Решение № 2-225/2020 2-225/2020~М-130/2020 М-130/2020 от 3 января 2020 г. по делу № 2-225/2020

Дело № 2-225/2020

УИД 44RS0004-01-2020-000182-51


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2020 года г. Мантурово

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной Е.С.,

при секретаре Кудряшовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Мантурово Костромской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд обратились ФИО1 и ФИО2 с иском к Администрации городского округа город Мантурово Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования мотивировали тем, что в соответствии с договором приватизации от 08 февраля 2001 года, заключенным с Администрацией города Мантурово, они являются законными владельцами квартиры [№], общей площадью 56,9 кв.м., расположенной по адресу: [адрес]. На момент приватизации и по настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают они вдвоем. В реестре муниципальной собственности города Мантурово квартира не состоит, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости также не имеется. М-ны на протяжении всего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своей собственной: производят необходимый ремонт, оплачивают коммунальные платежи. При обращении в МФЦ города Мантурово за государственной регистрацией права собственности на квартиру им было отказано в связи с тем, что в договоре приватизации была допущена техническая ошибка: вместо указания о том, что ФИО1, ФИО2 приобрели каждый по ? доли в праве собственности на квартиру; указано, что ФИО1, ФИО2 приобрели ? долю в праве собственности. Просили признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на спорную квартиру по ? доли за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В телефонограмме исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенном в заявлении, не возражают против рассмотрения дела в их отсутствие (л.д. 40).

Ответчик Администрация городского округа город Мантурово Костромской области своего представителя в суд не направила, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В телефонограмме представитель ответчика ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 40).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права.

Как следует из п. 1 договора приватизации от 08 февраля 2001 года Администрация города Мантурово передала в собственность ФИО1 и ФИО2 ? долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., по адресу: [адрес] (л.д. 17).

Согласно справке о данных технического учета по квартире в жилом доме от 16 апреля 2020 года № 18, предоставленной ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ», общая площадь спорной квартиры составляет 56,9 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 35,8 кв.м.. Данные о регистрации права на объект недвижимости отсутствуют, сведения о регистрации запрещения, ареста не поступали (л.д. 36).

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа город Мантурово № 1456 от 17 марта 2020 года, квартира № [№], площадью 35.8 кв.м., находящаяся в жилом доме, расположенном по адресу: [адрес], в реестре муниципальной собственности не состоит (л.д. 21).

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 17 марта 2020 года филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по Костромской области, квартира [№] по адресу: [адрес], кадастровый [№], имеет площадь 56,9 кв.м.. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 19-20).

Как следует из справки № 343 от 06 ноября 2019 года, выданной ООО «МУК ЖКХ», по адресу: [адрес], действительно зарегистрированы на момент приватизации 08 февраля 2001 года ФИО1 и ФИО2 (л.д. 11).

Согласно паспортным данным, ФИО1, [Дата] года рождения, уроженка д. [адрес], и ФИО2, [Дата] года рождения, уроженец [адрес], зарегистрированы по адресу: [адрес], с 23 ноября 1990 года и по настоящее время (л.д. 27-28).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что договор на передачу спорной квартиры в собственность М-ных зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ и Администрации города Мантурово. Приватизация жилого помещения состоялась. По не зависящим от истцов обстоятельствам в настоящее время они не могут зарегистрировать права собственности на спорную квартиру в регистрационном органе, в связи с тем, что в договоре приватизации не верно указана доля истцов в праве собственности.

Принимая во внимание тот факт, что истцы на протяжении 19 лет непрерывно, открыто, добросовестно пользуются и владеют квартирой как своей собственной, а также несут бремя расходов по ее содержанию, о чем ответчику все это время было известно, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации должно быть признано право собственности на занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: [адрес], по ? доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Мантурово Костромской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, [Дата] года рождения, уроженкой д. [адрес], зарегистрированной по адресу: [адрес], и ФИО2, [Дата] года рождения, уроженцем [адрес], зарегистрированного по адресу: [адрес], право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] общей площадью 56,9 кв.м., кадастровый [№], в размере ? доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд Костромской области в течение месяца с момента оглашения.

Председательствующий Е.С. Хасаншина