Решение № 2-552/2020 2-552/2020~М-381/2020 М-381/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-552/2020

Дело № 2-552/2020

УИД86RS0008-01-2020-000795-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Шакировой Г.М.,

с участием представителя истца ООО «ЕРИЦ» ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ОСВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ОСВ, ОСВ2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, измененными в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просит взыскать с ОСВ задолженность по оплате за содержание жилого помещения: за период с сентября 2018 г. по ноябрь 2019 г. в сумме 37 318 руб. 20 коп., за период с ноября 2019 г. по 01.05.2019 г. в сумме 17 024 руб. 30 коп., с ОСВ задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ноября 2019 г. по 01.05.2019 г. в сумме 8 512 руб. 16 коп., с ОСВ и ОСВ в солидарном порядке: задолженность по оплате за содержание жилого помещения, приходящуюся на 1/5 долю жилого помещения, принадлежащему ФИО2, сложившуюся в период с сентября 2018 г. по ноябрь 2019 г., в сумме 18 659 руб. 10 коп.; задолженность по оплате за содержание жилого помещения, приходящуюся на 2/5 доли жилого помещения, принадлежащие н/р ФИО2, ОНС, сложившуюся в период с ноября 2019 г. по 01.05.2020 г., в сумме 17 024 руб. 30 коп., задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с сентября 2018 г. по 01.05.2020 г. в сумме 170 515 руб. 19 коп., в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины сумму пропорционально удовлетворенным требованиям.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ОСВ, ОСВ, несовершеннолетние ФИО2, ОНС, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, ввиду чего образовалась задолженность и ООО «ЕРИЦ» было вынуждено обратиться к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании этой задолженности. Мировым судьей по существу заявленных требований в отношении ответчиков были вынесены судебные приказы, однако определениями от 15.01.2020 часть из них отменены, а именно: № от 16.12.2019 в отношении ОСВ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, приходящейся на ее 2/5 доли жилого помещения; № от 16.12.2019 в отношении ОСВ, ОСВ о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, приходящуюся на 1/5 долю жилого помещения, принадлежащему несовершеннолетнему ФИО2, № от 16.12.2019 в отношении ОСВ, ОСВ о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги. Период образования задолженности полностью совпадает с периодом обслуживания дома Управляющей компанией ООО «УК «Управление Комфортом», что подтверждается информацией, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Между ООО «УК «Управление Комфортом» и ООО «ЕРИЦ» заключен агентский договор, на основании которого последнее правомочно обратиться в суд с настоящим заявлением. С момента оформления и направления в суд заявлений о выдаче судебных приказов в отношении ответчиков, их последующей отмены и ввиду не оплаты жилищно-коммунальных услуг, период образования задолженности, как и сам долг увеличился. В период с сентября 2018 г. по 01.05.2020 на лицевом счете вышеуказанного жилого помещения сложился долг по оплате за коммунальные услуги в размере 170 515,19 руб. В период с сентября 2018 по 01.11.2019 сложился долг по оплате за содержание жилого помещения в размере 93 295,30 руб. В период с ноября 2019 г. по 01.05.2020 сложился долг по оплате за содержание жилого помещения в размере 42 560,81 руб.

В судебном заседании представитель истца на измененных исковых требованиях о взыскании с ответчиков задолженности за ЖКУ настаивала и просила их удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что начисления за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение по адресу: <адрес> не производятся на основании заявления ОСВ от 20.07.2017, иных заявлений от О в адрес ООО «ЕРИЦ» не поступало. Согласно актов проверки факта проживания, ответчики фактически проживают по <адрес>.

Ответчик ОСВ в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснила, что они с семьей зарегистрированы и проживают в квартире по договору социального найма по адресу: <адрес>, что подтверждается актом проверки фактического проживания граждан от 10.06.2020. Квартиру <адрес>, принадлежащую им на праве собственности, она использует как склад для хранения вещей. Счетчики в обеих квартирах не установлены. ОСВ вместе с ними не проживает, где он в настоящее время проживает, ей неизвестно. Действительно, некоторый период времени она с семьей жила в квартире <адрес>, писала в ООО «ЕРИЦ» заявление о прекращении начисления платы по адресу: <адрес>, однако в 2018 году, после отпуска они вновь переехали в квартиру по <адрес>, поскольку за квартиру по <адрес> нужно много платить. Соответствующее заявление она в ООО «ЕРИЦ» писала, копии этого заявления у нее не сохранилось. Она не отказывается платить за квартиру, но с учетом того, что в ней ее семья не живет.

Ответчик ОСВ в судебное заседание не явился. Судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования о надлежащем извещении ответчика. Извещения, направленные ответчику по всем имеющимся в материалах дела адресам: по месту регистрации и по месту жительства, доставлены не были, вернулись отправителю по истечению сроков хранения в отделении почтовой связи. Сам по себе факт неполучения судебного извещения, своевременно направленного судом по месту жительства, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении о времени, месте проведения судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, содержащимся п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ОСВ

Суд, заслушав представителя истца, ответчика ОСВ, исследовав материалы дела, находит предъявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как разъяснено в пунктах 27, 28,2 9 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником 2/5 доли жилого помещения – <адрес>, является ОСВ, другими собственниками (по 1/5 доли) в праве общей долевой собственности указанной квартиры являются ее муж ОСВ и их несовершеннолетние дети ФИО2, ОНС

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МО ХМАО-Югры городской округ город Когалым и ОСВ, ОСВ передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Вместе с ОСВ в данное жилое помещение вселены члены семьи: муж ОСВ, дочь ФИО2, сын ОНС, сын ФИО2 Согласно дополнительному соглашению от 06.04.2012 к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, признан ОСВ

Согласно выпискам из карточек регистрации, ОСВ и ОСВ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно актам проверки фактического проживания граждан от 27.04.2017, 14.02.2020, 22.06.2020 по адресу: <адрес> О не проживают.

