Решение № 2-4451/2017 2-4451/2017 ~ М-3871/2017 М-3871/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-4451/2017

дело № 2-4451/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (до перемены адреса - <адрес>), а также земельные участки по указанному адресу под индивидуальное жилищное строительство. 28.04.2006г. был согласован проект реконструкции с увеличением размеров жилого дома, 16.11.2006г. получено разрешение на строительство (реконструкцию) сроком на 10 лет. В указанный срок реконструкция не была завершена. На обращение истца в администрацию Пушкинского муниципального района от 20.06.2017г. о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию получен отказ. На основании ст.222 ГК РФ истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал иск, уточнил, что просит признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 154,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, лит.Б.Б1, расположенный на земельном участке площадью 280 кв.м с кадастровым номером № (л.д.85).

Представитель ответчика — администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Истцу ФИО1 принадлежат на праве собственности земельные участки площадью 75 кв.м, 95 кв.м, 280 кв.м, 195 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.9-12) и жилой дом площадью 32,60 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский с.о., <адрес>-лесная школа № (л.д.13).

Истцом представлен проект реконструкции жилого дома, расположенного в <адрес> площадью 32,6 кв.м с увеличением размеров до 78,1 кв.м, разработанный ООО «<данные изъяты>» в 2006г. (л.д.14-29).

Как следует их технического паспорта по состоянию на 03.04.2017г., по указанному адресу возведен жилой дом лит.Б.Б1 общей площадью 154,3 кв.м, жилой – 31,2 кв.м, разрешение на строительство не предъявлено (л.д.30-40).

Согласно техническому заключению, составленному ООО «<данные изъяты>» 05.10.2017г., жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 154,3 кв.м соответствует строительным нормам и правилам. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Угрозы жизни и здоровью не создается (л.д.86-151).

Заключение выполнено специалистом, имеющим необходимые познания, содержит мотивированные выводы, признается судом допустимым доказательством, сторонами не оспаривалось.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что самовольная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведена на земельном участке, находящемся в собственности истца. В соответствии со ст.222 ГК РФ требование истца о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольной постройки подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.Б.Б1, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 154,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 154,3 кв.м, жилой – 31,2 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав недвижимость.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.10.2017г.

СУДЬЯ: