Решение № 2-915/2017 2-915/2017~М-804/2017 М-804/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-915/2017

К делу № 2 – 915/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 05.06.2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Отрошко В.Н.

при секретаре Грибановой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения МО Ейский район третье лицо ФИО2 о предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд и просит признать недействительным отказ Администрации Ейского городского поселения МО Ейский район о предоставлении в аренду земельного участка под строительство индивидуального жилого дома без проведения торгов площадью 401 кв.м. в кадастровом квартале № расположенного в <адрес>.

Истец также просит обязать Администрацию Ейского городского поселения МО Ейский район предоставить ему в аренду без проведения торгов на срок 20 лет земельный участок площадью 401 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома в кадастровом квартале № смежного с земельным участком по адресу <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Кроме того представитель просила суд учесть, что будучи инвалидом 3 группы истец обратился в декабре 2016 года к ответчику за мерами социальной поддержки в виде предоставления истцу в аренду без проведения торгов на срок 20 лет земельного участка площадью 401 кв.м. в кадастровом квартале № смежного с земельным участком по адресу <адрес>.

Однако в предоставлении ему земельного участка было отказано поскольку предоставление земельного участка может привести к невозможности дальнейшего размещения на нем индивидуального жилого дома, т.к. рядом размещен земельный участок в соответствии с ПЗЗ –«запретный район от склада Вооруженных Сил РФ», кроме того им также отказано и по тем основанием, что истребуемый ими земельный участок ранее уже был выделен физическому лицу.

Представитель указывает, что отказ является надуманным, поскольку выбранный ими земельный участок свободен и правами третьих лиц не обременен. Просит требования удовлетворить, поскольку на истребуемом земельном участке имеется техническая возможность размещения жилого дома, при этом соблюдаются все предусмотренные правилами застройки Ейского городского поселения отступы от межевых границ и соседних объектов.

Просит требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований и просил суд учесть, что истребуемый истицей земельный участок 401 кв.м. расположен в границах кадастрового квартала №. При этом просит суд учесть и тот факт, что истребуемый истицей земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № который ранее предоставлялся третьему лицу по настоящему делу на праве бессрочного пользования.

Просит в удовлетворении требований отказать.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, уведомлено.

В судебном заседании установлено, что истец является инвалидом третьей группы без срока переосведетельствания (л.д.12). Истец обратился к ответчику с просьбой о предоставлении ему в аренду без проведения торгов на срок 20 лет земельного участка площадью 401 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома в кадастровом квартале № смежного с земельным участком по адресу <адрес>.

Однако в удовлетворении данной просьбы истцу было отказано (л.д.15) поскольку, по мнению ответчика, истребуемый истцом спорный земельный участок площадью 401 кв.м. расположен рядом со смежным земельным участком по адресу <адрес>

При этом основанием отказа послужило тот факт, что истребуемый земельный участок совпадает с местоположением ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> и предоставленного в бессрочное пользование третьему лицу по делу ФИО2 (л.д.19) и (л.д.13,14). А также основанием для отказа послужило и расположения испрашиваемого земельного участка с особыми условиями использования территории –«запретный район от склада Вооруженных Сил РФ».

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Согласно п.14 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

При этом, основанием отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов является если, на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства (п.4 ст. 39.16 ЗК РФ).

На основании вышеизложенного, принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего,

Пп. 14. П.2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, суд приходит к выводу о праве третьего лица по делу на бессрочное пользование третьего лица ФИО2 на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>

При таких обстоятельствах, исходя из наличия права третьего лица на истебуемый земельный участок, лишает истца по настоящему делу права требовать предоставления именно данного земельного участка в аренду.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: