Решение № 2-1066/2017 2-1066/2017~М-924/2017 М-924/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-1066/2017

Дело № 2-1066/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» апреля 2017 г. г. Наро-Фоминск

Нарофоминский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.,

Секретаря Афендиной ФИО8.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о выделении в натуре доли жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 ФИО11. и просит:

- выделить в собственность ФИО1 ФИО13. часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>, согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящей из: 1-й этаж:

- помещение 2 лит. Б площадью <данные изъяты> кв.м, помещение 3 лит. Б1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение 4 лит. Б1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение 5 лит. Б1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение 6 лит. Б1 <данные изъяты> кв.м., помещение 7 лит. Б1 площадью 0,9 кв.м., помещение 8 лит. Б.1 площадью <данные изъяты> кв.м.;

мансарды (лит. б3):

- помещения 14 лит. б3 площадью <данные изъяты>.м., помещения 15 лит. б3 площадью 5,1 кв.м., помещения 16 лит. б3 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения 17 лит. б3 площадью <данные изъяты> кв.м.,

- право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ прекратить.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ФИО15. указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На данном участке и на смежном земельном участке с КН №, собственником которого является ФИО3 ФИО14., расположен жилой дом общей площадью 152,3 кв.м. инв. №.

ДД.ММ.ГГГГ решение Наро-Фоминского городского суда за истцом было признано право общей долевой собственности в размере 27/50 долей на жилой дом общей площадью 152,3 кв.м. инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Тем же решением суда за ответчиком ФИО3 ФИО16 признано право общей долевой собственности на жилой дом в размере 23/50 долей.

Порядок пользования жилым домом сложился и в пользовании истца находится часть жилого дома, расположенная на ее земельном участке: ФИО7 (основное строение): помещение 2 лит. Б площадью <данные изъяты> кв.м, помещение 3 лит. Б1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение 4 лит. Б1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение 5 лит. Б1 площадью 21,4 кв.м., помещение 6 лит. Б1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение 7 лит. Б1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение 8 лит. Б.1 площадью <данные изъяты> кв.м.; Литера б3 (мансарды): помещения 14 лит. б3 площадью 7,3 кв.м., помещения 15 лит. б3 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения 16 лит. б3 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения 17 лит. б3 площадью <данные изъяты>.м..

В соответствии со сложившимся порядком пользования общая площадь изолированной части жилого дома, находящейся в пользовании истца составляет 81,9 кв.м., жилая – 24,9 кв.м., что согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по строительно-технической экспертизе составляет 27/50 долей в праве общей долевой собственности.

Истец ФИО1 ФИО17 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 101).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие с исковыми требованиями согласна в полном объеме (л.д. 102).

Представитель ответчика – ФИО4 ФИО18. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 103).

Исследовав письменные материалы дела дав им оценку, суд считает исковые требования ФИО1 ФИО19 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии ст. 252 ГК РФ, 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 24).

На данном участке и на смежном земельном участке с КН №, собственником которого является ФИО3 ФИО21 что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 25), расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м. инв. №, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (л.д. 13-23).

ДД.ММ.ГГГГ решение Наро-Фоминского городского суда за истцом было признано право общей долевой собственности в размере 27/50 долей и за ответчиком 23/50 долей на жилой дом общей площадью 152,3 кв.м. инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Ташировское, <адрес>ёнково, <адрес> (л.д. 32-36).

Согласно представленного заключения эксперта ФИО5 ФИО20. № (л.д. 40-98), которая назначалась судом в рамках рассмотрения гражданского дела №, в пользовании истца находится часть жилого дома, расположенная на ее земельном участке: ФИО7 (основное строение): помещение 2 лит. Б площадью 16,3 кв.м, помещение 3 лит. Б1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение 4 лит. Б1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение 5 лит. Б1 площадью 21,4 кв.м., помещение 6 лит. Б1 площадью 3,3 кв.м., помещение 7 лит. Б1 площадью 0,9 кв.м., помещение 8 лит. Б.1 площадью <данные изъяты> кв.м.; Литера б3 (мансарды): помещения 14 лит. б3 площадью 7,3 кв.м., помещения 15 лит. б3 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения 16 лит. б3 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения 17 лит. б3 площадью <данные изъяты> кв.м..

В настоящее время порядок пользования домовладением между сособственниками сложился и размер долей в праве общей долевой собственности составляет: ФИО1 ФИО23. – 27/50 долей в праве общей долевой собственности, ФИО3 ФИО22 – 23/50 долей в праве общей долевой собственности.

Стороны не имеют материальных претензий друг к другу. Спора по пользованию частями жилого домовладения не имеется.

Учитывая представленные материалы, требования истца о разделе обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО24 к ФИО3 ФИО25 о выделении в натуре доли жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить между ФИО1 ФИО27 с одной стороны, ФИО3 ФИО26 с другой стороны право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить ФИО1 ФИО28 часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>ёнково, <адрес>, согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящей из 1-й этаж: помещение 2 лит. Б площадью <данные изъяты> кв.м, помещение 3 лит. Б1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение 4 лит. Б1 площадью 5,3 кв.м., помещение 5 лит. Б1 площадью 21,4 кв.м., помещение 6 лит. Б1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение 7 лит. Б1 площадью 0,9 кв.м., помещение 8 лит. Б.1 площадью <данные изъяты> кв.м.; мансарды (лит. б3): помещения 14 лит. б3 площадью 7,3 кв.м., помещения 15 лит. б3 площадью 5,1 кв.м., помещения 16 лит. б3 площадью <данные изъяты> кв.м., помещения 17 лит. б3 площадью <данные изъяты> кв.м..

Выделить ФИО3 ФИО29 часть жилого дома общей площадью 70,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Ташировское, <адрес>ёнково, <адрес>, согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящей из: помещение 1 лит. Б площадью 16,3 кв.м., помещение 9 лит. б2 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение 10 лит. б3 площадью 5,5 кв.м., помещение 11 лит. б3 площадью 2,8 кв.м., помещение 12 лит. б3 площадью 7,1 кв.м., помещение 13 лит. б3 площадью <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения.

Судья ФИО30 Шибаева.