Решение № 2-330/2017 2-330/2017~М-233/2017 М-233/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-330/2017

Гражданское дело №2-330/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соловов А.В.,

при секретаре Коровайчиковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированные части жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что она является собственником 65/96 долей и 31/96 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 96,5 кв.м., в том числе жилой 73,3 кв.м. расположенный по адресу: Рязанская область, г.<адрес>. Указанные доли жилого дома расположены на земельном участке общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, и на земельном участке общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащих ей на праве собственности. С момента покупки 31/96 доли жилого дома, она занимает и проживает в отдельном изолированном жилом помещение. Данное изолированное жилое помещение имеет свою систему отопления (АОГВ), водоснабжение, канализацию, имеется отдельный вход. Общая площадь занимаемого изолированного помещения составляет 31,0 кв.м. Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом от 31 октября 1987 года (инвентарный номер 6236) она занимает часть жилого дома площадью 31,0 кв.м. под литером А и литером А-1 состоящие из: кухни, жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты площадью 7,0 кв.м. Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом от 31 октября 1987 года (инвентарный номер 6236) 65/96 доли часть жилого дома площадью 65,0 кв.м. под литером А-2 и литером А-3 состоят из: кухни площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты площадью 10,10 кв.м., жилой комнаты площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты площадью 21,5 кв.м. В данный момент возникла необходимость в выделе данных долей в натуре и прекращения общей долевой собственности на жилой дом. Поскольку она является собственником 65/96 доли и 31/96 доли, в связи с чем не имеет возможности заключить соглашение о разделе жилого дома в натуре и зарегистрировать его в Управлении Росреестра по Рязанской области, поэтому вынуждена обратиться в суд за защиту своих прав и интересов. Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом от 31 октября 1987 года, сложился фактический раздел жилого дома в натуре и сложился фактический порядок пользования жилым домом. У жилого дома имеется два отдельный вход в каждую часть жилого дома, капитальная стена между помещениями. Каждая часть жилого дома имеет свою систему отопления, водоснабжения, канализацию, а также разные лицевые счета.

В связи с тем, что жилой дом разделен в натуре на две изолированные части, имеются отдельные входы и коммуникации, просит суд прекратить право в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 96,5 кв.м., в том числе жилой 73,3 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, г.Рыбное, <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 31,0 кв.м., расположенный в г.Рыбное, <адрес> Рязанской области. Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 65,0 кв.м., расположенный в г.Рыбное, <адрес> Рязанской области.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, суду представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик представитель администрации Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск является обоснованным и полежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По правилам п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

На основании положений п. 2 указанной статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником 65/96 долей и 31/96 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 96,5 кв.м., в том числе жилой 73,3 кв.м. расположенный по адресу: Рязанская область, г.<адрес>.

65/96 долей жилого дома принадлежит ФИО1 на основании вступившего 22 ноября 2016 года в законную силу решения Рыбновского районного суда Рязанской области от 19 октября 2016 года, вступившего 11 мая 2017 года решения Рыбновского районного суда Рязанской области от 07 апреля 2017 года.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором учавствуют те же лица.

Кроме того, указанная доля жилого дома расположена на земельном участке общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего истице на праве собственности на основании решения Рыбновского районного суда Рязанской области от 19.10.2016 года, которое вступило в законную силу 22.11.2016 года, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Рязанской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 декабря 2016 года сделана запись регистрации №62-62/009-62/009/006/2016-850/1.

Также установлено, что сособственником другой доли жилого дома, а именно 31/96 доли является также истица по делу - ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома №2103 от 29 сентября 1984 года, зарегистрированным в Производственном Управлении жилищно-коммунального хозяйства Рыбновского района Рязанской области, регистрационная запись под №1972, решением Рыбновского районного суда Рязанской области от 07.04.2017 года вступившем в законную силу 11.05.2017 года.

Указанная 31/96 доля жилого дома расположена на земельном участке общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством №2391 на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Рыбновским городским Советом 10 января 1993 года.

Согласно представленному техническому паспорту на индивидуальный жилой дом от 31 октября 1987 года (инвентарный номер 6236) истица ФИО1 занимает часть жилого дома площадью 31,0 кв.м. под литером А и литером А-1 состоящую из: кухни, жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты площадью 7,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом от 31 октября 1987 года (инвентарный номер 6236) часть жилого дома площадью 65,0 кв.м. под литером А-2 и литером А-3 состоит из: кухни площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты площадью 10,10 кв.м., жилой комнаты площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты площадью 21,5 кв.м.

На основании изложенного, и как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом от 31 октября 1987 года, у сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: г. Рыбное, ул. <адрес> сложился фактический раздел жилого дома в натуре и фактический порядок пользования жилым домом. У жилого дома имеется два отдельных входа в каждую часть жилого дома, капитальная стена между помещениями. Каждая часть жилого дома имеет свою систему отопления, водоснабжения, канализацию, а также разные лицевые счета.

Таким образом, судом установлено, что имеется возможность выдела двух изолированных частей жилого дома, принадлежащего истице ФИО1, в натуре.

При таких обстоятельствах, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированные части жилого дома удовлетворить.

Прекратить право в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 96,5 кв.м., в том числе жилой 73,3 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, г.Рыбное, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 31,0 кв.м., расположенный в г.Рыбное, <адрес> Рязанской области.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 65,0 кв.м., расположенный в г.Рыбное, ул.<адрес> Рязанской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца через Рыбновский районный суд Рязанской области.

Судья Соловов А.В.