Решение № 2-2559/2025 2-2559/2025~М-1633/2025 М-1633/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-2559/2025

Дело № 2-2559/2025 копия

УИД 59RS0008-01-2025-002878-89

Мотивированное
решение составлено 19 января 2026 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, помощником судьи ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

представителя истца ФИО10, действующего на основании ордера,

представителя ответчика управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа <адрес> – ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пермского муниципального округа Пермского края, МКУ "Управление жилищным фондом Пермского муниципального округа Пермского края", управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратился к администрации Пермского муниципального округа <адрес>, МКУ "Управление жилищным фондом Пермского муниципального округа <адрес>" о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование предъявленных требований истец указал, что является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. <адрес>, <адрес>1. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении произошел пожар. В соответствии с распоряжением администрации Пермского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-ЖКХ-01р-286 жилое помещение признано непригодным для проживания. До настоящего времени истцу не предоставлено жилое помещение для проживания. Истец является инвалидом второй группы с детства, бессрочно, объектов недвижимости в собственности не имеет. На основании изложенного истец просит возложить на ответчиков обязанность предоставить истцу равнозначное жилое помещение по договору социального найма (л.д.4-5).

Определением суда, внесенным в протокол предварительного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве ответчика привлечено управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа <адрес> (л.д.75).

В судебном заседании представитель истца просил об удовлетворении заявленных требований по основаниям, приведенным в иске, пояснил, что в настоящее время истец проживает в арендованном жилом помещении, в спорном жилом помещении истец не проживает ввиду невозможности в нём проживать после произошедшего пожара.

Представитель ответчика управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку многоквартирный дом по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения не наступил. Истец не признан малоимущим и нуждающимся в жилом помещении по договору социального найма. В ответ на заявление истца о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда было предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 3, от данного жилого помещения истец отказался.

Ответчики администрация Пермского муниципального округа <адрес>, МКУ "Управление жилищным фондом Пермского муниципального округа <адрес>" о времени и месте судебного заседания извещены, представителей не направили.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, жилое помещение (квартира) площадью 35 кв.м по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. <адрес>, <адрес> на праве собственности принадлежит Муниципальному образованию Пермский муниципальный округ <адрес> (л.д. 20-22).

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 35 кв.м, по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. <адрес>, <адрес> (л.д. 6, 31-32, 38).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. <адрес>, <адрес> указанном доме состоит из жилой комнаты площадью 25,8 кв.м, кухни площадью 5,7 кв.м, коридора площадь 3,5 кв.м (л.д. 64 оборот -68).

Согласно справке 28 Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Пермскому муниципальному округу ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении произошел пожар (л.д. 7).

Согласно распоряжению начальника управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. <адрес>, <адрес>, признано непригодным для проживания граждан, для дальнейшего использования жилого помещения необходимо проведение ремонтно-восстановительных работ (л.д. 8-9).

На основании распоряжения начальника управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения граждан из аварийного многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48, 58).

Указанный многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу, муниципальной программы «Улучшение жилищных условий граждан Пермского муниципального округа», утвержденной постановлением администрации Пермского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №СЭД№.С-757, согласно которой планируемая дата окончания переселения дома – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-55).

Согласно техническому заключению, составленному ООО «ИПК «Метрон» по заказу управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа <адрес>, по результатам проведенного в мае 2024 года технического обследования жилого дома по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. <адрес>, <адрес> состояние строительных конструкций указанного дома оценено как аварийное, физический износ многоквартирного жилого дома составляет 78%, многоквартирный дом подлежит выводу из эксплуатации (сносу) (л.д.59-72).

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и представленным ГБУ ПК «ЦТИ и кадастровой оценки <адрес>», жилых помещений за ФИО1 на праве собственности (ином праве) не зарегистрировано (л.д. 10, 18, 28).

Согласно справке сер. МЭ-004 № ФИО1 установлена вторая группа инвалидности бессрочно (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа <адрес> с заявлением о признании его малоимущим в целях признания нуждающимся в получении жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма (л.д. 90). Решением управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в признании ФИО1 малоимущим в целях признания нуждающимся в получении жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма (л.д. 93 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в МКУ «Центр жилищно-коммунального хозяйства Пермского муниципального округа» с заявлением о предоставлении ему жилого помещения маневренного жилищного фонда (л.д. 86-87), на которое дан ответ о возможности предоставления ему жилого помещения по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес>, ком. 3 (л.д. 88). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказался от предлагаемого жилого помещения, указав в письменном отказе о том, что данное жилое помещение расположено далеко от работы (л.д. 89).

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО6 и ФИО7, проживающие в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. <адрес>, <адрес>, показали, что после произошедшего пожара в <адрес>, занимаемой истцом, невозможно проживать, требуется проведение ремонта.

