Решение № 2-158/2025 2-158/2025(2-2819/2024;)~М-2695/2024 2-2819/2024 М-2695/2024 от 9 января 2025 г. по делу № 2-158/2025

№ Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Е.Д.Недошковской

при секретаре судебного заседания А.А.Семёновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.А.Д. к Ч.А.И., Управляющей компании АО «Волокград» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец З.А.Д. обратилась в суд с иском к Ч.А.И., Управляющей компании АО «Волокград» в котором согласно уточненным исковым требованиям просит определить ей долю в размере 1/2 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она и ответчик зарегистрированы в двухкомнатной квартире общей площадью 44,60 кв.м. и жилой 30,90 кв.м. в настоящее время возник спор по поводу оплаты за жилье и коммунальные платежи. В связи с этим возникла необходимость обратиться в суд для определения порядка оплаты коммунальных платежей.

Истец З.А.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена.

Представитель истца по доверенности А.М.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, просила определить З.А.Д. долю в платежах за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 доли.

Ответчик Ч.А.И. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Ответчик Управляющая компания АО «Волокград» представитель по доверенности Ф.С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Заслушав представителя истца З.А.Д. по доверенности А.М.Н.., представителя Управляющей компании АО «Волокград» по доверенности Ф.С.В., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 678, ст. 682 ГК РФ и ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьями 153 - 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30, п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации, Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.И. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду. З.А.Д. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает. В квартире установлен счетчик воды.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ч.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и З.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющиеся членами одной семьи.

Поскольку стороны не являются членами одной семьи, то обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому по 1/2 доли от ежемесячных платежей на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги3.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования З.А.Д. к Ч.А.И., Управляющей компании АО «Волокград» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в ежемесячных расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу <адрес>: З.А.Д. и Ч.А.И. по 1/2 доли каждому от общей начисляемой суммы.

Возложить на УК АО «Волокград» обязанность заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя З.А.Д. и Ч.А.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.

Председательствующий судья: Е.Д.Недошковская

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: