Решение № 2-427/2018 2-427/2018~М-374/2018 М-374/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-427/2018

№2-427/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года г. Цимлянск

Судья Цимлянского районного суда Ростовской области С.В. Краснобаев,

с участием истца ФИО1,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Чепурченко М.Н., согласно ордеру № от 16.07.2018г.,

при секретаре Приходько Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-427/18 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указали, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № серия 61АЕ от ДД.ММ.ГГГГ и № серия № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который не проживает длительное время. На основании изложенного просят суд прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил (л.д.21,31).

Ответчик не воспользовался правом направить своего представителя для участия в судебном заседании, возражения не предоставил.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место жительства и пребывания ответчика неизвестно, и отсутствует его представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика – Чепурченко М.Н.

Адвокат Чепурченко М.Н. представляющий интересы ответчика, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ему неизвестна позиция ответчика.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № серия № от ДД.ММ.ГГГГ и № серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8) истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Основанием к регистрации права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой (л.д.20).

Судом установлено, что ответчик не ведет общее хозяйство с истцами, не несёт расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг. Не проживая в спорной квартире, ответчик утратила право на жилую площадь. В ходе рассмотрения дела, ответчиком не было представлено суду никаких доказательств, что ему чинились препятствия в пользовании квартирой, принадлежащей истцам, либо были созданы условия для его невозможного проживания в квартире. Не представлено также никаких доказательств, что отсутствие ответчика в спорной квартире носит временный и вынужденный характер.

Истцы ФИО1 и ФИО2 несут бремя расходов по оплате коммунальных услуг в квартире, в том числе и за ответчика.

Суд считает, что регистрация ответчика в квартире истцов нарушает их права, поскольку им приходиться нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. Статьей 31 ЖК РФ определены члены семьи - супруг, дети, родители.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Суд при вынесении решения учитывает, что между сторонами не было заключено соглашение по вопросу пользования данным жилым помещением. Не проживание ответчика в квартире истцов, подтвержденное имеющимися в деле доказательствами, суд расценивает как отказ ответчика от права пользования данным жильем.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в полном объеме 20 июля 2018 года.

Председательствующий судья С.В. Краснобаев