Решение № 2-109/2020 2-109/2020~М-78/2020 М-78/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-109/2020

Дело №, эл.№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 22 октября 2020 года

Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Кованцевой Л.Ю.,

при секретаре Извековой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СХПК «им. Гагарина» <адрес> о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СХПК им. <адрес>, о признании за ним права собственности на <адрес> двухквартирном жилом <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, д. Ефремовка.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления СХПК им. Гагарина было принято решение о продаже квартиры ему в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил спорную <адрес>, расположенную в д. <адрес> за 25 000 рублей. Сторонами были исполнены все обязательства, по сделке купли – продажи, а именно СХПК передал в собственность ФИО1 <адрес>, расположенную в д. <адрес>, а ФИО1 выплатил за нее денежные средства в размере 25 000 рублей. Факт покупки квартиры подтверждается накладной от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру.

С момента приобретения квартиры он владеет, пользуется и распоряжается ею как своей собственной, содержит ее за свой счет и оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время он желает оформить квартиру надлежащим образом, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в ином порядке оформить не представляется возможным.

В судебное заседание истец- ФИО1 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик представитель СХПК им. <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ –ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истца признал в полном объеме.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца- ФИО1 и ответчика- представителя СХПК им. <адрес> –ФИО2

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 приобрел в СХПК «им. Гагарина» <адрес> квартиру общей площадью 76,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Ефремовка, <адрес> за 25 000 рублей. Данный факт подтверждается протоколом заседания правления СХПК «им. Гагарина» от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, накладной № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, по которой ФИО1 выплатил стоимость квартиры в размере 25 000 рублей.

Таким образом в суде доказан факт приобретения ФИО1 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Ефремовка, <адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что с момента приобретения спорной квартиры истец пользуется и распоряжается ею, как собственник: производит ремонт и содержание жилья, оплачивает налоги на недвижимое имущество и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 549 и 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Зарегистрировать право собственности на спорную квартиру не смотря на наличие заключенного между сторонами договора купли-продажи спорной квартиры, ФИО1 не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру.

Таким образом, признать право собственности на спорную квартиру у ФИО1, в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным.

В судебном заседании установлено, что ответчик, СХПК «им. Гагарина» <адрес>, исковые требования истца признает полностью и не претендует на спорное недвижимое имущество. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к СХПК «им. Гагарина» <адрес> о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> двухквартирном жилом <адрес> общей площадью 76,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, Краснополянский сельсовет, д. Ефремовка.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Черемисиновский суд.

Судья Л.Ю.Кованцева