Решение № 2-424/2024 2-424/2024~М-95/2024 М-95/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-424/2024

Дело № 2-424/2024 УИД: 47RS0007-01-2024-000191-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года г.Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Инягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на десять лет,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании части жилого дома отдельно стоящим зданием, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3, в котором просит:

- признать ФИО3 утратившей право собственности на жилой дом, кадастровый №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> связи с прекращением существования части жилого дома, принадлежащего ответчику на праве собственности;

- снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования жилого дома общей площадью 57,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать отдельно стоящим зданием оставшуюся часть жилого дома, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1;

-признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 31 кв.м., состоящий из комнаты площадью 6,5 кв.м., комнаты площадью 10,6 кв.м., кухни площадью 6,2 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., веранды (литера а2) площадью 3,2 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 4-7).

В обоснование требований истец указала, что является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером №,, площадью 57,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик также является собственником ? доли указанного жилого дома.

Согласно данным технического паспорта, жилой дом разделен на две изолированные части. ФИО1 пользуется отдельной частью жилого дома, состоящей из комнаты площадью 6,5 кв.м., комнаты площадью 10,6 кв.м., кухни площадью 6,2 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., веранды (литера а2) площадью 3,2 кв.м., находящейся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик пользуется другой половиной дома, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №.

Решением Кингисеппского городского суда, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома в натуре. в октябре 2023 года она обратилась в Кингисеппский отдел Росреестра по Ленинградской области с намерением зарегистрировать право собственности на выделенную судом часть жилого дома с кадастровым номером №. Однако, в проведении регистрационных действий было отказано, поскольку за изменением основных характеристик объекта недвижимости должны обратиться все собственники. при этом, ответчик снесла принадлежащую ей часть жилого дома, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №. В связи с чем, площадь жилого дома с кадастровым номером № уменьшилась до 31 кв.м. и фактически составляет только часть жилого дома, принадлежащую истцу.

Полагает, что поскольку часть жилого дома, находившаяся в пользовании ответчика, была им снесена в виду износа и непригодности для проживания, право общей долевой собственности на оставшийся объект недвижимости у ответчика подлежит прекращению.

Ссылается, что согласно техническому плану от 06.09.2023 года, выполненному кадастровым инженером, у оставшейся части жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, не нарушена целостность перегородок и стен строения. Строение может существовать как отдельное здание, не нарушает чьих-либо интересов и прав, соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровья людей не обнаружено. Жилой дом может быть использован по назначению, относится к недвижимому имуществу.

Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 131, 235 ГК РФ, а также ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФИО1 просит защиты своих прав собственника недвижимого имущества (л.д. 4-7).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте заседания суда надлежащим образом, воспользовались правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила требования удовлетворить. Просила о взыскании судебных расходов на представителя в размере 50 000 руб.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте заседания суда надлежащим образом, воспользовались правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании иск не признала, поддержала доводы письменных возражений (л.д. 66-68), указав, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Решением Кингисеппского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность истца и ответчика на указанный жилой дом была прекращена. Раздела жилого дома в натуре произведено не было. Отдельно стоящее здание, на которое претендует истец, не является частью спорного жилого дома, поскольку на земельном участке, принадлежащем истцу, имеется другое строение, возведенное ФИО1 незаконно и у истца имеется предписание о сносе данного дома, выданное в 2017 году. Ссылается, что ответчиком был произведен демонтаж принадлежащей ей части жилого дома, который являлся вынужденной мерой, поскольку строение начало разрушаться. Указала, что ответчик намерена построить новый жилой дом на месте разрушенного. Полагая, что истец злоупотребляет своими правами, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.101).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 39 ст. 1 ГрК РФ).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 находится жилой дом площадью 57,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 14,38, 51-53).

ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 14, 51-53).

Также ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м (единое землепользование в состав которого входят обособленные участки с кадастровыми номерами № и №), категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения индивидуального садоводства, по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13,58-60).

Смежным землепользователем является ответчик ФИО1, которой принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 38, 51-53) и земельный участок с кадастровым номером № площадью 560 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора купли-продажи земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39, 49-50).

По данным технического паспорта, оформленного ГУП «ЛЕНОБЛИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» Кингисеппское БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 66,24кв.м.