Согласно акту установления фактического проживания от 26.05.2017 и актам проверки фактического проживания граждан от 14.02.2020, 19.06.2020 ОСВ, ОСВ, ОНС, ФИО2 проживают по адресу: <адрес>.

16.12.2019 был вынесен судебный приказ о взыскании с ОСВ,ОСВ, БВВ задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в пользу ООО «ЕРИЦ» за период с сентября 2018 по 01.11.2019 в размере 107177,26 рублей, пени за период с 11 октября 2018 года по 01 ноября 2019 года в размере 8 101,51 рубль и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 752,79 рублей, который был отменен 15.01.2020 на основании возражений ОСВ, ОСВ, БВВ

16.12.2019 был вынесен судебный приказ о взыскании с законных представителей несовершеннолетнего собственника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ОСВ, ОСВ в пользу ООО «ЕРИЦ» задолженности по внесению платы за 1/5 доли жилого помещения, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за период с сентября 2018 года по 01.11.2019 года в размере 18 656,06 рублей, пени за период с 11 октября 2018 года по 01 ноября 2019 года в размере 1 323,27 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 399,65 рублей, который был отменен 15.01.2020 на основании возражений ОСВ, ОСВ

16.12.2019 был вынесен судебный приказ о взыскании с ОСВ задолженности по внесению платы за жилое помещение в пользу ООО «ЕРИЦ» за период с сентября 2018 года по 01.11.2019 года в размере 37 318,12 рублей, пени за период с 11 октября 2018 года по 01 ноября 2019 года в размере 2 646,52 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 699,47 рублей, который был отменен 15.01.2020 на основании возражений ОСВ

Согласно историй начислений по жил.услугам за период с сентября 2018 г. по октябрь 2019 г. по адресу: <адрес> задолженность составила 93 295,30 рублей, 1/5 доли задолженности – 18 659,06 рублей.

Согласно историй начислений по жил.услугам за период с ноября 2019 г. по апрель 2020 г. по адресу: <адрес> задолженность составила 42 560,81 рублей, 1/5 доли задолженности – 8 512,16 рублей.

Согласно историй начислений по ком.услугам за период с сентября 2018 г. по апрель 2020 г. по адресу: <адрес> задолженность составила 170 515,19 рублей.

Поскольку члены семьи собственника исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, с ответчиков ОСВ, ОСВ подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 170 515,19 рублей.

Поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несовершеннолетнего собственника несут его родители, с ОСВ подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения как с собственника 2/5 доли в сумме 54342,50 рублей, с ОСВ подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения как с собственника 1/5 доли в сумме 8 512,16 рублей, также с ОСВ и ОСВ подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ОНС, также собственников по 1/5 доли, в сумме 35 683,40 рублей.

Определяя суммы, подлежащие взысканию с ответчиков, суд считает возможным согласиться с расчетом, представленным истцом и не оспоренным ответчиками в соответствии с правилами статей 56, 67 ГПК РФ в ходе судебного следствия. Ответчиками не представлены самостоятельный расчет задолженности, опровергающий представленный расчет истца и документы, подтверждающие погашение задолженности в большем размере, чем это указано истцом.

Доводы ответчика ОСВ, что она с семьей фактически проживает по адресу: <адрес>, суд отклоняет. Факт проживания семьи О по адресу: <адрес> и не проживания по адресу: <адрес> был установлен неоднократными проверками фактического проживания граждан, что подтверждается соответствующими актами. Кроме того ОСВ 20.07.2017 собственноручно написала заявление в ООО «ЕРИЦ» о приостановлении начислений горячего и холодного водоснабжения по адресу: <адрес>, в связи с проживанием по другому адресу и опечатывании комнаты. На основании данного заявления начисление за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение не производились, что подтверждается историей начислений по услугам за период с сентября 2018 г по апрель 2020 г. по адресу <адрес>. Доказательства обращения ответчиков к истцу с заявлением о переезде обратно в квартиру по <адрес>, материалы дела не содержат, не представлено их и ответчиками. Акт проверки фактического проживания граждан от 10.06.2020, предоставленный ответчиком суд оставляет без внимания, поскольку данный акт не относится к периоду образования задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги.

Также, суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям с ОСВ 1 594,17 рубля, ОСВ 252, 54 рубля и солидарно с ОСВ и ОСВ 6 045,20 рублей, так как согласно ст. 98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает ей возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы».

Суд, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ОСВ, ОСВ2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ОСВ в пользу ООО «ЕРИЦ» задолженность оплате за содержание жилого помещения в размере 54 342,50 рубля.

Взыскать с ОСВ2 в пользу ООО «ЕРИЦ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 8 512,16 рублей.

Взыскать солидарно с ОСВ, ОСВ2 в пользу ООО «ЕРИЦ» задолженность за содержание жилого помещения и по оплате за коммунальные услуги в размере 206 198,59 рублей.

Взыскать с ОСВ в пользу ООО «ЕРИЦ» госпошлину в размере 1 594,17 рубля.

Взыскать с ОСВ2 в пользу ООО «ЕРИЦ» госпошлину в размере 252,54 рубля.

Взыскать солидарно с ОСВ, ОСВ2 в пользу ООО «ЕРИЦ» госпошлину в размере 6 045,20 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья Галкина Н.Б.