Согласно заключению специалиста №-Н/25 от ДД.ММ.ГГГГ, составленному экспертом ООО «СОЮЗ-Консалтинг» ФИО8 по заказу ФИО1, по результатам натурного осмотра квартиры <адрес> в д. <адрес> установлены следующие недостатки: отсутствие внутренних сетей электроснабжения; наличие следов копоти и сажи на стенах и перекрытиях; отслоение штукатурного слоя на стенах и перекрытиях; несоответствие теплоизоляции ограждающих конструкций дома в целом и в частности объекта исследований; отсутствие отмостки по периметру. Наличие указанных недостатков в квартире делает его не пригодным и опасным для проживания.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Действующим законодательством предусмотрено как предоставление жилых помещений по договорам социального найма вне очереди в порядке п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, так и самостоятельный порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

В силу положений п. 1 ч. 2 ст. 57, ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма вне очереди предоставляются гражданам, которые признаны малоимущими и нуждающимися, а также жилые помещения которых, признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Иной порядок регламентирован ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, если дом, где находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с п. п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. 49).

В силу указанных норм определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

Само по себе решение органа местного самоуправления об установлении срока сноса аварийного дома не предполагает произвольное, не основанное на объективных данных, определение срока сноса такого дома, имеет своей целью последующее предоставление гражданам, проживающим в аварийном и подлежащем сносу доме, других благоустроенных жилых помещений (статьи 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации), направлено на обеспечение условий для осуществления права на жилище, а потому не может рассматриваться в качестве решения, нарушающего права и свободы гражданина, создающего препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод либо возлагающего на него незаконно какие-либо обязанности (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.09.2009).

Согласно правовой позиции, изложенной как в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 16 сентября 2009 года, так и поддержанной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (ч. 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеназванных положений закона, внеочередное предоставление жилого помещения является исключительной мерой защиты жилищных прав в условиях, когда лицо лишено жилого помещения и не имеет возможности немедленно обеспечить им себя самостоятельно в силу имущественного положения.

Право на внеочередное предоставление жилого помещения возникает в случае постоянного проживания гражданина в непригодном для таких целей жилом помещении. При этом постоянное проживание предполагает, что гражданин не имеет в собственности или в пользовании иных жилых помещений; фактически непригодное жилое помещение должно быть для него единственным местом жительства, пользование которым без угрозы для жизни и здоровья невозможно.

Таким образом, суду для правильного разрешения настоящего спора следует установить, представляет ли жилое помещение по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. <адрес>, <адрес> опасность для дальнейшего проживания истца в нём, создает ли оно угрозу для его жизни и здоровья, что требует незамедлительного решения вопроса о переселении в другое жилое помещение, являлось ли для истца спорное жилое помещение единственным местом жительства, имеет ли истец возможность до решения вопроса о расселении жилого дома проживать в другом жилом помещении, не подвергая себя опасности, то есть установить объективную нуждаемость истца в предоставлении жилого помещения взамен аварийного жилого помещения до наступления даты расселения дома.

Из установленных обстоятельств следует, что ДД.ММ.ГГГГ в занимаемом истцом по договору социального найма жилом помещении по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. <адрес>, <адрес> произошел пожар. ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение признано непригодным для проживания, для дальнейшего его использования необходимо проведение ремонтно-восстановительных работ. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором расположено указанное жилое помещение, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, дом включен в муниципальную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>, согласно которой срок расселения дома до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению, составленному ООО «ИПК «Метрон» по заказу управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа <адрес>, заключению специалиста №-Н/25, составленному экспертом ООО «СОЮЗ-Консалтинг» ФИО8 по заказу ФИО1, состояние строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, д. <адрес>, <адрес> оценено как аварийное, физический износ многоквартирного жилого дома составляет 78%, многоквартирный дом подлежит выводу из эксплуатации (сносу). Квартира № в указанном доме не пригодна и опасна для проживания. Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Истец ФИО1 жилых помещений на праве собственности не имеет, проживает в арендованном жилом помещении. В спорном жилом помещении истец не проживает ввиду небезопасности проживания в доме, признанном аварийным.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для обеспечения ФИО1 жилым помещением по договору социального найма взамен аварийного жилого помещения, поскольку в данном случае достоверно установлена объективная опасность и фактическая невозможность для проживания истца в аварийном жилом доме при физическом износе 78%; проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья истца, данное жилое помещение является единственным местом жительства истца, истец не имеет возможности до решения вопроса о расселении жилого дома проживать в другом жилом помещении, поскольку он не имеет в собственности или в пользовании иные жилые помещения, то есть истец нуждается в предоставлении жилого помещения взамен аварийного жилого помещения до наступления даты расселения дома.

В силу действующего жилищного законодательства предоставление гражданам иного жилого помещения взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана, срока или размера финансирования, так как это нарушает права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания.

Суд находит, что то обстоятельство, что истец не признан малоимущим и не состоит в очереди нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма, не ограничивает его право на получение жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного жилого помещения, ранее занимаемого по договору социального найма, поскольку в настоящем случае жилое помещение предоставляется истцу не в порядке очередности в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома, в котором истец проживал (квартира предоставлена по договору социального найма), непригодным для проживания. Факт наличия либо отсутствия нуждаемости в жилом помещении по иным критериям, недостаточное имущественное положение (малоимущность) юридически значимым для рассмотрения спора не является (абзац 4 пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Суд полагает, что доводы ответчика о том, что истец отказался от жилого помещения из маневренного фонда, не могут ограничивать право истца на предоставление ему другого жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного жилого помещения, признанного непригодным для проживания и представляющего опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния.

