Решение № 2-3290/2018 2-3290/2018~М-3174/2018 М-3174/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-3290/2018

2-3290/2018

Заочное
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Абрамовой Е.Г.,

с участием представителя истца АО КБ «ДельтаКредит» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Впоследствии истец уточнил требования и просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал уточненные требования, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор. В соответствии с условиями кредитного договора кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Пресненского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования банка об обращении взыскания на указанную квартиру в связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу. Впоследствии банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права банка как собственника квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Поскольку представитель истца в судебном заседании выразил свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным в данном случае вынести заочное решение.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ФИО2 был заключен кредитный договор, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты>. сроком на <данные изъяты> месяца. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждены крединым договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлено решение Пресненского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены исковые требования АО «КБ ДельтаКредит», а именно: был расторгнут кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы по проведению оценки в размере <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН, из которой следует, что АО «КБ ДельтаКредит» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В графе «Вид, номер и дата государственной регистрации права» указано собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 в настоящее время не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Новый собственник указанной квартиры /АО КБ «ДельтаКредит»/ вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Учитывая данные обстоятельства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, исковые требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГК РФ.

Поскольку истец уплатил при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит».

Признать ФИО2 ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» с ФИО2 ФИО10 <данные изъяты><данные изъяты> рублей в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Веселова О.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