Решение № 2-281/2018 2-281/2018~М-248/2018 М-248/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-281/2018

Дело № 2-281/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вуктыл Республика Коми 09 июля 2018 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сергеевой Е.Е.,

при секретаре Учайкиной Ж.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «Вуктыл» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № ряд № расположенный в гаражном потребительском кооперативе <данные изъяты> к администрации городского округа «Вуктыл» (далее по тексту - администрация ГО «Вуктыл») обратился ФИО1

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Б спорный гараж, что подтверждается распиской о передаче денежных средств. Однако Б в установленном законом порядке право собственности на данный гараж не оформил, приобрел его также у прежнего владельца, при этом сам ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся членом гаражного потребительского кооператива <данные изъяты> и регулярно оплачивал необходимые членские взносы, что подтверждается отметками в его членской книжке. В настоящее время притязания третьих лиц на спорный гараж отсутствуют, вышеизложенные обстоятельства подтверждаются в том числе и свидетельскими показаниями.

Земельный участок под строительство гаражей был передан в аренду <данные изъяты> Комитетом по управлению имуществом муниципального района «Вуктыл» по договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Разрешение на строительство на данном земельном участке гаража получено ДД.ММ.ГГГГ за №, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, о чем истцу ранее не было известно.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, письменно ходатайствовал о рассмотрении его в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований (л.д. 91).

Представитель администрации ГО «Вуктыл», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явился, представив суду письменный отзыв об отсутствии возражений по поводу заявленных исковых требований.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание наличие сведений о надлежащем извещении представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что администрация городского округа «Вуктыл» осуществляет свою деятельность на основании решения Совета муниципального образования городского округа «Вуктыл» «Об администрации городского округа «Вуктыл» от 19 апреля 2016 года № 28 и в соответствии с Положением об администрации городского округа «Вуктыл», являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Вуктыл», наделенным Уставом городского округа «Вуктыл» полномочиями по решению вопросов местного значения.

В силу Закона Республики Коми от 01 декабря 2015 года № 114-РЗ «О преобразовании муниципальных образований муниципального района «Вуктыл» в Республике Коми и внесении изменений в связи с этим в Закон Республики Коми «О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми» решением Совета городского округа «Вуктыл» от 19 апреля 2016 года № 28 «Об администрации городского округа «Вуктыл» администрация городского округа «Вуктыл» является правопреемником публичных прав и обязанностей администрации муниципального района «Вуктыл».

В судебном заседании из членской книжки ГПК «Таежный» установлено, что прежний владелец спорного гаража Б являлся членом данного гаражного потребительского кооператива (л.д. 86).

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и предоставлении его в аренду» с ДД.ММ.ГГГГ право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> находящимся на <адрес> относящимся к категории земель - земли поселений, ранее предоставленным гаражному кооперативу по эксплуатации личных гаражей, прекращено и данный участок предоставлен <данные изъяты> в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права аренды части земельного участка и ее возврате» с ДД.ММ.ГГГГ прекращено право аренды частью земельного участка площадью <данные изъяты>, находящейся на прочих <адрес>, относящейся к категории земель - земли поселений, ранее предоставленной в аренду <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей.

На основании п. 1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>., находящийся на <адрес>, относящийся к категории земель - земли поселений, предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в указанный договор аренды: слова «для строительства индивидуальных гаражей» заменены словами «для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей».

Из разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что руководителем администрации муниципального района «Вуктыл» <данные изъяты> дано разрешение на строительство <данные изъяты> индивидуальных гаражей в границах земельного участка, предоставленного <данные изъяты> размер одного гаража <данные изъяты>

В соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» с ДД.ММ.ГГГГ участок площадью <данные изъяты> в <адрес> предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно заявления председателя <данные изъяты>», администрацией муниципального района «Вуктыл» ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию <данные изъяты>) индивидуальных частных гаражей (из <данные изъяты> индивидуальных гаражей).

В соответствии с Постановлением № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление руководителя администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок»: слова «для строительства индивидуальных гаражей» заменены словами «для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей».

На основании Постановления № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении аренды частью земельного участка, ее возврате и об утверждении проекта границ земельного участка» с ДД.ММ.ГГГГ прекращено аренда частью земельного участка площадью <данные изъяты> находящегося на <адрес><данные изъяты>» утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты>

По Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Как следует из Постановления № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Согласно Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>м. на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

На основании Постановления № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

По Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Согласно Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» <данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц <данные изъяты>» исключен из ЕГРЮЛ на основании ч. 2 ст. 21.1. Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» 21 декабря 2007 года.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно абзацу 3 пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из заключения Государственного строительного надзора Республики Коми 113 индивидуальных частных гаражей соответствуют проектной документации, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

Согласно отчета № об оценке рыночной стоимости гаража от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного индивидуальным предпринимателем Г следует, что индивидуальный гараж находится по адресу: <адрес>, гаражный потребительский кооператив <данные изъяты>». Данный гараж, <данные изъяты>л.д. 51-83).

Гараж в установленном законом порядке в эксплуатацию не введен, что подтверждается списком, представленным суду ответчиком - администрацией городского округа «Вуктыл».

Согласно свидетельству о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации <адрес>, Б, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Л пояснил, что умерший Б являлся его отчимом. При этом Б. сам также приобрел спорный гараж у прежнего владельца без каких-либо правоустанавливающих документов. Истец ФИО1, как следует из расписки, приобрел гараж у Б в конце ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени добросовестно и открыто пользуется гаражом.

Свидетель Р в судебном заседании также подтвердил обстоятельства приобретения спорного гаража истцом у Б

Учитывая, что гаражный комплекс построен с соблюдением требований экологических, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, градостроительных норм и правил, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а истец ФИО1, передав прежнему владельцу гаража Б согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства, приобрел данное имущество и до настоящего времени более никто на данный гараж в установленном законом порядке прав не заявлял, суд считает, что гараж №, расположенный в ряду № по адресу: <адрес>, которым истец открыто и непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ, следует признать собственностью ФИО1, удовлетворив тем самым исковые требования истца в полном объеме.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности на данное имущество в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к А. городского округа «Вуктыл» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № ряд №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения, через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Е. Сергеева

Копия верна: