Решение № 2-942/2017 2-942/2017~М-933/2017 М-933/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-942/2017

Дело № 2-942/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц ИИ

г. Бутурлиновка 24 августа 2017г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Коровиной Г. П.,

при секретаре судебного заседания Синельщиковой М. И.,

с участием истца ФИО4,

ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: <...> гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, утверждая следующее:

По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ за №, администрация Бутурлиновского городского поселения передала ей часть жилого <адрес>, которая состояла из квартиры №, площадью 50,9 кв.м., без учета площади холодной пристройки. В данном договоре приватизации, указано, что ей передано 29/50 долей в доме. При этом фактически она владеет на основании договора приватизации не долей в доме, а изолированным жилым помещением №, общей площадью 62,4 кв.м., что было подтверждено при подготовке технического плана на ее жилое помещение. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. В настоящее <адрес>, реально разделен на три изолированные квартиры (изолированные части дома). При этом решением Бутурлиновского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой на вышеуказанный жилой дом было прекращено и за ФИО1, ФИО2 признано право собственности в порядке приватизации на квартиры № и №. В связи с этим истец просит суд, признать договор приватизации 29/50 долей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района <адрес> и ФИО4 – заключенным; признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, на часть жилого <адрес>, общей площадью 62,4 кв. м., состоящее из помещения №.

В судебном заседании истец ФИО4 настаивает на удовлетворении своих исковых требований.

Ответчики – ФИО1, ФИО7, ФИО3 не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО4, суду пояснили, что действительно жилые помещения в их доме являются обособленными квартирами, спора между ними никогда не было.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрация Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, однако в суд направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, удовлетворение заявленных требований отставляет на усмотрение суда (л.д. 30).

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся сторон, считает возможным удовлетворить ходатайство третьего лица и рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.

Суд, заслушав истца ФИО4, ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4.07.1991г. №1541-1 (в ред. Закона РФ от 16.10.2012 года № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу данного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит 29/50 долей <адрес> на основании договора передачи дома в собственность, заключенных с Администрацией г. Бутурлиновка, Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).

Техническим паспортом жилого дома, выполненному БТИ <адрес>, подтверждается, что общая площадь жилого <адрес>, составляет 137 кв.м., без учета холодных пристроек площадь дома составляет 104 кв. м., в свою очередь, в Договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома не указана (л.д. 12-18).

Согласно копии решения Бутурлиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 на жилой <адрес> прекращено. За ФИО1, и ФИО2, признано право общей долевой собственности, по 1/2 доле, на часть жилого <адрес>, общей площадью 38,9 кв. м., состоящее из помещений № и №. (л.д. 9-11).

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав недвижимости, отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой <адрес>, пом. 3, по адресу: <адрес>, площадью 50,9 кв. м. (л.д.19).

Суд приходит к выводу, что истец, проживая в жилом <адрес> с 2000 года, исполняет свои обязанности собственника жилого помещения, что свидетельствует о возникшем у нее праве пользования жилым помещением.

Исходя из содержания ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1, в силу которой, при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Кроме того, согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 02.07.2009г. № 14) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя из п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 217 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать договор приватизации 29/50 долей жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области и ФИО4 - заключенным.

Признать за ФИО4, <адрес>, общей площадью 62,4 кв. м., состоящего из помещения №.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Бутурлиновский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Г. П. Коровина