Решение № 2-5177/2018 2-5177/2018~М-4592/2018 М-4592/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-5177/2018

Дело №2-5177/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г.Махачкала

Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебного заседания Зайналбиевой Д.С., с участием представителя истца АО «Россельхозбанк» ДРФ АО «Россельхозбанк» ФИО6 по доверенности в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ИП ФИО2, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратился с иском к ИП ФИО2, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, в обоснование исковых требований, указывая, что между АО «Россельхозбанк» в лице Первого заместителя директора ДРФ АО «Россельхозбанк» ФИО1, действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк», Положения о Дагестанском региональном филиале и Доверенности от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированной в реестре №, и ИП «ФИО2» был заключен Кредитный договор № от «18» июня 2015 года, в соответствии с которым, последнему, путем зачисления кредитных денежных средств на расчетный текущий валютный счет, был предоставлен кредит в размере - 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей под 21,1% (двадцать один целых одна десятая процентов) годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.7. кредитного договора), для пополнения оборотных средств.

Заемщик вышел на просрочку по уплате процентов за пользование кредитом с 30.11.2017г. и по настоящий момент перестал оплачивать платежи по процентам полностью и не вносит обязательные платежи.

Сумма задолженности ИП ФИО2 по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию составляет: 34 859 837,68 рублей, из них: основной долг - 30 000000 рублей; начисленные проценты – 3 939 671,23 рублей; комиссия – 742914,88 рублей; неустойка – 177251,57 рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ФИО2 были заключены Договора об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п/2 от ДД.ММ.ГГГГ и договор №.2п/3 от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства между Кредитором и ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, договор об ипотеке (залоге недвижимости) между Кредитором и ФИО4 №.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по вышеуказанному кредитному договору, а также в связи с имеющейся просроченной задолженностью ответчикам были направлены уведомления о погашении просроченной задолженности по кредиту. Однако требования Банка о досрочном погашении кредита исполнены не были.

На основании вышеизложенного, просит взыскать с ИП ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 859 837,68 рублей, из них основной долг – 30000000,00 рублей, начисленные проценты - 3 939 671,23 рублей, комиссии - 742914,88 рублей, неустойка – 177251,57 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору №.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости):

- На объект для оказания услуг населению, площадью 458,6 кв.м., инвентарный №, литер: «А», этажность 2, кадастровый (или условный) №, принадлежащий ФИО4 на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № №, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по РД от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: РД, <адрес>-а.

- На земельный участок, на котором расположен объект для оказания услуг населению, категория земель: земли населенных пунктов – под объект оказания услуг населению, площадь 533 кв.м, кадастровый (или условный) №, принадлежащий ФИО4 на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № №, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по РД от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: РД, <адрес>-а.

Установить начальную продажную стоимость согласно п.3.2. договора №1 от ДД.ММ.ГГГГг. об ипотеке (залоге недвижимости):

- на объект для оказания услуг населению в размере: 7 500 000 (семь миллионов пятьсот тысяч) рублей;

- на земельный участок, на котором расположен закладываемый объект в размере: 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору №.2п/2 от ДД.ММ.ГГГГг. об ипотеке (залоге недвижимости):

- На жилой дом, общей площадью 533,6 кв.м., кадастровый (или условный) № литер А, этаж – 2+мансарда, принадлежащая залогодателю на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес>.

- На жилой дом, общей площадью 533 кв.м., кадастровый (или условный) № литер Б, этаж – 2+мансарда, принадлежащая залогодателю на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.

- На земельный участок, на котором расположены заложенные дома, категория земель: земли населенных пунктов – под индивидуальное строительство, общая площадь 587 кв.м., кадастровый номер (или условный) №, принадлежащая залогодателю на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость согласно п.3.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГг. об ипотеке (залоге недвижимости):

- на жилой дом в размере: 6600000,00 (шесть миллионов шестьсот тысяч) рублей.

- на жилой дом в размере: 2700000,00 (два миллиона семьсот тысяч) рублей.

