Решение № 2-522/2018 2-9/2019 2-9/2019(2-522/2018;)~М-536/2018 М-536/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-522/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2–9/2019

Р.п. Черлак 15 февраля 2019 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Большеатмасского сельского поселения ФИО5 муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Большеатмассого сельского поселения ФИО5 муниципального района, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 77,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослались на то, что 03.02.1993г. между ними и АОЗТ «Большеатмасское» был заключен договор на передачу указанной квартиры в собственность граждан. Считают себя собственниками указанной квартиры, зарегистрированы и проживают в данной квартире на протяжении 30 лет, оплачивали налоги, коммунальные платежи. Обратились в Управление Росреестра по Омской области для регистрации права собственности на квартиру. Получили отказ в совершении регистрационных действий, поскольку договор на передачу квартир в собственность не был надлежащим образом зарегистрирован.

Определением ФИО5 районного суда Омской области от 18.12.2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора были привлечены ФИО3, ФИО4, которые на момент заключения договора приватизации вместе с истцами проживали в спорной квартире, являлись несовершеннолетними.

В дальнейшем ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подали исковое заявление к Администрации Большеатмасского сельского поселения, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ей и ФИО2 как работникам совхоза «Большеатмасский» была предоставлена квартира, которую в дальнейшем они приватизировали. В заявлении на приватизацию были указаны четыре члена семьи, в договоре приватизации были указаны она с ФИО2, позднее были указаны их дети ФИО4, ФИО3 В 2005г. брак между ней и ФИО2 был расторгнут, с этого времени ФИО2 в квартире не проживает.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что на момент приватизации состоял в браке с ФИО1, проживал с ней в указанной в исковом заявлении квартире, с ними проживали их двое детей.

ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что на момент приватизации спорной квартиры был несовершеннолетним, проживал с родителями ФИО2 и ФИО1

Истец ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что на момент приватизации спорной квартиры был несовершеннолетним, проживал с родителями ФИО2 и ФИО1

Представитель ответчика администрации Большеатмасского сельского поселения в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица АО «Большеатмасское» в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из паспорта истца ФИО1, она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 23.12.1985г.

Согласно справки администрации Большеатмасского сельского поселения ФИО5 района от 17.12.2018г. истец ФИО2 проживал и был зарегистрирован по адресу: с. <адрес>, с 20.03.1985г. по 19.07.2005г.

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан № 229 от 03.02.1993г., АОЗТ «Большеатмасское» ФИО5 района Омской области в собственность ФИО2, ФИО1 была передана квартира общей площадью 94,5 кв.м. по адресу: <адрес> данный договор зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского совета 18.02.1993г. за реестровым номером 136. Представленный договор от 03.02.1993г. содержит неоговоренные в установленном порядке исправления площади, состав семьи: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4

Согласно заявлению ФИО2 о приватизации квартиры, расположенной по адресу: с. Большой Атмас, ФИО5 <адрес>, им были указаны члены его семьи: жена ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> г. рождения, дети ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ>.рождения, ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ>.рождения.

Из справки администрации Большеатмасского сельского поселения ФИО5 района от 29.11.2018г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № 229 от 03.02.1993г., зарегистрированного в администрации Большеатмасского сельского совета 18.02.1993г. за <№>. Указанная в договоре общая площадь 94,5 кв.м. не соответствует данным последней инвентаризации, которые составляют 76,1 кв.м., так как ранее инвентаризация не проводилась, самовольных пристроек и перепланировок нет.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2018г., квартира, кадастровый <№>, располагается по адресу: <адрес>, с<адрес>

Из справки администрации Большеатмасского сельского поселения ФИО5 района от 13.02.2018г. следует, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 15.07.1992г. администрацией Большеатмасского сельского совета. Земельному участку, ранее имевшему адрес: с. Большой Атмас, Большеатмасского сельского совета, в соответствии с постановлением № 8 от 05.07.1999г. «Об упорядочении нумерации жилых домов» был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2018г., ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справки ГП ОО «Омский центр ТИЗ» от 15.02.2018г., сведения о зарегистрированных правах, об обременении объекта недвижимости на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности по ? доли за каждым на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку жилое помещение фактически передано в порядке приватизации в собственность истцов, которые с 1993г. владеют и пользуются на праве собственности квартирой, однако в виду ненадлежащей регистрации прав на недвижимое имущество истцам не представляется возможным реализовать гарантированное законом право на получение жилого помещения в собственность на условиях Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., ФИО2, ..., ФИО3, ..., ФИО4, ..., право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на квартиру общей площадью 77,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер