Решение № 2-1036/2020 2-1036/2020(2-6149/2019;)~М-6695/2019 2-6149/2019 М-6695/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-1036/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в Видновский городской суд с исковыми требованиями к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме, пояснил, что истцу ФИО1, принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м., (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), находящийся по адресу : <адрес>, д. Белеутово, <адрес>, приусадебный участок при домовладении №а и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 50:21:0080201:2590 общей площадью 60,1 кв.м., находящийся по адресу : <адрес>, д. Белеутово, <адрес>, корп.а (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Данный земельный участок был предоставлен Истцу на основании Решения Администрации Горкинского с/совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной копией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией Горкинского с/совета <адрес> ФИО1 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., что подтверждается архивной копией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным Выше земельным участком ФИО1 непрерывно владеет с 1984 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство р/н 3692 от ДД.ММ.ГГГГ, когда она вступила в наследство на домовладение после смерти своего деда, ФИО2.

Данному земельному участку, при внесении в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен кадастровый №.

На основании обращения истца № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением Администрации городского поселения Горки Ленинские № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, истца, с кадастровым номером 50:21:0080201:1185 была присвоена категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство и был присвоен адрес местоположения : <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские д. Белеутово, <адрес>, участок №а.

При межевании данного земельного участка оказалось, что его площадь составляет 1506 кв.м. По результатам межевания, в июле 2014 года, были установлены границы и уточнена площадь данного земельного участка, о чем были внесены изменения в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № МО-14/3В-1128008 от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке № МО-14/3В-1128008 от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080201:1185, расположенного по адресу : <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские д. Белеутово, <адрес>, участок №а., площадью 1506 кв.м., является ФИО1.

В период с 1991 по 2018 год на данном земельном участке истцом был реконструирован жилой дом, где с указанного времени она проживает в нем со всей семьей. Оформить право собственности реконструированный дом на дом истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ей было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Основанием для отказа, послужило то, что в связи с полученным ответом по межведомственному запросу из районного архива <адрес>, установлено : «Архивный отдел сообщает, что в деле свидетельств о праве собственности на землю, выданных администрацией Горкинского сельского <адрес>, имеется свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1. На экземпляре свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ подпись главы администрации Горкинского сельского Совета отсутствует, поэтому выдать копию свидетельства не представляется возможным».

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок Истец не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0080201:1185 общей площадью 1506 кв.м., находящийся по адресу : <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские д. Белеутово, <адрес>, участок №а.

Представитель администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, оповещен надлежащим образом.

Представитель Администрация городского поселения Горки Ленинские в судебное заседание не явился, оповещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям :

Истцу ФИО1, принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу : <адрес>, д. Белеутово, <адрес>, приусадебный участок при домовладении №а и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 50:21:0080201:2590 общей площадью 60,1 кв.м., находящийся по адресу : <адрес>, д. Белеутово, <адрес>, корп.а, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок был предоставлен Истцу на основании Решения Администрации Горкинского с/совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной копией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией Горкинского с/совета <адрес> Истцу было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., что подтверждается архивной копией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным Выше земельным участком Истец непрерывно владеет с 1984 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство р/н 3692 от ДД.ММ.ГГГГ, когда она вступила в наследство на домовладение после смерти своего деда, ФИО2.

Данному земельному участку, при внесении в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен кадастровый №.

Распоряжением Администрации городского поселения Горки Ленинские № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, истца, с кадастровым номером 50:21:0080201:1185 была присвоена категория земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство и был присвоен адрес местоположения : <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские д. Белеутово, <адрес>, участок №а.

По результатам межевания площадь участка составила 1506 кв.м. Были установлены границы и уточнена площадь данного земельного участка, о чем были внесены изменения в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № МО-14/3В-1128008 от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке № МО-14/3В-1128008 от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080201:1185, расположенного по адресу : <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские д. Белеутово, <адрес>, участок №а., площадью 1506 кв.м., является ФИО1.

В период с 1991 по 2018 год на данном земельном участке истцом был реконструирован жилой дом, где с указанного времени она проживает в нем со всей семьей. Оформить право собственности реконструированный дом на дом истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ей было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Основанием для отказа, послужило то, что в связи с полученным ответом по межведомственному запросу из районного архива <адрес>, установлено : «Архивный отдел сообщает, что в деле свидетельств о праве собственности на землю, выданных администрацией Горкинского сельского <адрес>, имеется свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1. На экземпляре свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ подпись главы администрации Горкинского сельского Совета отсутствует, поэтому выдать копию свидетельства не представляется возможным».

В соответствии с требованиями Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственный регистратор вправе совершать регистрационные действия только при бесспорности представленных документов и доказательств.

Согласно Уведомлению об отказе в государственной регистрации права 50/021/008/2019-21177 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права на принадлежащий Истцу участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для отказа.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок Истец не может, в связи с чем обратилась в суд.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Как указано в п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Статьей 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1506 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, г.<адрес>, уч. 5а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Гоморева Е.А.