Решение № 2-5279/2017 2-5279/2017~М-4887/2017 М-4887/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-5279/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы 24 октября 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре: Тереховой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты коммунальных услуг и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность от ДД.ММ.ГГ является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним дочери истца ФИО3, ФИО4, а также бывший муж истца - ФИО2, по 1/4 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира имеет общую площадь 73,4 кв.м., жилую площадь 44,5 кв.м., состоит из трех изолированных комнат площадью 13,3 кв.м., 13,2 кв.м. и 18,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГ решением мирового судьи 111 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области брак истца с ФИО2 был расторгнут. Отношения между истцом и ФИО2 носят конфликтный характер. После расторжения брака возник спор о порядке пользования комнатами в данной квартире, т.е. кто и в какой комнате должен проживать.

Истец указывает, что в настоящее время сложился следующий порядок пользования вышеназванной квартирой: истец занимает комнату № (согласно технического плана квартиры) площадью 13,3 кв.м., дочери занимают комнату № площадью 18 кв.м., а комната № площадью 13,2 кв.м. свободна. В общем пользовании находятся коридор, кухня, ванная комната, туалет.

С ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО2 не выделял денежных средств на содержание семьи, а с ДД.ММ.ГГ года ответчик ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим истец вынужден оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика ФИО2

В сложившейся ситуации истец просит суд принять во внимание, что стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с тем, что между истцом и ответчиком нет договоренности об оплате коммунальных услуг, необходимо определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги через суд.

За период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года истцом уплачено за содержание квартиры и потребленные коммунальные услуги - 141 880 рублей 71 копейка, за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года (в ДД.ММ.ГГ года ответчик выехал из квартиры) за электроэнергию - 4 875 рублей 84 копейки, за услуги ПАО Ростелеком (домашний телефон<***> рублей 15 копеек, всего - 151 996 рублей 70 копеек, в связи, с чем с ответчика подлежит взысканию 37 999 рублей 18 копеек, согласно его 1/4 доле в праве собственности на квартиру.

Кроме того, ДД.ММ.ГГ ночью в ванной комнате произошел порыв трубы горячего водоснабжения, а днем следующего дня произошел порыв трубы холодного водоснабжения. Истцом подана заявка в управляющую компанию, сотрудники которой устранили данные неисправности. За сантехнические работы и приобретенные материалы истцом уплачено 13588 рублей, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию 1/4 часть расходов в размере 3 397 рублей).

На основании изложенного, ФИО1 просит суд:

1. определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделив в пользование истцу ФИО1, комнату № площадью 13,3 кв.м., ФИО3 и ФИО4 — комнату №, площадью 18 кв.м., ответчику ФИО2 комнату № площадью 13,2 кв.м., оставив в общем пользовании кухню, ванную комнату, туалет и коридор.

2. Определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом — ФИО1, равной 1/4 доли, ФИО3, равной 1/4 доли, ФИО4, равной 1/4 доли, за ФИО2, равной 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.

3. Обязать Акционерное общество «Люберецкая управляющая компания» выставлять отдельный платежный документ на оплату каждому собственнику, согласно представленному выше расчету.

4. Взыскать с ответчика — ФИО2 в пользу истца — ФИО1 расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи в размере 37 999 рублей 18 копеек и расходы за ремонт системы водоснабжения в размере 3 397 рублей.

Истица ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 ответчики в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, полностью признав исковые требования.

В силу положений статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица АО «Люберецкая управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, в суд поступил заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя АО «Люберецкая управляющая компания».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «Люберецкая управляющая компания».

Выслушав пояснения сторон, приняв признание иска ответчиками, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии его назначением и пределами его использовании, которые установлены настоящим кодексом.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (по 1/4 доле в праве каждому), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ (л.д. 10-11).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГ на основании решения мирового судьи мирового судьи 111 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № (л.д. 16).

Согласно пояснениям сторон в настоящее время отношения между ФИО1 и ФИО2 носят конфликтный характер. Установлено, что с ДД.ММ.ГГ года ответчик ФИО2 в данной квартире не проживает. В настоящий момент ответчик ФИО2 снимает квартиру, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ (л.д. 57-61).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, все проживающие в указанной квартире лица имеют право пользоваться всеми жилыми помещениями в квартире по адресу: <адрес>, а также местами общего пользования.

