Решение № 2-1625/2019 2-1625/2019~М-1287/2019 М-1287/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-1625/2019

дело № 2-1625/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арзамас 12 августа 2019 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Костылевой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица администрации г. Арзамаса по доверенности <дата> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ №6 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ №6 о признании права собственности на земельный участок, указывая, что является членом СНТ №6 с 1998 года. Ему на праве собственности принадлежит земельный участок №546А площадью 600 кв.м, что подтверждается справкой председателя СНТ №6. Земельный участок истец использует по целевому назначению, постоянно платит членские и иные взносы. Претензии со стороны правления СНТ №6 и спорных вопросов со стороны владельцев соседних земельных участков не имеется. Других документов о выделении в собственность земельного участка не имеется. По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно проведенному уточнению границ спорного земельного участка его площадь составляет 602 кв.м.

Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 602 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация г. Арзамаса.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал.

Представитель ответчика СНТ №6 в судебное заседание не явился, с иском согласен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации г. Арзамаса ФИО2 оставляет иск на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является членом СНТ №6 с 1998 года, ему выделен земельный участок №546А, расположенный на территории СНТ №6 площадью 600 кв.м, что подтверждается справкой председателя СНТ №6.

Из объяснений истца усматривается, что он пользуется данным участком, оплачивает членские взносы.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области <дата> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок 546А площадью 602 кв.м в СНТ №6.

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером ИП М. <дата>, усматривается, спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования - сады, огороды, категория земель - земли населенных пунктов, границы земельного участка согласованы, площадь земельного участка составляет 602 кв.м.

Из топосъемки следует, что через земельный участок какие-либо объекты общего пользования не проходят.

Каких-либо доказательств того, что на момент фактического отвода земель садоводческому товариществу были установлены границы красных линий, в материалы дела не представлены.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено.

Учитывая, что ФИО1 является членом СНТ №6, приобретшего земли до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", добросовестно и на законных основаниях владеет участком № 546 А в СНТ №6; использует участок по его целевому назначению - для садоводства, споров со смежными землепользователями не имеет, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, суд полагает его требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок площадью 602 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - сады, огороды, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме

Судья С.А.Лелёкин