- на земельный участок, на котором расположены закладываемые жилые дома в размере: 700000,00 (семьсот тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.2п/3 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости):

- На здание АЗС, назначение – нежилое, общей площадью 155.9 кв.м, этажность – 1, кадастровый номер (или условный) №, инвентарный номер – №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральным службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

- На моечную, назначение: нежилое, общей площадью 89.9 кв.м, этажность – 1, кадастровый номер (или условный) №, инвентарный номер – №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, согласно свидетельстве о государственной регистрации права серии 05-АБ №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 30.04.2015г., расположенную по адресу: РД, <адрес>.

- На склад, назначение: нежилое, общей площадью 23.5 кв.м, этажность – 1, кадастровый номер (или условный) №, инвентарный номер – №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, согласно свидетельстве о государственной регистрации права серии 05-АБ №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 30.04.2015г., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

- На офис, назначение: нежилое, общей площадью 119 кв.м, этажность – 2, кадастровый номер (или условный) №, инвентарный номер – №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, согласно свидетельстве о государственной регистрации права серии 05-АБ №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 30.04.2015г., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

- На гостиницу, назначение: жилое, общей площадью 332.8 кв.м, этажность – 2, кадастровый номер (или условный) №, инвентарный номер – №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, согласно свидетельстве о государственной регистрации права серии 05-АБ №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 30.04.2015г., расположенную по адресу: РД, <адрес>.

- На нежилое здание, назначение: нежилое, общей площадью 182.8 кв.м, этажность – 1, кадастровый номер (или условный) №, инвентарный номер – №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, согласно свидетельстве о государственной регистрации права серии 05-АБ №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 15.05.2015г., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

- На земельный участок на котором расположены закладываемые здание АЗС, моечная, склад, офис, гостиница, нежилое здание, категория земель: земли населенных пунктов – под строительство «АЗС-Сервис», общей площадью 2685 кв.м, кадастровый номер (или условный) №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, согласно свидетельстве о государственной регистрации права серии №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 30.04.2015г., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость согласно п.3.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГг. об ипотеке (залоге недвижимости):

- на здание АЗС в размере: 9600000,00 (девять миллионов) рублей;

- на моечную в размере: 800000,00 (восемьсот тысяч) рублей;

- на склад в размере: 100000,00 (сто тысяч) рублей

- на офис в размере: 1200000,00 (один миллион двести тысяч) рублей;

- на гостиницу в размере: 2800000,00 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей;

- на нежилое здание в размере: 1900000,00 (один миллион девятьсот тысяч) рублей;

- на земельный участок в размере: 1700000,00 (один миллион семьсот тысяч) рублей.

Расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ИП ФИО3.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей в полном объеме взыскать с ИП ФИО2 и ФИО2 солидарно в пользу АО «Россельхозбанк».

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности в деле, исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив их, просил задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 34859837,68 рублей взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» солидарно с ИП ФИО2 и ФИО2.

Ответчики ИП ФИО2, ФИО2, ФИО4, будучи извещены о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не обращались, в связи, с чем с согласия представителя истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По настоящему делу судом установлено, что между АО «Россельхозбанк» и ИП ФИО2 был заключен Кредитный договор № от «18» июня 2015 года, в соответствии с которым, последнему, путем зачисления кредитных денежных средств на расчетный текущий валютный счет, был предоставлен кредит в размере - 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей под 21,1% (двадцать один целых одна десятая процента) годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, для пополнения оборотных средств.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ФИО2 были заключены Договоры об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГг., №.2п/3 от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО4 №.2п/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены и какие-либо доказательства в опровержение факта заключения этих договоров, суду не представлено.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кредит был получен путем зачисления кредитных денежных средств на расчетный текущий валютный счет ИП ФИО2 в сумме 30 000 000 рублей, что подтверждается банковским ордером от 29.06.2015г. №.

Согласно п.п.4.1. кредитного договора и ст.809 ГК РФ, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на 20 число (включительно) текущего месяца.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ИП ФИО2 по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию составляет: 34859837,68 рублей, из них: основной долг – 30000000,00 рублей; начисленные проценты – 3939671,23 рублей; комиссия – 742914,88 рублей; неустойка – 177251,57 рублей.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При вынесении решения суд берет за основу расчет, произведенный истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с которым суд согласен и считает его обоснованным, возражений против представленного истцом расчета ответчиками по делу, не представлена.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо, в силу закона, взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с ч.3 ст.349, ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.4.1 договоров об ипотеке (залог на имущество) №.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГ, №.2п/2 от ДД.ММ.ГГГГ и №.2п/3 от ДД.ММ.ГГГГ, обращение взыскания на предмет ипотеки осуществляется по решению суда, что является согласно п.5.1 данного договора, основанием для реализации предмета ипотеки путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об ипотеке (залоге недвижимости). Начальная продажная цена предмета ипотеки, с которой начнутся публичные торги, определяется решением суда.

