Решение № 2-430/2018 2-430/2018 ~ М-175/2018 М-175/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-430/2018

Дело № 2-430/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 г. г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре Байдиной ...., с участием истца ФИО1 ...., представителя ответчика Штепа ... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Титову ... об установлении факта принятия дополнений к договору об установлении земельного сервитута, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ... обратился в суд с иском к Титову ... об установлении факта принятия дополнений к договору об установлении земельного сервитута.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт наличия обременений (сервитутов) на земельном участке, расположенном по адресу: .... Договор об установлении земельного сервитута был установлен ДД.ММ.ГГГГ между предыдущим собственником земельного участка истца .... и Титовым ... Предмет указанного договора заключался в праве Заболоцкой .... предоставлять Титову ... бесплатно ограничительное пользование частью земельного участка, находящегося в пользовании Заболоцкой ... Учитывая невозможность использования истцом обремененной недвижимости в соответствии с ее целевым назначением, а именно невозможностью установления на территории сервитута капитального гаража, истец сделал дополнение к договору от ДД.ММ.ГГГГ. В устном разговоре с ответчиком истцу стало понятно то, что ответчик собирается использовать свое право на сервитуты в полном объеме и в границах указанных в договоре об установлении земельного сервитута от ДД.ММ.ГГГГ. Истец отослал ответчику по почте дополнения к договору, однако ответа не последовало, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Штепа ...., действующий на основании доверенности, против исковых требований возражал в полном объеме, просил отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Абзацем первым пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Судом установлено, что согласно Договору об установлении земельного сервитута от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Землепользователем ... и Обладателем сервитута Титовым ...., .... предоставляет Титову .... право бесплатного ограниченного пользования частью земельного участка, находящегося в ее пользовании (сервитут), в соответствии с условиями настоящего договора (л.д.4).

Решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были частично удовлетворены исковые требования ФИО1 ..., указанным решением установлен юридический факт наличия обременений (сервитутов) на земельном участке, расположенном по адресу: ..., на основании Договора об установлении земельного сервитута от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: для обеспечения проезда Титова ... и членов его семьи на автомобиле по земельному участку, площадью 0,0019 га, находящемуся в собственности ФИО1 ...., к своей части земельного участка, - на весь период нахождения ? части домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес> в собственности Титова .... либо его ближайших родственников; для обслуживания подземных коммуникаций Титовым ...., которые проложены по части земельного участка, площадью 0,0014 га, находящейся в собственности ФИО1 .... - на весь период нахождения ? части домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес> в собственности Титова ... либо его ближайших родственников. В удовлетворении остальной части исковых требований – отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено и вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 ... отказано в полном объеме.

Заявленные требования истца фактически сводятся к понуждению ответчика принять дополнения к Договору об установлении земельного сервитута от ДД.ММ.ГГГГ, что противоречит положениям статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Полный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ... – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.А. Бойко