Решение № 2-1331/2017 2-1331/2017~М-79/2017 М-79/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-1331/2017

дело № 2-1331/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Тетюевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н., гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования и выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что он (истец) является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик. ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире в 2003 году, но фактически никогда не вселялся, личных вещей своих не завозил, с регистрационного учета не снялся, о месте своего нахождения не сообщает, бессрочного права пользования спорной квартирой не сохраняет, в содержании жилья не участвует, чем нарушает права собственника на распоряжение спорной жилой площадью (л.д.8-9).

Истец ФИО1 в судебном заседание подтвердил доводы иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещался своевременно. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Шевякова О.О. в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала позицию истца.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> по договору купли-продажи от 29 апреля 2003 года (л.д.12-13-договор, л.д.14-свидетельство).

В квартире <адрес> с 25 июня 2003 года зарегистрирован ФИО2 (л.д.34-справка ООО ПЖРЭО, л.д.33-поквартирная карточка). Согласно акту о не проживании от 26 декабря 2016 года, заверенному обслуживающей организацией ООО «ЖЭУ 28», ФИО2 в квартире <адрес> не проживает (л.д.16-акт).

Из объяснений истца, третьего лица следует, что фактически в квартире <адрес> проживают истец и третье лицо, а ФИО2 в квартире никогда не проживал. Последний семейных отношений с собственником жилого помещения не поддерживает, квартирой не пользуется, при этом с регистрационного учета не снимается, о месте своего нахождения не сообщает, бессрочного права пользования спорной квартирой не сохраняет, в содержании жилья не участвует.

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи.

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Поскольку семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, регистрация последнего в этом жилом помещении, как факт, не порождает самостоятельного права пользования квартирой, поскольку является административным актом.

Законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений своего права со стороны иных лиц, вследствие чего в силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования и выселить из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: