Решение № 2-1628/2020 2-1628/2020~М-1365/2020 М-1365/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-1628/2020

К делу №2-1628/2020

УИД 23RS0001-01-2020-002134-20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 22 сентября 2020 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, предоставлении другого земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с заявлением к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1770 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, либо предоставлении ему в собственность бесплатно равноценного земельного участка, позволяющего использовать его по целевому назначению в черте населенного пункта.

В обоснование своих требований ФИО3 указал, что распоряжением главы администрации города Абинска Краснодарского края от 29.04.1994 №-р ему предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 800 кв.м, в <адрес> под индивидуальное жилищное строительство.

На основании свидетельства от 30.01.2015 г. № истец зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В 2015 году ФИО3 начал проводить межевые работы, которые были приостановлены.

После чего истец обратился в администрацию Абинского городского поселения и на основании письма от 19.01.2015. № администрация Абинского городского поселения проинформировала его о том, что в результате перепланировки территории восточной окраины города Абинска на земельный участок по <адрес> налагается земельный участок с кадастровым номером № площадью 1770 кв.м, в городе Абинске по <адрес>.

Кадастровый инженер выдал заключение о том, что земельный участок по <адрес> налагается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в городе Абинске по <адрес> и проведение работ невозможно без устранения наложения.

ФИО3 написал заявление в администрацию Абинского городского поселения о внесении изменений в распоряжение главы администрации города Абинска Краснодарского края от 29.04.1994 г. №, изменив адрес с <адрес> в связи с перепланировкой района и дальнейшей перерегистрацией истцом права собственности.

В результате был дан ответ от 26.12.2019 №, в котором сообщили, что земельные участки являются самостоятельными объектами недвижимости, о которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости, и администрация Абинского поселения отказывает ФИО3 во внесении изменений в вышеуказанное распоряжение.

После этого 26.02.2020 истец повторно написал заявление в администрацию Абинского городского поселения об устранении пересечения границ его земельного участка с земельным участком по <адрес>, либо предоставлении ему в собственность бесплатно равноценного земельного участка, позволяющего использовать его по целевому назначению в черте населенного пункта.

Администрация Абинского городского поселения на основании письма от 02.03.2020 № сообщила, что аннулирование границ земельного участка возможно только в судебном порядке.

Администрация Абинского городского поселения не предупредила о перепланировке, а также не произвела изъятие земельного участка. В результате этого в настоящее время истец лишен возможности использовать свой земельный участок по целевому назначения, находящийся у него в собственности.

Фактически земельный участок истца расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1770 кв.м, по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что в настоящее время земельной участок по адресу: <адрес> фактически не существует, то истец имеет право на регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1770 кв.м, по адресу: <адрес> или предоставлению ему в собственность бесплатно равноценного земельного участка для индивидуального жилищного строительства в черте земель населенного пункта.

Истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика исковые требования просила отклонить.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением главы администрации города Абинска Абинского района, Краснодарского края от 29.04.1994 №-р ФИО3 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 800 кв.м, в городе Абинске по <адрес> под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.01.2015 собственником земельного участка под индивидуальное жилищное строительство площадью 800 кв.м, в городе Абинске по <адрес> является ФИО3

Согласно заключению кадастрового инженера проведение кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> приостановлено.

Причины, послужившие приостановлению:

1. Согласно ответу Администрации Абинского городского поселения от 19.01.2015 №, на испрашиваемый земельный участок налагается земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1770 кв.м., значащийся по <адрес>. Проведение работ невозможно без устранения наложения.

2. В связи с отсутствием в архивах проектов планировки <адрес> до 2007 г., невозможно точно определить местоположение границ испрашиваемого земельного участка.

Возобновление кадастровых работ возможно, поле устранения вышеуказанных причин.

Согласно сообщению администрации Абинского городского поселения Абинского района от 19.01.2015 земельный участок в городе Абинске по <адрес>, принадлежащий ФИО3, на основании распоряжения главы города Абинска Абинского района Краснодарского края от 29 апреля 1994 года №-р, не отмежеван, в связи с чем фактически его местонахождение не определено. В результате перепланировки территории восточной окраины города Абинска (проект планировки жилого района восточной окраины города Абинска утвержден Решением Совета Абинского городского поселения от 20 декабря 2007 года №-е) на земельный участок по <адрес> налагается на земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 1770 кв.м, значащийся по <адрес>.

Согласно письму администрации Абинского городского поселения Абинского района от 26.12.2019 решением Совета Абинского городского поселения от 20.12.2007 №-с «Об утверждении проекта планировки жилого района восточной окраины города Абннска» утверждён новый проект планировки восточной окраины г.Абинска, в связи с чем расположение улиц относительно первого проекта планировки изменилось.

Земельный участок (<адрес>) имеет присвоенный ему кадастровый номер и адресный ориентир. Земельный участок № по <адрес> имеет иную площадь, а также ему установлен иной кадастровый номер. В связи с чем эти земельные участки являются самостоятельными объектами недвижимости о которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, администрация Абинского городского поселения отказывает во внесении изменений в распоряжение главы города Абинска от 29 апреля 1994 года №-р, в связи с отсутствием правовых оснований.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.11.2019 сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1770 кв.м, по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Проведённая перепланировка улиц фактически лишила истца права собственности на земельный участок, ранее предоставленный ему ответчиком, исключив возможность его использования. При этом ответчик не оспаривал права истца на земельный участок и не принимал мер к его изъятию. С учётом, что новый земельный участок, расположенный на участке, ранее предоставленном, истцу существенно больше по размеру, суд находит возможным восстановить права ФИО3 путём предоставления ему иного равнозначного участка взамен принадлежащего ему на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, предоставлении другого земельного участка – удовлетворить.

Обязать администрацию Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края предоставить ФИО3 взамен земельного участка по адресу: <адрес> в собственность равноценный земельный участок в черте г.Абинска.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: