Решение № 2-6919/2017 2-6919/2017~М-6699/2017 М-6699/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-6919/2017

Дело № 2-6919/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года <адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Князевой А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области о сохранении помещения в переустроенном перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения.

С целью улучшения эксплуатационных и интерьерных возможностей квартиры №, по адресу: <адрес>, истцом была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения.

Истец указал, что перепланировка выполнена в соответствии со строительными правилами и нормами СНиП, не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Истец просил сохранить жилое помещение - квартиру №, по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представлено.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только, в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

В судебном заседании судом установлено, что согласно Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м., <...>

Совместно с нанимателем вселены следующие члены семьи: ФИО2 – бывшая жена, ФИО5 – сын, ФИО4 – дочь, ФИО5 – внук.

Квартира находится в пользовании истца и его семьи на основании ордера серии 0017 № от ДД.ММ.ГГ, выданного начальником городского бюро обмена жилой площади.

Из технического паспорта Люберецкого филиала Дзержинского отдела МОБТИ следует, что квартира № <адрес> состоит из трех комнат площадью: 12,5 кв.м., 12,8 кв. м. и 17,1 кв.м. и в квартире произведена перепланировка, разрешение на которую не предъявлено.

Согласно Заключению эксперта ООО «ЭкспертЪ Групп» от ДД.ММ.ГГ за № по результатам проведения строительно-технической экспертизы следует, что в результате произведенных изменений были проведены следующие переустройства и переоборудования: выполнены работы по демонтажу и монтажу несущей перегородки с дверным проемом между подсобным помещением (коридор) и подсобным помещением (ванная).

В ходе строительных работ произведено расширение площади подвобного помещения (ванная) за счет уменьшения площади подсобного помещения (коридор), несущие стены (перегородки, перекрытия) не затронуты.

Все демонтированные и вновь возведенные перегородки являются самонесущими и изменение их конфигурации не влияет на несущую способность здания в целом и не ведет к нарушению прочности. Существующие несущие конструкции удовлетворяют необходимым требованиям для восприятия нагрузок от вновь возведенных перегородок.

Суммируя и анализируя полученную информацию можно сделать вывод, то данная произведенная перепланировка не создает угрозу обрушения здания, а также жизни и здоровью жильцам дома и не препятствует интересам соседей.

Не доверять заключению эксперта ООО «ЭкспертЪ Групп» не имеется оснований, поскольку, из приложенных к данному заключению документов усматривается, что данное экспертное учреждение имеет соответствующие свидетельства на осуществление оценочной деятельности на территории РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что работы выполнены с учетом требований строительных, пожарных и сантехнических норм и правил, а также перепланировка квартиры № <адрес> не нарушает права и законные интересы других сособственников дома, поэтому возможно сохранить данное помещение в переоборудованном и перестроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №, по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.В. Ширкова