Решение № 2-429/2024 2-429/2024~М-302/2024 М-302/2024 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-429/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 6 июня 2024 года

Нововятский районный суд г.Кирова в составе судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

с участием прокурора Бакиной С.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-429/2024 (УИД 43RS0004-01-2024-000564-61) по иску ФИО2 к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, <данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что она приобрела у ответчика по договору купли-продажи жилое помещение по адресу г. Киров, ул. <адрес>. Несовершеннолетний сын ответчика до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении, не проживая в нём. Соглашение о пользовании несовершеннолетним данным жилым помещением между сторонами договора не заключалось. В договоре купли-продажи содержится условие о том, что продавец обязуется снять с регистрационного учёта по указанному адресу своего сына, однако до настоящего времени этого не сделал. Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивала, пояснив, что несовершеннолетний проживает со своей матерью, проданная истцу квартира являлась личной собственностью продавца ФИО3 по условиям брачного договора.

Ответчик ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал, что с требованиями согласен, просил о рассмотрении дела без его участия.

Несовершеннолетний ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом подписанного отзыва на исковое заявление не представила.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Кирову в судебное заседание не явился, мнение по иску не представили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО6 в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без участия представителя Управления опеки и попечительства администрации города Кирова и принятии решения в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Киров, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2024.

Право собственности на данное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи от 15.03.2024, заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель). Квартира принадлежала продавцу на основании договора купли-продажи от 02.04.2012.

Согласно п.6 договора, в отчуждаемой квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын продавца, который обязуется снять ребёнка с учёта в течение пяти дней с момента полного расчёта за квартиру. В соответствии с п.5.1 договора сумма по договору полностью уплачена покупателем до подписания договора купли-продажи, в связи с чем договор имеет силу расписки в получении вышеуказанной суммы продавцом.

Таким образом, 20.03.2024 несовершеннолетний ФИО4 должен был быть снят с регистрационного учёта по указанному адресу, однако до настоящего времени зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО «РЦ «Вятка». ФИО4 не проживает в указанном жилом помещении, что не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО4 фактически по адресу г. Киров, ул. <адрес> не проживает, членом семьи истца не является, между сторонами договора купли-продажи квартиры от 15.03.2024 соглашения о сохранении за сыном продавца права на спорное жилое помещение не имеется, истец обязанность обеспечения несовершеннолетнего сына продавца жилым помещением не несет.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

На основании изложенного, суд находит требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

В соответствии с п. 4 вышеуказанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и соблюдать настоящие правила. В соответствии с п.31 указанных правил ответчик в случае изменения места жительства должна была подать заявление о регистрации по новому месту жительства, т.к. ответчик данное обязательство не выполнила, то необходимо снять её с регистрационного учета в связи с выбытием на другое место жительства.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 (ИНН № к ФИО3 (ИНН №), действующему в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 (ИНН №), удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Киров, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 11.06.2024.

Судья Ж.А. Червоткина