Решение № 2-462/2017 2-462/2017~М-4036/2016 М-4036/2016 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-462/2017

Дело № 2-462/2017

08 июня 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Андреева И.А.,

при секретаре Базылевич Н.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «Дубровская ТЭЦ» по доверенности от ДД.ММ.ГГ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ООО «Жилком», ООО «Дубровская ТЭЦ», ООО «Водоканал Кировского городского поселения», ООО «РКС Энерго Кировское РО», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «Единый информационный расчетный центр Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, возложении обязанности выставлять платежные документы на каждого нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Жилком», ООО «Дубровская ТЭЦ», ООО «Водоканал Кировского городского поселения», ООО «РКС Энерго Кировское РО», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «Единый информационный расчетный центр Ленинградской области», указав, что проживает на основании договора найма в жилом помещении по адресу: <адрес>. Отсутствие раздельных лицевых счетов возлагает на нее дополнительные финансовые расходы в части оплаты коммунальных услуг за остальных нанимателей. В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, просит суд: ппределить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, в следующих долях: - ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО5, - 2/4 доли, - ФИО4 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли (л.д11, 106), а также обязать ответчиков – юридических лиц заключить отдельные соглашения и выставлять счета на оплату.

Истец в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ООО «Жилком», ООО «Водоканал Кировского городского поселения», ООО «РКС Энерго Кировское РО», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург», АО «Единый информационный расчетный центр Ленинградской области» о времени и месте судебного заседания извещены (л.д.136-140, 142-143), не явились.

Представитель ответчика ООО «Дубровская ТЭЦ» в судебном заседании возражал против предъявленных к ООО «Дубровская ТЭЦ» требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, администрация МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещены (л.д.141, 144), не явились.

Заслушав пояснения истца, ответчика ООО «Дубровская ТЭЦ», исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Жилое помещение – квартира – по адресу: <адрес>, находится в собственности МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области (л.д.17). В указанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ее несовершеннолетний сын ФИО5, ФИО4 (ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3 (ДД.ММ.ГГ года рождения) (л.д.135 – справка ф.9). Во внесудебном порядке соглашение об оплате за жильё и коммунальные услуги между сторонами по делу не достигнуто (л.д.2).

Исходя из п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 ст. 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 2. 2 ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, анализируя приведённые выше правовые нормы, суд приходит к выводу, что предоставляемые коммунальные услуги должны оплачивать наниматели в соответствующих долях: - ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО5, - 2/4 доли, - ФИО4 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли. При таких обстоятельствах истица вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и остальными собственниками объекта, требования ее являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Распределение обязанностей по оплате обязательных платежей порождает обязанность у обслуживающих организаций, поставщиков ресурсов, управляющих компаний и т.п. производить начисление обязательных платежей каждому нанимателю отдельно и выставлять на оплату отдельные счета каждому. Таким образом, само решение суда об определении порядка оплаты между сособственниками является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире истца. В связи с изложенным, а также, учитывая процессуальное положение ответчиков-юридических лиц суд не находит оснований для удовлетворения требований истицы к данным ответчикам.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, в следующих долях:

- ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО5, - 2/4 доли,

- ФИО4 – 1/4 доли,

ФИО3 – 1/4 доли.

Решение суда по настоящему делу является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платежных документов на имя каждого нанимателя.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца дней со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 13 июня 2017 года.

Судья

И.А. Андреев