Решение № 2К-154/2019 2К-154/2019~МК-133/2019 МК-133/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2К-154/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года с.Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бачеровой Т.В.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-154/2019 по иску ФИО2 к администрации сельского поселения ФИО3 Пестравский Самарской области, ФИО4, ФИО5, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, МУП «Проектно-сметное бюро» администрации Пестравского района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения ФИО3 Пестравский Самарской области, ФИО4, ФИО5, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, МУП «Проектно-сметное бюро» администрации Пестравского района об установлении границ земельного участка по тем основаниям, что он является собственником земельного участка общей площадью 159000 кв.м. по <адрес>, сведения о земельном участке внесены в ГКН, ему присвоен кадастровый номер №. По результатам кадастровых работ был составлен межевой план, согласно которому спорный земельный участок состоит из двух контуров, один из которых площадью 128010 кв.м., второй – 31001 кв.м., общая площадь составляет 159011 кв.м. Однако в осуществлении действий по кадастровму учету было отказано, в связи с тем, что из представленных докмуентов невозможно определить местоположение земельного участка. Выявленные противоречия являются препятствием в осуществлении кадастрового учета, в связи с чем просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 159011 кв.м., по <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО1. с указанием в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении границы вышеуказанного земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, согласно представленному в суд заявлению просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения ФИО3 Пестравский Самарской области, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно представленному в суд заявлению просила суд рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представители третьих лиц Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», МУП «Проектно-сметное бюро» администрации Пестравского района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, постановлением администрации Пестравского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок, общей площадью 159000 кв.м. из <данные изъяты>, расположенный по <адрес>. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен в собственность из земель <адрес> для <данные изъяты>. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пестравского района было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с прекращением деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, указанный земельный участок был предоставлен в собственности ФИО2 на основании постановления администрации Пестравского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о данном земельном участке внесены в 1994 году, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет 159000 кв.м., площадь ориентировочная.

Материалами дела подтверждается, что Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области уведомило истца о приостановлении учета изменений земельного участка, в связи с тем, что из представленных документов невозможно определить местоположение земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся также основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 10 ст. 22 вышеуказанного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно сведениям архива Росреестра по Самарской области, в фонде данных Пестравского отдела Управления Россреестра содержится дело по изъятию земли из землепользования <адрес> и отвода для <данные изъяты> в 1994 году, в котором приложен план выделяемого земельного участка с указанием их местоположения относительно ориентиров на местности, а также границ смежных земельных участков. При этом данный земельный участок площадью 15,9 га выделялся на массиве земель <адрес> вблизи населенного пункта <адрес>. При этом земельный участок состоит из пашни площадью 12,8 га и пастбища 3,1 га Данный план подписан главным агрономом <адрес> и владельцем выделяемого земельного участка.

Кроме того, в фонде данных Пестравского отдела Управления Россреестра содержатся дела по изъятию земли из землепользования <адрес> и отвода для <данные изъяты> на данном массиве земель <адрес> и другим землепользователям, в которых также имеются планы выделяемых участков с указанием площади каждого земельного участка и ориентиров на местности.

При этом в ЕГРН содержатся сведения об уточненных границах смежных земельных участков с кадастровым №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1, земельный участок состоит из двух контуров один контур площадью 128 010 кв.м., а второй контур 31001 кв.м., общая площадь земельного участка по материалам межевания составляет 159011 кв.м. Документом об образовании (выделении) земельного участка является дело по изъятию земли из землепользования <адрес> и отвода для <данные изъяты> от 1994 года, к которому приложен план установления границ земельного участка. Данный план является документом, подтверждающим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании в 1994 году. Согласно рисунку, отображенному на вышеуказанном плане в т.ч. и на планах других землепользователей, выдел фигурно отображен относительно смежных выделов. При этом конфигурация земельного участка не изменилась, площадь незначительно изменилась с учетом погрешности, является допустимой.

Таким образом, судом установлено, что в результате геодезических работ определено местоположение поворотных точек границ спорного земельного участка. Расположение выделенного истцу на плане участка - пашни и пастбища совпадает с определенными границами участка, отображенными в межевом плане. При этом местоположение границ определено относительно ориентиров на местности и местоположения смежных земельных участков согласно их документов об образовании, а также относительно фактических границ существующих на местности более 15 лет и закрепленных на местности природными объектами.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 159011 кв.м., по <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО1 от 06.06.2019 г., который является неотъемлемой частью судебного решения.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части сведений о местоположении границы вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.