Решение № 2-106/2025 2-106/2025~М-27/2025 М-27/2025 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-106/2025

Дело №2-106/2025

УИД 60RS0012-01-2025-000077-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

при секретаре Трубинской В.М.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ООО «Внутридомовые инженерные сети», ООО «Газпром теплоэнерго Псков», АО «Псковские коммунальные системы» об определении порядка и исполнения обязанностей по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности оформить отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Невельский районный суд Псковской области с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ООО «Внутридомовые инженерные сети», ООО «Газпром теплоэнерго Псков», АО «Псковские коммунальные системы», в котором просит:

- определить за ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 порядок и исполнение обязанностей по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры №** в доме №** по ул. <адрес>, пропорционально принадлежащим сособственникам долям в праве собственности на квартиру;

- возложить на ООО «Внутридомовые инженерные сети», ООО «Газпром теплоэнерго Псков», АО «Псковские коммунальные системы» обязанность оформить отдельные платежные документы сособственникам квартиры №** в доме №** по ул. <адрес> области, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим сособственникам долям в праве собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником ** доли в праве общей долевой собственности на квартиру **, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную долю зарегистрировано в ЕГРН, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации за **. Ответчики ФИО2 (** доли), ФИО1 (** доли), ФИО3 (** доли) также являются собственниками указанной квартиры на праве общей долевой собственности. Истец неоднократно обращался к сособственникам с требованием о внесении начисляемых коммунальных платежей и платы за содержание квартиры пропорционально принадлежащим им долям, однако сособственники отказываются от исполнения указанной обязанности. Соглашения между истцом и ответчиками по вопросу порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности не достигнуто. ФИО1 устно обратился к ответчикам – ООО «Внутридомовые инженерные сети», ООО «Газпром теплоэнерго Псков», АО «Псковские коммунальные системы» по вопросу начисления платы за коммунальные услуги с выставлением платежного документа каждому собственнику согласно его долям в праве общей долевой собственности на квартиру, однако, действий, направленных на выполнение указанного обращения, не последовало.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 возражений против удовлетворения иска не высказала.

Ответчики - ФИО1, ФИО3, представители ООО «Внутридомовые инженерные сети», АО «Псковские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

От представителя ответчика - ООО «Газпром теплоэнерго Псков» и ответчика ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что предметом спора является квартира №**, общей площадью ** кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в праве общей долевой собственности: ФИО1 принадлежит ** доли, ФИО2 - ** доли, ФИО1 - ** доли, ФИО3 - ** доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 26-29).

Истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 не зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д. 23-25, 38).

Истец ФИО1 единолично несет бремя содержания данной квартиры, что подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 8-10) и сторонами не оспаривается.

Соглашения между собственниками жилого помещения по вопросу порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны ведут отдельный бюджет, проживают раздельно, не являются членами одной семьи, из собственников по вышеуказанному адресу фактически проживает семья истца – ФИО1, его супруга и ребенок.

В связи с чем, учитывая положения вышеуказанных норм законодательства, сособственники должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям: ФИО1 - ** доли, ФИО2 - ** доли, ФИО1 - ** доли, ФИО3 - ** доли.

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ООО «Внутридомовые инженерные сети», ООО «Газпром теплоэнерго Псков», АО «Псковские коммунальные системы» об определении порядка и исполнения обязанностей по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности оформить отдельные платежные документы, удовлетворить полностью.

Определить порядок участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии **), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии **), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии **), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии **), в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №**, расположенную по адресу: <адрес>, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1 - в размере ** доли, ФИО2 - в размере ** доли, ФИО1 - в размере ** доли, ФИО3 - в размере ** доли.

Решение суда является основанием выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов ООО «Внутридомовые инженерные сети», АО «Псковские коммунальные системы», ООО «Газпром теплоэнерго Псков» в отношении жилого помещения – квартиры №**, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в соответствии с установленным порядком несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Иванова