Одна часть жилого дома состоит из помещений литера «А»: комнаты площадью 13,8 кв.м, сеней площадью 8,4 кв.м, сеней площадью 7,9 кв.м; веранды под литерой «а1» площадью 5,3 кв.м, общей площадью 35,4 кв.м.

Вторая часть жилого дома состоит из помещений: литера «а 3»: комнаты площадью 6,5 кв.м, комнаты площадью 10,6 кв.м, кухни площадью 6,2 кв.м, коридора площадью 4,5 кв.м; веранды площадью 3,2 кв.м., общей площадью 31,0 кв.м. (л.д.15-18).

Решением Кингисеппского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО1 о выделе доли из права общей долевой собственности на жилой дом, заявленные исковые требования удовлетворены.

Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, прекращено.

Произведен раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

За ФИО3 признано право собственности на 1/2 часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений литера «А»: комнаты площадью 13,8 кв.м, сеней площадью 8,4 кв.м, сеней площадью 7,9 кв.м; веранды под литерой «а1» площадью 5,3 кв.м и надворных построек: двора (литера Г), туалета (литера Г4).

за ФИО1 признано право собственности на 1/2 часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений пристройки литера «а3»: комнаты площадью 6,5 кв.м, комнаты площадью 10,6 кв.м, кухни площадью 6,2 кв.м, коридора площадью 4,5 кв.м; веранды площадью 3,2 кв.м под литерой «а2» и надворных построек: хлева (литера Г1), навеса (литера Г2), туалета (литера Г5).

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).

Вместе с тем, как следует из объяснений сторон, право собственности сторон на части жилого дома на основании вышеуказанного решение суда в Росреестре по Ленинградской области не зарегистрировано ввиду того, что истцом ФИО3 разобрана принадлежащая ей часть дома.

Судом также устанвоедно и не оспаривается сторонами, что часть жилого дома, принадлежащая ФИО1, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности. Часть жилого дома, принадлежащая ответчику, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3

На земельном участке с кадастровым номером №, площадью 560 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, ФИО1 в 2017 году возведен новый жилой дом с кадастровым номером № площадью 86,2 кв.м. в соответствии с градостроительным планом земельного участка, составленным комитетом архитектуры и градостроительства администрации МО «Кингисеппский муниципальный район», право собственности на который зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-62).

По данным технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> строение жилого назначения, 1989 года возведения, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 560 кв.м. В заключении кадастрового инженера отражено, что в 2023 году часть жилого дома, расположенная на земельном участке с КН № была снесена. При этом, у оставшейся части жилого дома не нарушены целостность перегородок и стен строения, оно может существовать как самостоятельное здание. Площадь строения составляет 31 кв.м. Количество этажей – 1. (л.д. 19-26).

Таким образом, судом установлено и не оспаривается ответчиком, что принадлежащая на основании решения Кингисеппского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО3 часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> была снесена ее собственником. Новое строение на указанном месте не возведено. Указанные обстоятельства также подтверждаются представленной в материалы дела фототаблицей (л.д.106-116).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (п. 6).

В силу положений ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации, Закона N 218-ФЗ) в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости (ч.3).

Для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы: судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (п.4 ч.8 ст. 41).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в Кингисеппский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области с заявлением о регистрации прав на объект недвижимости – здание с кадастровым учетом №, расположенное по адресу: <адрес>, представив решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о признании права собственности на часть жилого дома.

Уведомлением от 25.08.2023 года Кингисеппским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области ФИО1 отказано в регистрации права собственности на строение, поскольку в нарушение п. 1 ч. 3 ст.13 Закона о регистрации истец с заявлением о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома не представил заявление о постановке на государственный кадастровый учет части жилого дома, а также технический план части жилого дома (л.д. 123).

