Решение № 2-3080/2017 2-3080/2017~М-2967/2017 М-2967/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-3080/2017

дело 2-3080/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

12 декабря 2017 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Т.И.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, Администрации Серпуховского муниципального района Московской области об изменении правового статуса жилого помещения, выделе части жилого дома,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, Администрации Серпуховского муниципального района Московской области об изменении правового статуса жилого помещения, выделе части жилого дома. Истцы просят признать квартиру <номер> в многоквартирном жилом доме <адрес> частью жилого дома. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками квартиры по <адрес>. Указывают, что квартира расположена в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух отдельных и находящихся в собственности граждан квартир, имеющих отдельные входы. Жилое помещение расположено в жилом доме, не имеющим помещений общего пользования, не имеет характерных признаков, присущих квартирам в многоквартирном доме, поэтому просят признать квартиру частью жилого дома

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить.

От истца ФИО4 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании пояснили, что исковые требования истца им непонятны, в своих документах они ничего менять не хотят.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, отзыва на иск не представила.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из акутов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, а результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.

Согласно статьи 38 Жилищного кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Судом установлено, что собственники квартиры <номер> в спорном доме не желают отказываться от права общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома и от доли в праве общей собственности на земельный участок при этом доме (земельный участок при многоквартирном доме в силу закона находится в общей собственности собственников помещений такого дома).

Таким образом, с учетом того, что истцы не просят признать за собой право собственности на недвижимое имущество (на часть жилого дома с указанием его технических характеристик) и не имеется единогласного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома о том, чтобы передать в собственность истца часть общего имущества, которое в настоящее время находится в общей собственности (внешние стены многоквартирного жилого дома, к которым примыкает квартира; чердак, который расположен над квартирой; земельный участок, который расположен под квартирой и т.д.) суд считает, что требования истцов не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. Истцом не представлено доказательств того, что многоквартирный дом утратил такой статус и в нём отсутствуют иные квартиры (при признании за истцом права собственности на часть жилого дома, оставшаяся часть недвижимого имущества должна быть другой частью жилого дома, а не многоквартирным жилым домом либо частью многоквартирного жилого дома.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, Администрации Серпуховского муниципального района Московской области об изменении правового статуса жилого помещения, выделе части жилого дома, расположенного по <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 15 декабря 2017 года.

Председательствующий В.А.Коляда