Решение № 2-4491/2025 2-4491/2025~М-3008/2025 М-3008/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-4491/2025

УИД 52RS0006-02-2025-005300-38

Дело №2-4491/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,

с участием представителя истца/ третьего лица ФИО1 и третьего лица ФИО2,

при секретаре Смирновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода и администрации г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>, указав, что в данной квартире он зарегистрирован по месту жительства, решение о предоставлении квартиры не сохранилось, в связи с чем в заключении договора социального найма указанной квартиры администрация Сормовского района г. Нижнего Новгорода отказала.

Судом к участию в деле привлечены: в качестве соответчика администрация г. Нижнего Новгорода, в качестве третьего лица ФИО2

При рассмотрении дела представитель истца/ третьего лица ФИО1 поддержал исковые требования.

Третье лицо ФИО2 полагала иск обоснованным.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец с 2003 года и третье лицо (мать истца) с 1992 года.

Письмом от 15.09.2025 г. администрация Сормовского района г.Нижнего Новгорода отказала истцу в заключении договора социального найма со ссылкой на отсутствие прежнего договора социального найма или ордера (решения) на предоставление жилого помещения.

Согласно части 1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 ст.63 данного Кодекса).

В данном случае решение о предоставлении жилого помещения не сохранено. При этом истец длительное время (более 20 лет) зарегистрирован и проживает в спорной квартире, право истца на проживание в данном жилом помещении никем не оспорено. От третьего лица возражений относительно иска не поступило.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о заключении договора, поскольку отказ администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма не основан на законе и нарушает право истца на жилище.

На основании положений статьи 57 Жилищного кодекса РФ заключение договора социального найма для ответчика носит обязательный характер, поскольку предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

Согласно пункту 1.1. Положения об администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 25.01.2006 г. N 2, администрация района города Нижнего Новгорода является территориальным органом администрации города Нижнего Новгорода, организующим реализацию предусмотренных Уставом города Нижнего Новгорода, настоящим Положением задач и полномочий органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления на территории района.

Согласно пункту 2.1. Административного регламента администрации города Нижнего Новгорода "Заключение (изменение), выдача дубликата договора социального найма жилого помещения", утвержденного постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 01.06.2017 г. N 2488, муниципальная услуга "Заключение (изменение), выдача дубликата договора социального найма жилого помещения" предоставляется органом местного самоуправления города Нижнего Новгорода - администрацией города Нижнего Новгорода (далее - Администрация) через ее территориальные органы - администрации Автозаводского, Московского, Сормовского, Канавинского, Ленинского, Нижегородского, Советского и Приокского районов города Нижнего Новгорода.

Таким образом, суд возлагает на администрацию г.Нижнего Новгорода в лице ее территориального органа администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода обязанность по заключению договора социального найма.

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает, поскольку право пользования истца спорным жилым помещением никем не оспаривается и, как следствие, не требует судебной защиты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Возложить на администрацию г.Нижнего Новгорода в лице ее территориального органа администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода обязанность заключить с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включив в данный договор в качестве члена семьи ФИО2 (паспорт <данные изъяты>).

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.

Решение в окончательной форме вынесено 10 декабря 2025 года.