Как следует из ст.350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодателя с залогодержателем в остальных случаях.

В соответствии с пп.4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с дополнительным соглашением от «26» февраля 2018 года к Договору № от ДД.ММ.ГГГГг. об ипотеке (залоге недвижимости): Срок возврата кредита согласно следующему графику: 02.03.2018г. – 30000000,00 (тридцать миллионов) рублей. Окончательный срок возврата кредита – 02.03.2018г.

В соответствии с дополнительным соглашением от «26» февраля 2018 года к Договору №.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГг. об ипотеке (залоге недвижимости): Срок возврата кредита согласно следующему графику: 02.03.2018г. – 30000000,00 (тридцать миллионов) рублей. Окончательный срок возврата кредита – 02.03.2018г.

В соответствии с дополнительным соглашением от «26» февраля 2018 года к Договору №.2п/2 от ДД.ММ.ГГГГг. об ипотеке (залоге недвижимости): Срок возврата кредита согласно следующему графику: 02.03.2018г. – 30000000,00 (тридцать миллионов) рублей. Окончательный срок возврата кредита – 02.03.2018г.

В соответствии с дополнительным соглашением от «07» марта 2018 года к Договору № от ДД.ММ.ГГГГг. об ипотеке (залоге недвижимости): График погашения (возврата) кредита (основного долга)

01.02.2019г. – 10000000,00 (десять миллионов) рублей;

01.03.2019г. – 20000000,00 ( двадцать миллионов) рублей.

В соответствии с дополнительным соглашением от «07» марта 2018 года к Договору №.2п/3 от ДД.ММ.ГГГГг. об ипотеке (залоге недвижимости): График погашения (возврата) кредита (основного долга)

01.02.2019г. – 10000000,00 (десять миллионов) рублей;

01.03.2019г. – 20000000,00 (двадцать миллионов) рублей.

Подлежит удовлетворению и требование истца, о расторжении кредитного договора № от «18» июня 2015 года, исходя из пп.1 п.2 ст. 450 ГК РФ, согласно которого, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

О существенном нарушении ответчиком ИП ФИО2 условий кредитного договора, свидетельствует обращение истца в суд с настоящим иском в связи с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств, а также образованная по кредиту задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, а задолженность по кредитному договору подлежащей взысканию солидарно с ответчиков ИП ФИО2 и ФИО2.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ИП ФИО2, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ИП ФИО2, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору в размере 34919837 (тридцать четыре миллиона девятьсот девятнадцать тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 68 (шестьдесят восемь) копеек, из них основной долг – 30000 000 (тридцать миллионов) рублей 00 копеек, начисленные проценты – 3939671 (три миллиона девятьсот тридцать девять тысяч шестьсот семьдесят один) рубль 23 (двадцать три) копеек, комиссия – 742 914 (семьсот сорок два тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 88 (восемьдесят восемь) копеек, неустойка – 177 251 (сто семьдесят семь тысяч двести пятьдесят один) рубль 57 (пятьдесят семь) копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 60000 (шестьдесят тысяч рублей).

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору №.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости):

- На объект для оказания услуг населению, площадью 458,6 кв.м., инвентарный №, литер: «А», этажность 2, кадастровый (или условный) №, принадлежащий ФИО4 на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 05-АА №, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по РД от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: РД, <адрес>-а.

- На земельный участок, на котором расположен объект для оказания услуг населению, категория земель: земли населенных пунктов – под объект оказания услуг населению, площадь 533 кв.м, кадастровый (или условный) №, принадлежащий ФИО4 на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 05-АА №, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по РД от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: РД, <адрес>-а.

