Решение № 2-1603/2017 2-1603/2017 ~ М-1694/2017 М-1694/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-1603/2017

К делу № 2-1603/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 15 сентября 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО2 в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6,

третьего лица директора ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости указав, что истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 27.01.1984 года, решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 31.10.2007 г, дело №2-1627/2007, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации <№> от 28.07.2008 г., <№> от 30.09.2011 г., <№> от 06.08.2012 г., <№> от 06.08.2012 г., на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадью 934 кв.м с кадастровым номером <№> с размещенным на нем жилым домом с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. В связи с невозможность получения разрешения на реконструкцию жилого дома без уточненных границ, то истцы, обратились в ООО ТКГ «ГеоЦентр» с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО8 были выявлены ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>А, что является препятствием кадастровому учету границ земельного участка, принадлежащего истцам. Данные обстоятельства подтверждаются, решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 28 июля 2016 года <№> о приостановке осуществления кадастрового учета, в виду пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№> с границами земельного участка с кадастровым номером <№>, имеющего уточненные границы по сведениям государственного кадастра недвижимости.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером <№> - являются ФИО9 и ФИО4, что подтверждается Свидетельствами и актуальными сведениям ЕГРН. Ответчики после уведомления о наличии ошибок в местоположении границ земельного участка, им принадлежащего, обратились к кадастровому инженеру ООО ТГК "ГеоЦентр" с целью проведения кадастровых работ по исправлению местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> Кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" подготовлен межевой план от 17.08.2016 года.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО8 при подготовке межевого плана выявлены кадастровые ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> Для устранения причин несоответствия границы произведено повторное переопределение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№> Анализируя результаты повторного переопределения координат, характерных точек границы земельного участка, материалы землеустроительной документации из государственного фонда данных, а также сведения Государственного кадастрового учета, делаю вывод: исполнителем работ по территориальному землеустройству были допущены ошибки при определении координат, а именно в качестве исходной геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а также были допущены ошибки в части установления границы участка. В результате повторного переопределения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, изменились конфигурация, длины линий и местоположение. В качестве документа определяющего местонахождения границ на местности 15-ть и более лет был использован Технический паспорт на домовладение составленный на 06.11.1999 года. Границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами. По границе от 10 до 1 - кирпичный забор, от 1 до 2. от 2 до 3 - металлические секции, от 3 до 4 -расположено строение, от 4 до н1, от н1 до 5. от 5 до б, от б до 7 - сетка-рабица, от 7 до 8 -металлический забор, от 8 до 11, от 11 до 9, от 9 до 12, от 12 до 13 - сетка-рабица, от 13 до 14, от 14 до 15, от 15 до 10 - ограждения отсутствуют. Земельный участок расположен в границах Тимашевского городского поселения. Подъезд осуществляется с проезжой части <адрес> границ земельного участка с кадастровым номером <№> по границе от 10 до 1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от 1 до 2, от 2 до 3, от 3 до 4, от 4 до н 1, от н1 до 5, от 5 до 6 согласовано в индивидуальном порядке, от 6 до 7 согласовано в индивидуальном порядке. Акт согласования включен в межевой план. Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 26 августа 2016 года <№> отказано в учете изменений объекта недвижимости, в виду отсутствие документов подтверждающих и необходимых для исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего истцам закреплены на местности в точном соответствии графического материала, согласованного Главой Тимашевского городского поселения Тимашевского района №115 от 13.07.2016 года. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> закреплены на местности, в точном соответствии с чертежами межевого плана от 17.08.2017 года. В Управлении Росреестр по Краснодарскому краю землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером <№> не зарегистрировано, что подтверждается ответом на запрос. В силу п.10 ст.22 ФЗ №218 "О ГРН", кадастровые инженеры представили План усадебного участка, входящего в состав Технического паспорта домовладения от 06.11.1999 года, однако данный документ был составлен в 1999 году с недостаточной точностью. В результате допущенных ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего ответчикам, который даже не является смежным земельному участку, принадлежащего истцам, у последних возникает препятствие в установлении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, а соответственно и в распоряжении своим земельным участком непосредственно его целевому назначению. Сведения в ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> внесены с ошибками, которые с учетом действующего законодательства невозможно исправить вне судебного порядка, поскольку организации допустившей ошибки в местоположение границ земельного участка ликвидирована. Фактически споров с собственниками смежных земельных участков по границам существующего забора не имеется, о чем свидетельствует наличие подписей собственников в акте согласования границ. Таким образом, истцы, использовав все возможные способы досудебного порядка урегулирования, считает, что их права грубо нарушены, в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским кодексом и Конституцией РФ тем, что фактически они не могут реализовать свои права, в связи с чем вынуждены были за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд. Истцы ФИО1, ФИО2 и представитель ФИО2- ФИО3 в зале суда поддержали исковые требования и просили суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>А и установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>А в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек согласно межевому плану от 17.08.2016 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО8. Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании иск признали в полном объеме, о чем подали соответствующие заявления, в котором также указали, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6 в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда. Представитель третьего лица – директор ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО7 в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиками иска подлежит принятию, а исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости- удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить. Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>А. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>А в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек согласно межевому плану от 17.08.2016 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО8. Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий