Решение № 2-1766/2018 2-1766/2018 ~ М-1199/2018 М-1199/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1766/2018

Дело 2-1766\2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.

при секретаре - Тарутиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ООО «УК «Амурлифт-Прибрежный», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «Региональный оператор фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об определении долей в праве совместной собственности, об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к указанным ответчикам об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что (адрес) принадлежит истцу и ответчику ФИО2 на праве совместной собственности. В квартире зарегистрированы ответчик ФИО2 и их совместный сын ФИО ответчик ФИО2 уклоняется нести в добровольном порядке долю расходов по содержанию своего имущества, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. В связи с изложенным просил изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ООО «УК «Амурлифт-Прибрежный», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «Региональный оператор фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» предоставлять отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг отдельно на него, отдельно на ФИО2 в размере 1\2 доли от начисленной оплаты.

В ходе рассмотрения дела истец дополнил исковые требования, просил определить доли в праве совместной собственности на квартиру, признав их равными между ним и ФИО2, по 1\2 доли каждому.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение было приобретено в период брака с ответчиком ФИО2, брак меду ними был расторгнут в феврале 2016года. В спорном жилом помещении он не проживает, в ноябре 2017года был снят с регистрационного учета, членами одной семьи он с ФИО2 не является, в связи с чем просил удовлетворить требования в полном объеме. Не возражает нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на его несовершеннолетнего ребенка в равных долях с ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признала в полном объеме, не возражала против определения долей в праве совместной собственности на квартиру по (адрес) в (адрес) равными. Также не возражает против изменения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг, предложенного истцом.

Представители ответчиков, не заявляющих самостоятельных требований – МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «УК «Амурлифт-Прибрежный», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

В судебное заседание представитель 3-его лица- МУП «ЕРКЦ» не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи в период брака независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 с (дата) состояли в зарегистрированном браке. От брака стороны имеют несовершеннолетнего сына ФИО (дата) рождения. На основании решения мирового судьи судебного участка №29 Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) брак между истцом и ФИО2 расторгнут.

Также установлено, что в период брака на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от (дата) в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 была приобретена (адрес). Право совместной собственности зарегистрировано в ЕГРП. В связи с выплатой кредита обременение с квартиры было снято.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от (дата), выпиской из решения мирового судьи от (дата).

В соответствии со ст. 244, 245 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ГК РФ выдел доли одного из участников совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Поскольку в данном случае иного соглашения между участниками совместной собственности не было достигнуто, доли супругов в совместной собственности являются равными, суд находит возможным признать доли сторон в праве совместной собственности на квартиру равными и признать за каждым ее участником право на 1\2 доли совместного имущества.

Разрешая требования об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения.

Согласно пояснениям сторон и материалам дела, ФИО1 и ФИО2 не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи они не являются, брак между ними расторгнут, однако им предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО3 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ст. 28 ГК РФ обязанность нести имущественную ответственность за несовершеннолетних детей, в том числе и по оплате коммунальных услуг, налоговых платежей возложена на родителей.

Согласно справке, выданной МУП «ЕРКЦ» от (дата), в (адрес) зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетний ФИО, истец снят с регистрационного учета (дата).

Таким образом, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемые на несовершеннолетнего ФИО (дата) года рождения, следует возложить на его родителей – ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Учитывая вышеизложенное, а также те обстоятельства, что стороны не являются членами одной семьи, между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании отдельной квитанции, выставленной на его имя ( с учетом половины расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на несовершеннолетнего сына), суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

Таким образом, на НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «Управляющая компания « Амурлифт-Прибрежный», АО «ДГК» следует возложить обязанность предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт, оплаты коммунальной услуги (отопление) в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру отдельно на имя ФИО1 и ФИО2 в размере по 1\2 доли от начисленной оплаты. На МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение дальний Восток» следует возложить обязанность предоставлять отдельные платежные документы /квитанции/ на оплату коммунальной услуги – горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц: отдельно на имя ФИО1 в размере 1\4 доли от начисленной оплаты ( для оплаты 1\2 доли расходов за несовершеннолетнего ФИО), отдельно на имя ФИО2 в размере 3\4 доли от начисленной оплаты ( с учетом 1\2 доли расходов за несовершеннолетнего ФИО) за указанные коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить доли в праве совместной собственности на (адрес) равными: признав за ФИО1 –право на 1\2 доли, ФИО2- право на 1\2 доли.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Обязать НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «Управляющая компания « Амурлифт-Прибрежный», АО «ДГК» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт, оплаты коммунальной услуги (отопление) по адресу: г(адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру –отдельно на имя ФИО1 в размере -1\2 доли, отдельно на имя ФИО2 - в размере 1\2 доли от начисленной оплаты.

Обязать МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение дальний Восток» предоставлять отдельные платежные документы /квитанции/ на оплату коммунальных услуг – горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц:

- отдельно на имя ФИО1 в размере 1\4 доли от начисленной оплаты ( для оплаты 1\2 доли расходов за несовершеннолетнего ФИО (дата) года рождения ),

- отдельно на имя ФИО2 в размере 3\4 доли от начисленной оплаты ( с учетом 1\2 доли расходов за несовершеннолетнего ФИО 28.08.2005года рождения) за указанные коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская