Решение № 2-2-141/2020 2-2-141/2020~М-2-111/2020 М-2-111/2020 от 13 апреля 2020 г. по делу № 2-2-141/2020

Дело №2-2-141/2020 (УИД: 63RS0010-02-2020-000124-61) категория 2.146


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

« 1 4 » а п р е л я 2 0 2 0 г о д а с е л о Ч е л н о - В е р ш и н ы

Исаклинский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Богатырёва О.Н.,

при секретаре Хечумян О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гура ФИО7 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Челно-Вершины муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО3 ФИО8, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Исаклинский районный суд Самарской области с настоящим иском. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ было установлено, что координаты узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № имеют уточнённые характеристики, а координаты узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Данный земельный участок пересекает границы нескольких земельных участков, в том числе земельный участок истца, который перераспределяется. Кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № ранее не проводились. Согласно заключения кадастрового инженера «в сведениях Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № носят ложный характер, т.е. в Государственном кадастре недвижимости присутствует техническая ошибка. Землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> архиве межмуниципального отдела по Челно-Вершинскому, Шенталинскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют, поэтому в Государственном кадастре недвижимости нет сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. В землеустроительном деле по инвентаризации земель с.Челно-Вершины Самарской области выполненного в 1995 году АОЗТ-Гран - имеется информация о том, что земельный участок с условным номером САМ 35:21(1) :21:9(по сведениям ЕГРН с кадастровым номером № площадью 1516 кв.м числится за ФИО2, которого в настоящее время нет в живых. Земельным участком пользуется его жена ФИО3, которая право собственности на этот участок не оформляла и границы земельного участка не устанавливала. В архиве Управления Росреестра по Самарской области нет землеустроительного дела земельного участка с кадастровым номером №, поэтому во внесудебном порядке исключить из ЕГРН сведения о координатах узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, т.к. отсутствует его правообладатель. Ссылаясь на то, что исключение из ЕГРН сведений о земельном участке возможно только на основании решения суда, истец просил суд исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек, определяющих местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец – Гура ФИО9 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении искового заявления в своё отсутствие поддерживая в полном объёме заявленные требования.

Ответчики – администрация муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрация сельского поселения Челно-Вершины муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, об отложении дела слушанием не заявляли.

Ответчик – ФИО3 ФИО10 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, об отложении дела слушанием не заявляла.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, МУП «Землемер» муниципального района Шенталинский Самарской области, Филиал Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении дела слушанием не заявляли.

Суд считает возможным в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещённых о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно части 3 статьи 63 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи данного Кодекса государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Согласно статье 22 указанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определённой с учётом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10 статьи 22).

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ было установлено, что координаты узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № имеют уточнённые характеристики, а координаты узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Данный земельный участок пересекает границы нескольких земельных участков, в том числе и мой земельный участок, который перераспределяется. Кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № ранее не проводились.

Согласно заключению кадастрового инженера « в сведениях Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № носят ложный характер, т.е. в Государственном кадастре недвижимости присутствует техническая ошибка. Землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> архиве межмуниципального отдела по Челно-Вершинскому, Шенталинскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют, поэтому в Государственном кадастре недвижимости нет сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

В землеустроительном деле по инвентаризации земель <адрес> выполненного в 1995 году АОЗТ-Гран - имеется информация о том, что земельный участок с условным номером САМ 35:21(1) :21:9(по сведениям ЕГРН с кадастровым номером № площадью 1516 кв.м числится за ФИО2, которого в настоящее время нет в живых. Земельным участком пользуется его жена ФИО3, которая право собственности на этот участок не оформляла и границы земельного участка не устанавливала.

В архиве Управления Росреестра по Самарской области нет землеустроительного дела земельного участка с кадастровым номером 63:35:0802021:9, поэтому во внесудебном порядке исключить из ЕГРН сведения о координатах узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 63:35:0802021:9 не представляется возможным, т.к. отсутствует его правообладатель.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, препятствует истцу в уточнении границ своего земельного участка.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что из сведений ЕГРН подлежат исключению сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №.

Доказательства того, что земельный участок истца относится к землям лесного фонда, находится в береговой полосе, или водоохраной зоне водного объекта не представлено.

Установление границ по характерным координатам, указанным в исковом заявлении, не приведет к необоснованному увеличению площади земельного участка за счет муниципальных земель, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и считает возможным удовлетворить их.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Гура ФИО11 к администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, администрации сельского поселения Челно-Вершины муниципального района Челно-Вершинский Самарской области, ФИО3 ФИО12, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведения, – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 апреля 2020г.

Председательствующий О.Н. Богатырёв