Решение № 2-631/2017 2-631/2017~М-472/2017 М-472/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-631/2017

Дело № 2-631-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2017 г. г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,

с участием представителя КУС МИЗО по Учалинскому району и г.Учалы-Чернова К.С.

при секретаре- Суяргуловой Г.Р.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к КУС МИЗО по <адрес> о наличии кадастровой ошибки и её исправлении, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадь которого не соответствует фактическим границам, т.к. земельный участок фактически отводился на большую площадь, а по ранее учтенной инвентаризации его площадь составляет 475 кв. м. В связи с чем, ею были заказаны кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. Земельно-кадастровым бюро была выдана выкопировка земельного участка, где наглядным образом указаны фактически принадлежащие ей границы и площадь земельного участка, которая составляет 1 091 кв. м.

Просит признать наличие кадастровой ошибки, допущенной по материалам инвентаризации в Государственном кадастре недвижимости (в описании местоположения границ и площади земельного участка) сведений о земельном участке, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: № площадью 475 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, площадью 1091 кв.м. с кадастровым номером №.

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы возражений по заявленным требованиям истца не имел.

Представители Администрации МР Учалинский район РБ и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истца, представителя ответчика,ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 475 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес>, площадью 475 кв.м. присвоен кадастровый номер – №

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ земельного участка, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> выявлено несоответствие кадастровых сведений в государственном кадастре недвижимости о местоположении ранее установленных границ и поворотных точек земельного участка сведениям, полученным при проведении кадастровых работ.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (п.п.7,8 ст. 36 Земельного кодекса ЗК РФ).

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Частью 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 7 Закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположений границ и площадь.

Статьей 16 Закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для осуществления такого учета.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Часть 5 ст. 28 Закона устанавливает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

В силу статьи 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию со всеми смежными землепользователями в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласно пункта 9 статьи 38 названного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

В силу п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ N 42 от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для исправления кадастровой ошибки является, в том числе и вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Представители ответчика и третьих лиц возражений по удовлетворению исковых требований не представили, доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, являются обоснованными в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать наличие кадастровой ошибки в Государственном кадастре недвижимости (в описании местоположения границ и площади земельного участка) в сведениях о земельном участке, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 475 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым №;

2. Исправить кадастровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № согласно следующим координатам:

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

3. Признать границы земельного участка № согласованными с правообладателями смежных земельных участков;

4. Признать недействительным запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в части регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 475 кв. м. с кадастровым номером № за ФИО1 и прекратить право собственности;

5. Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 091 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Мухаметкильдин Ф.М.