Установить начальную продажную стоимость согласно п.3.2. договора 150400/0015-7.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГг. об ипотеке (залоге недвижимости):

- на объект для оказания услуг населению в размере: 7 500 000 (семь миллионов пятьсот тысяч) рублей;

- на земельный участок, на котором расположен закладываемый объект в размере: 1 900 000 (один миллион девятьсот тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору №.2п/2 от ДД.ММ.ГГГГг. об ипотеке (залоге недвижимости):

- На жилой дом, общей площадью 533,6 кв.м., кадастровый (или условный) № литер А, этаж – 2+мансарда, принадлежащая залогодателю на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 05-АА №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес>

- На жилой дом, общей площадью 533 кв.м., кадастровый (или условный) № литер Б, этаж – 2+мансарда, принадлежащая залогодателю на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 05-АА №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес>

- На земельный участок, на котором расположены заложенные дома, категория земель: земли населенных пунктов – под индивидуальное строительство, общая площадь 587 кв.м., кадастровый номер (или условный) №, принадлежащая залогодателю на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 05-АА №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость согласно п.3.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГг. об ипотеке (залоге недвижимости):

- на жилой дом в размере: 6600000,00 (шесть миллионов шестьсот тысяч) рублей.

- на жилой дом в размере: 2700000,00 (два миллиона семьсот тысяч) рублей.

- на земельный участок, на котором расположены закладываемые жилые дома в размере: 700000,00 (семьсот тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору №.2п/3 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости):

- На здание АЗС, назначение – нежилое, общей площадью 155.9 кв.м, этажность – 1, кадастровый номер (или условный) №, инвентарный номер – №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 05- АБ №, выданному Управлением Федеральным службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: РД, г.<адрес>.

- На моечную, назначение: нежилое, общей площадью 89.9 кв.м, этажность – 1, кадастровый номер (или условный) №, инвентарный номер – №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, согласно свидетельстве о государственной регистрации права серии 05-АБ №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 30.04.2015г., расположенную по адресу: РД, <адрес>.

- На склад, назначение: нежилое, общей площадью 23.5 кв.м, этажность – 1, кадастровый номер (или условный) №, инвентарный номер – № принадлежащее залогодателю на праве собственности, согласно свидетельстве о государственной регистрации права серии 05-АБ №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 30.04.2015г., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

- На офис, назначение: нежилое, общей площадью 119 кв.м, этажность – 2, кадастровый номер (или условный) №, инвентарный номер – №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, согласно свидетельстве о государственной регистрации права серии 05-АБ №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 30.04.2015г., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

- На гостиницу, назначение: жилое, общей площадью 332.8 кв.м, этажность – 2, кадастровый номер (или условный) №, инвентарный номер – №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, согласно свидетельстве о государственной регистрации права серии 05-АБ №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 30.04.2015г., расположенную по адресу: <адрес>.

- На нежилое здание, назначение: нежилое, общей площадью 182.8 кв.м, этажность – 1, кадастровый номер (или условный) №, инвентарный номер – №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, согласно свидетельстве о государственной регистрации права серии 05-АБ №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 15.05.2015г., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

- На земельный участок на котором расположены закладываемые здание АЗС, моечная, склад, офис, гостиница, нежилое здание, категория земель: земли населенных пунктов – под строительство «АЗС-Сервис», общей площадью 2685 кв.м, кадастровый номер (или условный) №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, согласно свидетельстве о государственной регистрации права серии 05-АБ №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 30.04.2015г., расположенный по адресу: РД, <адрес>, по трассе Махачкала - Сулак (в районе бывшей базы отдыха Кизилюртовского завода фосфорных солей.

Установить начальную продажную стоимость согласно п.3.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГг. об ипотеке (залоге недвижимости):

- на здание АЗС в размере: 9600000,00 (девять миллионов) рублей;

- на моечную в размере: 800000,00 (восемьсот тысяч) рублей;

- на склад в размере: 100000,00 (сто тысяч) рублей

- на офис в размере: 1200000,00 (один миллион двести тысяч) рублей;

- на гостиницу в размере: 2800000,00 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей;

- на нежилое здание в размере: 1900000,00 (один миллион девятьсот тысяч) рублей;

- на земельный участок в размере: 1700000,00 (один миллион семьсот тысяч) рублей.

Расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ИП ФИО2.

Ответчики, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворение этого заявления.

Судья Э.М. Атаев

Отпечатано в совещательной комнате.