Решение № 2А-3298/2019 2А-3298/2019~М-1149/2019 А-3298/2019 М-1149/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2А-3298/2019

Дело №а-3298/2019


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 мая 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску административное дело по иску ФИО2, ФИО3 к Управлению Росреестра по <адрес> об оспаривании отказа в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, уточняя исковые требования, обратились в суд с административным иском к Управлению Росреестра по <адрес> об оспаривании отказа в регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указывают, что являются долевыми собственниками, по 27/200 доли у каждого, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Пирогово, <адрес>. Право собственности приобретено административными истца в связи с наследованием имущества ФИО6

В свою очередь, право собственности ФИО6 на долю жилого дома перешло на основании договора дарения, заключенного с ФИО7

Истцы указывают, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ Коргашинского сельского совета народных депутатов <адрес> за ФИО7 числится земельный участок площадью 0,05 га, расположенный в д. Пирогово, <адрес>. Поскольку на данном земельном участке расположен жилой дом, доли в праве собственности на который принадлежат истцам, истцы полагают, что вправе требовать предоставления в собственность спорного земельного участка.

Административные истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м на основании указанного решения Коргашинского сельского совета народных депутатов <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена, поскольку представленные для государственной регистрации права документы в силу закона не свидетельствуют о факте возникновения права.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неустранением причин приостановки государственной регистрации, административным истцам отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Истцы с данным отказом не согласны, в связи с чем обратились в суд.

В судебное заседание представители административных истцов по доверенности ФИО8, ФИО9 явились, заявленные требования поддержали.

Представитель административного ответчика по доверенности ФИО10 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 69 названного закона, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела усматривается, что административные истцы являются долевыми собственниками, по 27/200 доли у каждого, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Пирогово, <адрес>. Право собственности приобретено административными истца в связи с наследованием имущества ФИО6

В свою очередь, право собственности ФИО6 на долю жилого дома перешло на основании договора дарения, заключенного с ФИО7

Судом установлено, что земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный под указанным жилым домом, решением № от ДД.ММ.ГГГГ Коргашинского сельского совета народных депутатов <адрес> закреплен за ФИО7 Право ФИО7 на спорный земельный участок также подтверждается выписками из похозяйственной книги и земельно-шнуровой книги.

Административные истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на спорный земельный участок, приложив к нему следующие документы: выписка из похозяйственной книги, земельно-шнуровая книга, свидетельство о праве на наследство по закону, решение Коргашинского сельского совета народных депутатов <адрес>, договор дарения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права приостановлена, поскольку представленные на государственную регистрацию документы не свидетельствуют о факте возникновении права в силу закона. ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности административных истцов на спорный земельный участок, в связи с неустранением причин приостановления.

Суд считает решение Управления Росреестра по <адрес> об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок незаконным, поскольку административными истцами представлены на государственную регистрацию все необходимые документы, свидетельствующие о возникновении права собственности в силу закона.

Кроме того, апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что решение Коргашинского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является правоустанавливающим документом и в установленном действующим законодательством порядке недействующим не признано.

Согласно ст. 64 КАС РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному им гражданскому или административному делу либо по делу, рассмотренному ранее арбитражным судом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства.

Таким образом, суд полагает, что у административного ответчика отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-178 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить, признать незаконным решение об отказе в государственной регистрации права в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, д. Пирогово, <адрес>, обязать Управление Росреестра по <адрес> произвести государственную регистрацию права долевой собственности ФИО2, ФИО3 на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный, по адресу: <адрес>, д. Пирогово, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Красногорский городской суд.

Судья