Решение № 2-773/2017 2-773/2017~М-847/2017 М-847/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-773/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 10 октября 2017 года

Нововятский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Уткиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Сельский строитель» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный: <адрес>

В заявлении указала, что является членом сдт «Сельский строитель» с 2001 года. Приобрела участок у В.Д. которая первоначально являлась членом указанного товарищества, и значится в списках к постановлению администрации К-Чепецкого района г.Кирова о предоставлении земельного участка с/товариществу Сельский Строитель. После покупки указанного участка под № произвела уплату вступительного взноса и с этого времени пользуется им, регулярно оплачивает взносы, возделывает земельный участок, однако, желая оформить право собственности на него, получила отказ органа госрегистрации, поэтому обратилась в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала.

Представитель ответчика СНТ «Сельский строитель» Г.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации города Кирова ФИО3 в письменном отзыве просила о рассмотрении дела без участия представителя администрации, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлены доказательства предоставления ей земельного участка

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области ФИО4 в письменном отзыве просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, указала, что в случае, если истцом будут доказаны обстоятельства, на которых он основывает свои требования, Управление не возражает против удовлетворения иска.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили факт пользования ФИО1 спорным земельным участком с 2001 года.

Суд, лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.1 ч.1 ст.39.1 ЗК РФ в редакции от 01.03.2015, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Аналогичная норма содержалась в действующей до 01.03.2015 редакции в ст.ст. 28, 29 Земельного Кодекса РФ.

Судом установлено, что постановлением администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области от 30.06.1994 №216 из земель, переданных в ведение Кировскому сельскому строительному комбинату, был изъят земельный участок площадью 31,75 га, и предоставлен садоводческому товариществу «Сельский строитель», расположенному вблизи п.Радужный, в том числе, в коллективно-совместную собственность бесплатно 3,17 га, в собственность граждан-членов садоводства бесплатно 28,58 га.

В списке членов садоводческого товарищества «Сельский строитель», являющегося приложением к указанному постановлению, числится В.Д. которой выделен земельный участок № № площадью № кв.м. 14 мая 2001 указанный участок приобрела ФИО1 На основании личных заявлений, поданных на имя председателя садоводства, 21.06.2001 В.Д. была исключена, а ФИО1 принята в члены товарищества решением общего собрания садоводов с/т Сельский Строитель, ФИО1 выдана членская книжка, из которой усматривается, что принята в члены садоводческого товарищества Сельский Строитель в 2001 году, размер ее садового участка составляет № кв.м., уплату целевых взносов и оплату за электроэнергию осуществляет добросовестно.

По справке председателя СНТ «Сельский Строитель» от 10.09.2017, ФИО1 с 2001 года является членом с/т <адрес>Радужный, использует земельный участок с кадастровым номером № пл. № кв.м., задолженности перед садоводством не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.05.2017, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь № кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, для коллективного садоводства, является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст.49 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для садоводства на праве собственности осуществляется на основании документов, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из представленных суду документов следует, что спорный земельный участок был приобретен ФИО1 у его законного владельца В.Д. которой был непосредственно предоставлен участок.

После приобретения земельного участка ФИО1 стала членом садоводческого товарищества, что согласуется с положениями ст.18 Закона РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с ч. 4 ст. 28 указанного закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, существенное правовое значение при решении вопроса о праве гражданина на приватизацию садового земельного участка имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Вышеприведенные нормы закона не ставят вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Кроме того, положения п. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный участок входит в состав территории СНТ «Сельский строитель», которое создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и установлено, что истец принят в члены данного товарищества, уплачивает членские взносы, пользуется участком, то он имеет право на приватизацию спорного земельного участка.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ж.А. Червоткина