Решение № 2-372/2024 2-372/2024~М-321/2024 М-321/2024 от 27 июня 2024 г. по делу № 2-372/2024

УИД 76RS0004-01-2024-000500-10

Дело №2-372/2024

Мотивированное
решение

изготовлено 28.06.2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года г.Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Грачевой Т.Ю.

при секретаре Королевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником жилого помещения комнаты по адресу: ЯО, <адрес>.15 на основании договора купли продажи от 02.04.2013г. В данной комнате зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая совместно с истцом никогда не проживала, в связи с чем не являлась и не является членом семьи собственника (истца).

Ответчик ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении проживает с согласия истца, плату за пользование комнатой ни когда не вносила, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о проживании ФИО3 в жилом помещении на условиях договора безвозмездного пользования. При этом письменный договор безвозмездного пользования не заключался.

01.04.2024 истец направил в адрес ответчика ФИО2 уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования комнатой, однако ФИО2 от получения вышеуказанного уведомления на почте уклонилась.

До настоящего времени ответчик не освободил, принадлежащую истцу на праве собственности комнату, что ограничивает право пользовании и распоряжении истца жилым помещением.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением комнатой по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2 из комнаты <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена должным образом, уважительных причин не явки не представила, об отложении дела не просила.

Третье лицо Миграционный пункт ОМВД России по Даниловскому району Ярославской области представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания по делу извещались надлежащим образом, процессуальных ходатайств не заявили.

Судом к участию в деле в порядке ч.3 ст.45 ГПК РФ для дачи заключения привлечен прокурор. Принимавшим участие в рассмотрении дела помощником прокурора Даниловского района Мягковой М.А. дано заключение об обоснованности исковых требований и наличии оснований для удовлетворения.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора Мягкову М.А. исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты по адресу: <адрес>.15. Право собственности на указанное имущество возникло на основании договора купли продажи от 02.04.2013г.(Л.д.9/10, Л.д.24/25)

Согласно сведений миграционного пункта ОМВД России по Даниловскому району от 08.06.2024г в жилом помещении по адресу: <адрес>.15 зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Л.д.26).

Согласно уведомлению об отказе от договора безвозмездного пользования от 01.04.2024г ответчик уведомлена об отказе от договора (исполнения договора) безвозмездного пользования комнатой 15 по <адрес> также о требовании по снятию с регистрационного учета и освобождении занимаемого жилого помещения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья35 Жилищного кодекса РФпредусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами,договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданинвсрок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежитвыселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик проживая в жилом помещении не несет какие-либо расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, какого-либо соглашения, определяющего порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, не заключено. Регистрация ответчика в доме нарушает права истца по владению, распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащем истцу на праве собственности.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что истец, являющийся собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ком.15 суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из находящегося в его пользовании жилого помещения, а также о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес><адрес>

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Грачева Т.Ю.