Согласно частей 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014, под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село).

Согласно пп.1 п.1 ст.85 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в целях организации местного самоуправления в Российской Федерации в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона органы государственной власти субъектов Российской Федерации устанавливают границы муниципальных образований и наделяют соответствующие муниципальные образования статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального района.

В соответствии с п.1 ст.2 названного выше закона муниципальный округ представляет собой несколько объединенных общей территорией населенных пунктов (за исключением случая, предусмотренного настоящим Федеральным законом), не являющихся муниципальными образованиями, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, по общему правилу при предоставлении гражданам другого жилого помещения в связи признанием занимаемого жилого помещения не пригодным для проживания не подлежит учёту норма предоставления жилого помещения, площадь предоставляемого помещения должна быть равна общей занимаемой площади жилого помещения, признанного непригодным для проживания, населенный пункт должен быть тот же, исключение - по соглашению сторон.

Судом установлено, что аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округу, д. <адрес>, <адрес>, представляет собой квартиру площадью 35 кв.м.

В исковом заявлении истец просит о предоставлении ему жилого помещения взамен аварийного жилого помещения, не обозначая населенный пункт.

Таким образом, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, приходит к выводу о том, что взамен аварийного жилого помещения истцу подлежит предоставлению по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 35 кв.м и находящееся в границах населенного пункта Пермский край, Пермский муниципальный округ.

В соответствии с Законом Пермского края от 29 апреля 2022 года № 75-ПК «Об образовании нового муниципального образования Пермский муниципальный округ Пермского края» образован Пермский муниципальный округ Пермского края; органы местного самоуправления Пермского муниципального округа Пермского края в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Пермского муниципального округа Пермского края осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Пермского края, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Решением Думы Пермского муниципального округа Пермского края от 29.11.2022 №50 учреждено управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края и утверждено Положение об указанном Управлении.

В соответствии с Положением об управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края, Управление является функциональным органом администрации Пермского муниципального округа Пермского края, обладающим правами юридического лица (пункт 1.1); осуществляет постановку на учёт, снятие с учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (пункты 3.1 и 3.3.2); принимает решения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма, организует заключение данных договоров (пункты 3.1 и 3.2.11), обеспечивает граждан, проживающих в Пермском муниципальном округе и нуждающихся в жилых помещениях, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством (п.2.2.2), осуществляет организацию переселения граждан из непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда (пункты 2.2 и 2..2.3); ведет реестр жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в том числе для инвалидов, и аварийных многоквартирных домов (пункты 3.3 и 3.3.1); формирует предложения о включении многоквартирных домов в перечень домов, подлежащих сносу за счет бюджетных средств (пункты 3.3 и 3.3.2); организует снос многоквартирных домов, вывоза (транспортирования), сбора, обработки, размещения отходов, образовавшихся в результате сноса многоквартирных домов, очистки и планировки земельных участков, на которых располагались снесенные многоквартирные дома (пункты 3.3 и 3.3.3); предъявляет к собственникам помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, требование о сносе или реконструкции, изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, изъятии жилых и нежилых помещений, расположенных в указанных домах, в соответствии с законодательством (пункты 3.3 и 3.3.4); организует деятельность муниципальной межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункты 3.3 и 3.3.5); осуществляет признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (пункты 3.3 и 3.3.6).

Из сведений о юридическом лице, содержащихся на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации, следует, что управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края зарегистрировано в качестве юридического лица 16 декабря 2022 года (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Учитывая изложенное, суд находит, что управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края является органом, исполняющим обязанность по предоставлению жилых помещений гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляет организацию переселения граждан из непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда.

Соответственно, суд приходит к выводу о том, что обязанность по предоставлению истцу благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения следует возложить на управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края, в удовлетворении требований истца о возложении обязанности по предоставлению ему жилого помещения, предъявленные к администрации Пермского муниципального округа Пермского края, МКУ "Управление жилищным фондом Пермского муниципального округа Пермского края» следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пермского муниципального округа Пермского края, МКУ "Управление жилищным фондом Пермского муниципального округа Пермского края", управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма удовлетворить в части.

Возложить на управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Пермского муниципального округа Пермского края обязанность предоставить ФИО1, 17<данные изъяты>, по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта Пермский край, Пермский муниципальный округ, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 35 кв.м и находящееся в границах населенного пункта Пермского муниципального округа Пермского края, взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: Пермский край, Пермский муниципальный округ, д. <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Пермского муниципального округа Пермского края, МКУ "Управление жилищным фондом Пермского муниципального округа Пермского края" о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня постановления решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья /подпись/ К.А.Ежова

Копия верна.

Судья К.А.Ежова

Подлинник решения подшит

в гражданском деле №2-2559/2025

Пермского районного суда Пермского края