИО1 жилой дом в <адрес>. Ссуда за дом выплачена полностью (л.д. 7-8).

Государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости в БТИ сторонами не производилась.

Решением исполнительного комитета Луганского сельского совета Джанкойского района АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении права собственности на домовладения, принято решение о выдаче свидетельства о праве собственности на домовладение в <адрес> на имя ФИО1 и поручено Джанкойскому БТИ зарегистрировать свидетельство о праве собственности на данное домовладение (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на домовладение по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (находится в материалах дела).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, жилой дом по адресу: <адрес> является частной собственностью ФИО1 на основании типового договора о купле-продаже и на балансе Луганского сельского совета не состоит (л.д. 22).

Согласно похозяйственных книг за период ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> главой семьи указана ФИО1, дом собственный начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-26).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав согласно ст.12 ГК Российской Федерации осуществляется, в том числе путем признания права.

Пунктами 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности; если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая, что право ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ, однако не было зарегистрировано, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 55, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Е.А.Логвинко