При обращении истца 02 октября 2023года в Кингисеппский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области с заявлением о кадастровом учете здания, расположенного по адресу: <адрес>, уведомлением от 11 октября 2023 года совершение регистрационных действий было приостановлено, в том числе, в связи с тем, что для осуществления кадастрового учета в части изменений основных характеристик объекта недвижимости с кадастровым номером №, находящегося в долевой собственности, необходимо обращение всех сособственником недвижимого имущества с предоставлением одного технического плана для подготовки на кадастровый учет двух новых жилых домов с одновременной регистрацией прав на новые жилые дома и прекращением прав на жилой дом с кадастровым номером №, и снятием его с кадастрового учета. Отражено, что поскольку ФИО3 одна их частей дома снесена, при этом право ФИО3 на указанную часть жилого дома не было зарегистрировано в установленном порядке, указанные обстоятельства препятствуют осуществлению кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №в части уменьшения его площади. Истцу рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на часть жилого дома с прекращением прав ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № (л.д. 40-41).

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно части 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

При этом основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, технический план (часть 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 4 части 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Согласно пункту 1 части 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, являющегося зданием или сооружением.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, являющегося зданием или сооружением.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости (пункт 4 части 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № фактически прекратил существование в связи с его разделом на две части, одна из которых, принадлежащая ответчику часть жилого дома, в дальнейшем прекратила существование в связи с разрушением.

В связи с чем, оставшаяся часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящаяся на земельном участке с кадастровым номером №, фактически представляет собой отдельное строение в виде одноэтажного жилого дома, площадью 31 кв.м., право собственности на которое подлежит признанию за истцом ФИО1 с прекращением права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № и снятием жилого дома с кадастрового учета, в связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Оснований для признания ФИО3 утратившей права собственности на жилой дом, кадастровый №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и расходы на оплату услуг представителей, которые согласно части 1 статьи 100 этого же кодекса присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах.

Истцом ФИО1 заявлено о взыскании судебных расходов на оказание юридических услуг в размере 50 000 руб.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (пункт 1).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10).

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что критериями отнесения расходов лица, в пользу которого состоялось решение суда, к судебным издержкам является наличие связи между этими расходами и делом, рассматриваемым судом с участием этого лица, а также необходимость этих расходов для реализации права на судебную защиту.

Обязанность доказать факт несения судебных расходов, а также их необходимость и связь с рассматриваемым делом возложена на лицо, заявляющее о возмещении этих расходов.

Другая сторона вправе представить доказательства, опровергающие доводы заявителя, а также представить обоснование чрезмерности и неразумности таких расходов либо злоупотребления правом со стороны лица, требующего возмещения судебных издержек.

ФИО1 представлен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 обратилась за оказанием юридической помощи к ФИО2

Согласно пункту 1.1 договора об оказании юридических услуг от 21 марта 2024 года исполнитель обязался оказать юридические услуги по подготовке искового заявления, участие в судебном заседании при рассмотрении дела по иску ФИО1 к ФИО3 № 2-424/2024.

Пунктом 4.1 договора об оказании юридических услуг определена цена юридических услуг в сумме 50 000 руб. (л.д. 117-119).

Согласно расписке от 22.03.2024 года, составленной ФИО2, ФИО1 были оплачены услуги по договору в сумме 50 000 руб. (л.д. 121). Ответчиком факт несения истцом судебных расходов на представителя не оспаривается.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то в силу вышеприведенной нормы, судебные расходы, понесенные истцом на юридические услуги, подлежат возмещению ответчиком.

Вместе с тем, заявленная сумма судебных расходов в размере 50 000 руб. носит явно чрезмерный характер, не соответствует критериям разумности и справедливости.

Учитывая правовую позицию, изложенную в Определении Конституционного суда Российской Федерации от 17 июля 2007 года № 382-О-О, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1, с учетом объема выполненной представителем работы, связанного с оформлением процессуальных документов, представлением интересов заказчика в двух судебных заседаниях, исходя из степени затрат на оказание юридической помощи, учитывая сложившийся в данной местности уровень оплаты услуг по представлению интересов доверителя в гражданском процессе по аналогичной категории дел, суд определяет размер судебных расходов в сумме 35 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании части жилого дома отдельно стоящим зданием, признании права собственности, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Признать оставшуюся часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Ленинградская №, принадлежащем ФИО1, отдельно стоящим зданием (жилым домом), общей площадью 31 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, право собственности на жилой дом, общей площадью 31 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС: №) в пользу ФИО1 (СНИЛС: №) судебные расходы на юридические услуги в сумме 35 000 (тридцать пять тысяч) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право собственности, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Решение в окончательной форме принято 15 апреля 2024 года

Судья: Улыбина Н.А.