Решение № 2-159/2019 2-159/2019~М-100/2019 М-100/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-159/2019

Дело № 2-159/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

представителя ответчика администрации муниципального образования Ленинградский район ФИО1, действующего на основании доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по <адрес> В обосновании своих требований истец указывает, что построил жилой дом на земельном участке, выделенном ему под строительство <данные изъяты>. Ленинградский сельский совет народных депутатов Ленинградского района ДД.ММ.ГГГГ выдал истцу удостоверение № <...> о том, что указанное домовладение принадлежит ему на праве личной собственности как застройщику. Однако в силу юридической неграмотности в установленном законом порядке истец не зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом. Данным объектом недвижимости истец владеет более пятнадцати лет, оплачивает коммунальные платежи и налоги, поэтому просит суд удовлетворить иск и признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, от него в материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район в судебном заседании пояснил, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истцу ФИО2 правлением <данные изъяты> был выделен земельный участок под строительство жилого дома, что подтверждается справкой и архивной выпиской из земельно-шнуровой книги № <...> от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией МО Ленинградский район.

В 1984 году истец построил жилой дом и обратился в исполнительный комитет Ленинградского сельского Совета народных депутатов Ленинградского района с заявлением о регистрации факта строительства жилого дома и выдаче соответствующих документов.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Ленинградского сельского Совета народных депутатов Ленинградского района истцу было выдано удостоверение № <...>, подтверждающее, что домовладение, расположенное по <адрес> принадлежит ФИО2 на праве личной собственности.Указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ по удостоверению № <...> от ДД.ММ.ГГГГ выданному Исполнительным комитетом Ленинградского сельского Совета народных депутатов Ленинградского района и технического паспорта на жилой дом от 1994 года, был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Однако в силу своей юридической неграмотности истец ФИО2 регистрацию права собственности на жилой дом в установленном законом порядке не произвел.

В указанном жилом доме истец зарегистрирован и проживает с 1984 года, что подтверждается копией паспорта истца с отметкой об указании места регистрации.

На протяжении всего времени истец производит ремонты жилого дома, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, обрабатывает земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет более пятнадцати лет недвижимым имуществом, претензий со стороны третьих лиц не заявлено, права третьих лиц не нарушены, поэтому суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный, 1984 года постройки жилой дом с кадастровым номером № <...>, состоящий в целом составе из кирпичного строения, литер А, общей площадью 61,3 кв. м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м., с хозяйственными постройками: гаражом кирпичным, литер Г, общей площадью 20, 4 кв.м., бани кирпичной, литер Г1, общей площадью 8,9 кв.м., летней кухни кирпичной, литер Г 2, общей площадью 12,2 кв.м., сарая кирпичного, литер Г 3, общей площадью 14,1 кв.м., сарая кирпичного, литер Г 4, общей площадью 7,6 кв.м., сарая кирпичного, литер Г 8, общей площадью 5,0 кв.м. и сооружениями, расположенными <адрес> в силу приобретательной давности.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации указанного объекта недвижимости в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко