Решение № 2-1709/2019 2-1709/2019~М-1501/2019 М-1501/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-1709/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Чередниченко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1709/2019 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.

Исковые требования мотивированы тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1322 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В 1993 г. он (истец) на указанном земельном участке самовольно, без получения на это необходимых разрешений, построил жилой дом, общей площадью 301,9 кв.м.

Сохранение данного жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «Альянс-Капитал».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 301,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков – администрации МО Щекинский район и администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчики письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, возражений по иску не представили.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1322 кв.м. +/- 13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Никольской администрацией Щекинского района Тульской области от 12.10.1992 г. №

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 апреля 2019 г.

Как установлено судом из материалов дела, без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> возведен жилой дом, состоящий из помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану следующими помещениями: <данные изъяты>

Сохранение данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленным суду подготовленным ООО «Альянс-Капитал» техническим заключением № от 01 марта 2019 г.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 1). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п. 2).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 301,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 270,6 кв.м., в том числе жилой площадью 98,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий – подпись