Решение № 2-146/2019 2-146/2019~М-63/2019 М-63/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-146/2019

Дело № 2-146/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Яшкино 27 февраля 2019 года

Судья Яшкинского районного суда Кемеровской области Марукян М.С.,

с участием помощника прокурора Яшкинского района Медведевой М.П.

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения данного договора купли-продажи квартиры в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО3 В соответствии с п.4 договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учёта не снялась и остаётся зарегистрированной в квартире по <адрес>. На её /истицы/ требования сняться с регистрационного учёта отвечает отказом, каких-либо договорных обязательств между ею и ответчицей не существует, членом её семьи она не является.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась по неизвестной причине.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Медведевой М.П., полагавшей требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 27 ноября 2014 года между «Продавцом» ФИО3, с одной стороны, и «Покупателем» ФИО2, ФИО6, с другой стороны, был заключён договор купли-продажи квартиры по ул <адрес>

Как следует из п.4 вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по <адрес>, зарегистрирована ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 с продажей квартиры по <адрес>, <адрес> выселилась из жилого помещения, но не снялась с регистрационного учёта по месту жительства в этой квартире, о чём свидетельствует адресная справка /л.д.12/.

Судом также установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО1, соглашение о совместном пользовании квартирой не заключалось.

Доводы истца ФИО1 о том, что ответчик ФИО3 по адресу: <адрес> не проживает, её регистрация по указанному адресу носит формальный характер в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО8., ФИО7

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, т.к. в связи с продажей квартиры по <адрес> прекратила ею пользоваться, а регистрация в ней не порождает правовых последствий для сохранения за нею права пользования этим жилым помещением, поэтому исковые требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> пгт <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, на основании ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30-35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: