Решение № 2-478/2018 2-478/2018~М-380/2018 М-380/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-478/2018

Дело № 2-478/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 15 ноября 2018 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требовании истец указал, что с 27.06.1986 проживает и зарегистрирован в жилом <адрес> в <адрес>. Проживает в жилом помещении более 32 лет открыто, непрерывно. Имуществом владеет добросовестно. В течение всего срока владения домом прав на спорное имущество никто не заявлял. Дом собственника не имеет. Является собственником земельного участка по указанному адресу. Поскольку длительное время пользуется спорным недвижимым имуществом, считает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала на основании приведенных доводов.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Приморского края в судебное заседание не явился, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело без своего участия, по заявленным требованиям возражений не представил, сообщил, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится.

Изучив заявление, выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно информации Администрации Октябрьского района Приморского края от 27.08.2018 №, жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится.

Сведения об отсутствии собственника указанного жилого дома содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.08.2018, выданной Федеральной службой кадастра и картографии по Приморскому краю, а также в уведомлении КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 26.10.2018.

Согласно информации архивного отдела Администрации Октябрьского района Приморского края, в архивном фонде Покровского сельского Совета Октябрьского района Приморского края в похозяйственных книгах за 1986-1990, 1997-2001, 2002-2007, 2008-2011, имеются сведения о проживании ФИО1 по адресу: <адрес>, в качестве сына и брата главы семьи.

В сведениях из похозяйственных книг в период с 2012 по 2018 годы ФИО1 поименован в списке членов хозяйства, в том числе в качестве главы хозяйства.

В судебном заседании свидетели Е. и Ф. подтвердили постоянное и непрерывное проживание истца на проживании более 30 лет в спорном жилом доме, который остался после смерти родителей, работавших в совхозе «Искра», а также после смерти брата Э.Ф.

Согласно свидетельствам о смерти М. умерла ДД.ММ.ГГГГ; Ф.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 находится земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Изложенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 К,Ф. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Р.Н.Задесенец