Решение № 2-1042/2017 2-1042/2017 ~ М-806/2017 М-806/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-1042/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года <адрес>

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием представителей истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Можайского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, ФИО5 -

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд исключить из ЕГРН запись о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка площадью 1244 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, с их описанием следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свои требования истец обосновывает тем, что ей, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1244 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка были установлены в 2006 году, однако при смене координат на МСК-50 была допущена реестровая ошибка, участок смещен в северо-восточном направлении на 4,9 метра. Фактическая граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 39 кв.м., для реконструкции торгового павильона, отнесен к землям государственной неразграниченной собственности.

Земельный участок с кадастровым номером № нарушает права истца на установление границ принадлежащего ей земельного участка.

В судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении исковых требований.

Администрация Можайского муниципального района <адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Управление Росреестра по <адрес> просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, истцу принадлежит земельный участок площадью 1244 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 39 кв.м., для реконструкции торгового павильона, отнесен к землям государственной неразграниченной собственности, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Земельной комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для реконструкции торгового павильона принадлежащего ФИО1.

Однако после постановки на кадастровый учет право собственности или аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано не было. Земельный участок не используется.

Как следует из заключения кадастрового инженера при внесении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, участок смещен в северо-восточном направлении на 4,9 метра, конфигурация земельного участка не соответствует фактическим границам. Фактическая граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. При внесении сведений о земельном участке с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка. Истинные границы земельного участка с кадастровым номером № определить невозможно.

Согласно статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом предоставлен межевой план принадлежащего ей земельного участка, в котором указаны границы земельного участка совпадающие с его фактическими границами. Площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что несоответствие фактических границ земельного участка истца сведениям о границах принадлежащего истцу земельного участка имеющимся в ЕГРН и внесенных с реестровой ошибкой нарушает её права как собственника.

В соответствии с п. 15 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета

Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и права собственности на него не зарегистрированы, суд считает, что сведения о нем должны быть исключены из ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО2 к администрации Можайского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, ФИО1, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН запись о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1244 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, с их описанием следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья М.Л. Жирнов