Решение № 2-3642/2018 2-3642/2018~М-2482/2018 М-2482/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-3642/2018

Мотивированное
решение составлено 13 июня 2018 года.

Дело №

Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Сургутский городской суд <адрес>-Югры

в составе председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Трофимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 КюМ., ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

предметом судебного разбирательства является жилое помещение по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истца: ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ответчики: ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7 КюМ., ФИО8.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1, ФИО3,, ФИО2, ФИО9, действующая по доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что в 2010 году в соответствии со ст.86, 89 ЖК РФ в связи со сносом <адрес> принято решение о предоставлении другого жилого помещения нанимателю ФИО4, а также его дочери ФИО2 ( до брака ФИО10), бывшей супруге ФИО1, сыну бывшей супруги ФИО3, в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилой 20,3 кв.м. по адресу: <адрес>363. Однако, наниматель ФИО4 в жилое помещение по адресу: <адрес>363 не вселялся. Брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут, у ФИО4 другая семья. Оплату коммунальных платежей не производит на протяжении восьми лет. По решению Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцы были зарегистрированы в спорной квартире. Кроме того, нарушаются права истцов на приватизацию жилого помещения.

По мнению истцов местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущество проживает в качестве собственника, по договору социального найма. Из жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 25 ФИО4 выехал, что свидетельствует о прекращении им пользования указанным жилым помещением.

Ответчики ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7 КюМ., ФИО8 в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела извещались по месту регистрации.

Представитель Администрации <адрес> ФИО11, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истцов. Суду пояснила, что истцы не доказали, что ответчик и его несовершеннолетние дети не вселялись и не проживают в спорной квартире. Истцы не реализовывают свое право о взыскании коммунальных платежей с ответчика. ФИО4 является нанимателем жилого помещения, в связи с чем, приобрел право проживания с момента заключения договора.

Представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству Администрации города в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане имеют право на жилище.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся, в том числе, проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом, закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

За бывшим членом семьи сохраняются равные с нанимателем и членами его семьи права в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Ч.ч. 1, 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из толкования данных норм жилищного законодательства следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснял, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи ФИО12, ФИО3,, ФИО10 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,3 кв.м. по адресу: <адрес>363. Актом приема-передачи <адрес> передана ФИО4 в бессрочное владение и пользование. Таким образом, ответчик ФИО4 приобрел право пользования данным жилым помещением с момента заключения договора социального найма жилого помещения.

В связи с чем оснований считать его не приобретшим право пользования жилым помещением, оснований не имеется. При этом, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7 КюМ., ФИО8 не могут самостоятельно реализовывать свои жилищные права, а потому их не проживание в квартире, не может свидетельствовать о том, что они отказались от своего права пользования спорной квартирой.

Показания свидетелей ФИО13, ФИО14, показавшие в судебном заседании, что ответчиков в <адрес> они не видели, судом не принимаются, поскольку правового значения для разрешения дела не имеют.

Истцы в порядке ст.56 ГПК РФ не доказали, что ответчик ФИО4 добровольного отказался от использования жилого помещения для проживания.

Довод истцов о том, что ФИО4 не несет обязанности по оплате спорного жилья не может являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку истцы не лишены возможности ставить вопрос о взыскании расходов на оплату коммунальных платежей.

Таким образом, суд считает, что оснований для удовлетворения требований истцов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 КюМ., ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд <адрес>.

Председательствующий: О.А.Рудковская