Согласно техническому плану общая площадь квартиры составляет 73,4 кв.м., жилая площадь 44,5 кв.м., квартира состоит из трех изолированных комнат: № площадью 13,3 кв.м., № площадью 13,2 кв.м. и № площадью 18,0 кв.м.

Согласно пояснениям сторон в настоящее время сложился следующий порядок пользования вышеназванной квартирой: ФИО1 занимает комнату № площадью 13,3 кв.м., ФИО3 и ФИО4 занимают комнату № площадью 18 кв.м., а комната № площадью 13,2 кв.м. свободна. В общем пользовании находятся коридор, кухня, ванная комната, туалет.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Не предоставление письменных объяснений, возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела судом по имеющимся в деле доказательствам.

Относимые и допустимые доказательства, опровергающие доводы искового заявления, ответчик суду не представил.

Поскольку порядок пользования спорным жилым помещением между сособственниками сложился, что не оспаривалось ответчиками, с учетом размера долей собственников в праве общей собственности на квартиру, суд считает возможным выделить в пользование ФИО1 комнату № согласно техническому плану указанной квартиры, площадью 13,3 кв.м.; выделить в пользование ФИО2 комнату № согласно техническому плану указанной квартиры, площадью 13,2 кв.м.; выделить в пользование ФИО3 и ФИО4 комнату № согласно техническому плану указанной квартиры, площадью 18,0 кв.м.; кухню, ванную комнату, туалет и коридор оставить в общем пользовании.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ ч. 1, 2 п. 5 граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку стороны являются собственниками квартиры в долях, то и расходы по оплате за жилье они должны нести пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, определив порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли в оплате каждому собственнику с начислением оплаты по отдельному платежному документу каждому.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГ года ответчик ФИО2 не оплачивал расходы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по указанной квартире. За период с ДД.ММ.ГГ года истцом уплачено за содержание квартиры и потребленные коммунальные услуги - 141 880 рублей 71 копейка, за период с декабря ДД.ММ.ГГ года (в ДД.ММ.ГГ года ответчик выехал из квартиры) за электроэнергию - 4 875 рублей 84 копейки, за услуги ПАО Ростелеком (домашний телефон<***> рублей 15 копеек, всего - 151 996 рублей 70 копеек.

Кроме того, как показала истица, ДД.ММ.ГГ ночью в ванной комнате произошел порыв трубы горячего водоснабжения, а днем следующего дня произошел порыв трубы холодного водоснабжения. Истцом была подана заявка в управляющую компанию, сотрудники которой устранили данные неисправности. За сантехнические работы и приобретенные материалы истцом было уплачено 13588 рублей, что подтверждается заказ-наря<адрес> от ДД.ММ.ГГ (л.д. 21), товарными чеками от ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ (л.д. 22, 23, 24).

В связи с тем, что ответчик ФИО2 является собственником 1/4 доли квартиры, то с него подлежит взысканию (151 996 рублей 70 копеек + 13 588 рублей) х 4 = 41 396 рублей 18 копеек.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований ответчики суду не представили, признав иск.

Согласно положениям ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 422 рубля 09 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты коммунальных услуг и взыскании денежных средств, - удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

выделить в пользование ФИО1 комнату № согласно техническому плану указанной квартиры, площадью 13,3 кв.м.;

выделить в пользование ФИО2 комнату № согласно техническому плану указанной квартиры, площадью 13,2 кв.м.;

выделить в пользование ФИО3 и ФИО4 комнату № согласно техническому плану указанной квартиры, площадью 18,0 кв.м.;

кухню, ванную комнату, туалет и коридор оставить в общем пользовании.

Определить для ФИО1 долю участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли всех расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить для ФИО3 долю участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли всех расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить для ФИО4 долю участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли всех расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить для ФИО2 долю участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли всех расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для заключения между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и АО «Люберецкая управляющая компания» или иной организацией, осуществляющей расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из определенного размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также решение суда является основанием для АО «Люберецкая управляющая компания» или иной организации, осуществляющей расчет и прием коммунальных платежей, выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в общем размере 41 396 рублей 18 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 342 рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято 03 ноября 2017 года