Решение № 2-266/2021 2-266/2021~М-198/2021 М-198/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-266/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Нечитайло И.А.,

с участием истца ФИО4, его представителя ФИО5, ответчика ФИО6, представителя ответчика администрации МО «Правдинский городской округ» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО «Правдинский городской округ», ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на <адрес>. В обоснование иска истец сослался на то, что он зарегистрирован в спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно там проживает. Вместе с ним в квартире зарегистрированы его дети, ответчики по иску, которые на спорную квартиру не претендуют. Со дня вселения в спорное жилое помещение истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им на праве собственности, ремонтирует, оплачивает коммунальные платежи. Истец полагает, что приобрел право собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО4, его представитель ФИО5 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, доводы изложили аналогично вышеописанному.

Представитель ответчика администрации МО «Правдинский городской округ» ФИО7 относительно удовлетворения иска не возражал.

Ответчик ФИО6 относительно иска не возражал.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще.

Выслушав стороны, свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО1, подтвердивших обстоятельства, изложенные истцом, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из поквартирной карточки следует, что истец ФИО4 зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, он же указан владельцем данной квартиры. Вместе с ним зарегистрированы его дети – ответчики по иску.

Исходя из пояснений истца и показаний свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО1 истец приобрел данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ у проживавшего в ней жильца, у которого не имелось документов на квартиру, и с тех пор постоянно и непрерывно проживает в ней, следит за её сохранностью, относится к недвижимости как к своему собственному имуществу, производит в ней капительный ремонт: заменены окна, двери, крыша, печи; с указанного времени никто претензий не предъявлял, квартиру не истребовал.

Из материалов дела следует, что <адрес> имеет две обособленные квартиры.

Представленные квитанции подтверждают оплату истцом коммунальных услуг в отношении спорной квартиры и несения тем самым, расходов на её содержание.

Согласно справке Калининградского центра АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ БТИ права собственности в отношении жилого дома <адрес> не регистрировались.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры <адрес> составляет ... кв.м.

На основании приведенных норм закона и изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что истец ФИО4 приобрел право собственности на квартиру № площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, давность его открытого, непрерывного и добросовестного владения спорной квартирой составляет более 15 лет, в связи с чем, его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Смирнова