Решение № 2-437/2025 2-437/2025~М-2281/2024 М-2281/2024 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-437/2025

Изготовлено: 28.04.2025

Дело № 2-437/2025

УИД: 76RS0015-01-2024-003614-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 г.

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ПАО «ТГК-2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионазгаз Ярославль», ФИО4, ФИО5, ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, собственниками которого являются:

-истец ФИО1 (1/6 доли)

-ответчик ФИО4 (1/6 доли)

-ответчик ФИО5 (1/6 доли)

-ответчик ФИО6 (2/30 доли) и несовершеннолетние ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/6 доли), ФИО3 (1/6 доли)

По указанному адресу зарегистрированы ФИО10, ФИО4, ФИО6, ФИО15., ФИО2, ФИО7, ФИО11, ФИО3.Истец по указанному адресу не зарегистрирована.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ПАО «ТГК-2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионазгаз Ярославль», ФИО4, ФИО5, ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО2, ФИО3, в котором просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками с учетом долей от общего размера оплаты (1/6 доли истцу),

- обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ПАО «ТГК-2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионазгаз Ярославль» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

В обоснование требований указано, что Истец и ответчики являются собственниками спорной квартиры, собственники не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по оплате составляет 1248213 руб.. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть сторонам не удалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, просила рассматривать дело без ее участия.

Ответчики, представители ответчиков АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ПАО «ТГК-2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Несовершеннолетние ФИО7, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия также не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионазгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, направил объяснения на исковое заявление, согласно которым просил в удовлетворении исковых требований отказать, исключить ООО «Газпром межрегионазгаз Ярославль» из числа ответчиков. Указывает, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО10. Начисление за потребляемый природный газ производится исходя из имеющихся у ответчика данных о количестве зарегистрированных лиц (8 человек), ввиду отсутствия в жилом помещении прибора учета. Кроме того указано, что для оформления договора снабжения природным газом в письменной форме лица, использующие помещения по указанному выше адресу, не обращались. В данный момент по лицевому счету № числиться задолженность в размере 73740,93 руб.. Выдача отдельных платежных документов может быть неисполнима в связи с тем, что количество зарегистрированных лиц в дальнейшем по указанному адресу может измениться.

Представитель ответчика ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому указал, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, просил лишь в решении указать количество зарегистрированных или временно проживающих в данном жилом помещении лиц.

Дело рассмотрено судом при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (ранее ФИО16 ФИО10, ФИО12, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО4 являются собственниками данного жилого помещения (1/6 доли у ФИО1, 1/30 доли у ФИО10, 1/30 доли у ФИО12, 1/6 доли у ФИО5, 1/6 доли у ФИО3, 2/30 доли у ФИО6,1/6 доли у ФИО7, 1/30 доли у ФИО13,1/6 доли у ФИО4)

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО10, ФИО4, ФИО6, ФИО17, ФИО2, ФИО7, ФИО11, ФИО3.

Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 24.03.2025 производство в части требований к ФИО10 прекращено в связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 154, 158 ЖК РФ, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения несет обязанность по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.

В силу п. 3ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи, а также несут ответственность за причиненный ими вред в соответствии с Кодексом.

Обязательства, связанные с содержанием жилого помещения и пользованием коммунальными услугами, не относятся к числу тех, по которым законом допускается самостоятельная имущественная ответственность несовершеннолетних.

Согласно ч. 1ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

По смыслу этих положений закона в их взаимосвязи обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей - собственника жилого помещения (в том числе в случае, когда они являются участниками права собственности) несут их родители.

Поскольку собственниками 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, <адрес> является несовершеннолетние ФИО7, ФИО3 (у каждого по 1/6 доли в праве общей собственности), то обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги возлагается на их законных представителей (ст. 37 ГПК РФ), а именно, на их мать – ответчика ФИО6, также являющуюся собственником доли в указанном жилом помещении и зарегистрированную по данному адресу.

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, между собственниками не достигнуто соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество.

Соответственно, на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ПАО «ТГК-2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионазгаз Ярославль», суд возлагает обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных ФИО1- в размере 1/6 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с которым: ФИО1 ФИО18 ФИО8 (паспорт № №) оплачивает 1/6 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, оставшуюся часть расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг возложить на собственников жилого помещения.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ПАО «ТГК-2» (ИНН <***> ОГРН <***>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Хартия» (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Газпром межрегионазгаз Ярославль» (ИНН <***> ОГРН <***>), выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере: 1/6 доли ФИО1 ФИО19 (паспорт № №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.В. Панюшкина