Решение № 2-4385/2017 2-4385/2017~М-4366/2017 М-4366/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-4385/2017

Дело 2-4385\2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи –Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Тарутиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением –квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В августе 2015 года в квартире была зарегистрирована ответчик. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, но сохраняет регистрацию в ней. Поскольку регистрация ответчика нарушает права собственника, лишает возможности распоряжаться собственностью по своему усмотрению, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что ответчик ее давняя подруга, приехавшая из Украины, в августе 2015года обратилась к ней с просьбой зарегистрировать ее и ее дочь с внуком в квартире для получения гражданства Российской Федерации. При этом, ответчик в квартиру с дочерью не вселялась, в ней не проживала. В последствии дочь ответчика –ФИО снялась с регистрационного учета, а ответчик в июле 2017года выехала обратно в Украину, не снявшись с регистрационного учета. Просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне, месите и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 119, 29 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства.

Представитель УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) не явился, о дне слушания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании свидетель ФИО пояснила, что она приходится дочерью ответчика ФИО2 В 2014году она с матерью и сыном ФИО приехали в г.Комсомольск-на-Амуре по программе переселения соотечественников из Украины. Несколько месяцев проживали у сестры матери, которая в последствии умерла и они выселились из квартиры. В августе 2015года мать обратилась к истцу, с которой была знакома длительное время, с просьбой зарегистрировать ее и свидетеля с сыном в квартире по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре для возможности оформления гражданства Российской Федерации. В августе 2015года ответчик была зарегистрирована в квартире истца, а в 2016году - свидетель с сыном. При этом, в спорное жилое помещение они не вселялись. (дата) мать с сыном уехали обратно в Украину, билеты обратно у них были на (дата), однако мать не вернулась, осталась проживать в Украине. По просьбе истца она с сыном снялась с регистрационного учета из квартиры, мать выслала доверенность свидетелю, но по ней сняться с регистрационного учета не возможно. Также пояснила, что они с матерью понимали, что регистрируются в квартире истца временно.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец является собственником (адрес). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

По просьбе ответчицы, с которой истец была длительное время знакома, в августе 2015года в квартире была зарегистрирована ответчик ФИО2, приехавшая с дочерью ФИО и несовершеннолетним внуком в 2014году в г.Комсомольск-на-Амуре из Украины по программе переселения соотечественников из Украины, для оформления гражданства Российской Федерации. В марте 2016года в квартире были также зарегистрированы дочь ответчика- ФИО с сыном ФИО При этом, ответчик с дочерью и внуком в жилое помещение не вселялась, совместно с истцом не проживали.

В июле 2017года ответчик с внуком выехали из г.Комсомольска-на-Амуре обратно в Украину, намереваясь вернуться в начале сентября 2017года. Однако, возвращаться ответчик передумала и осталась проживать в Украине. По просьбе истца, в августе 2017года ФИО с сыном добровольно снялись с регистрационного учета. Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права собственности, справкой о зарегистрированных лицах в квартире, поквартирной карточкой, пояснениями истца, свидетеля.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав.

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик, приехавшая в г.Комсомольск-на-Амуре по программе переселения соотечественников из Украины, по ее просьбе была зарегистрирована в (адрес) временно с целью оформления гражданства Российской Федерации, а также принимая во внимание то обстоятельство, что собственник не желает более предоставлять жилое помещение ответчику, по выводу суда, право пользования спорным жилым у последней утрачено. При этом, как установлено в судебном заседании ответчик в жилое помещение не вселялась, совместно с собственниками не проживала, не вела с ними общего хозяйства, следовательно членом ее семьи не является.

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда

Поскольку ответчик признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения ее регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой (адрес) (адрес)

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу : (адрес) (адрес).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.Ю. Сахновская