Решение № 2-1234/2019 2-1234/2019(2-7669/2018;)~М-6478/2018 2-7669/2018 М-6478/2018 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-1234/2019

47RS0004-01-2018-007937-56

Дело № 2-1234/2019 22 августа 2019 года

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Матвееве А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Муринское сельское поселение» об установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Администрации МО «Муринское сельское поселение» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч.1, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок рядом с участком 1-Б.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, уч.1, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, ? доля в праве собственности на который принадлежит ФИО2

При проведении межевания земельного участка с целью уточнении границ, было выявлено, что на границы земельного участка истца и на жилой дом по сведениям ЕГРН налагаются границы земельного участка с кадастровым номером № собственность на который ни за кем не зарегистрирована.

Такое наложение границ препятствует завершению межевания земельного участка, свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 явился, истца, заявленные требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика - Администрации МО «Муринское сельское поселение» о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третьи лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Ленинградской области, ФИО2 о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10).

Установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч.1, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и ? доли жилого дома площадью 52, 5 кв.м.

Вторым долевым сособственником жилого дома по адресу: <адрес>, уч.1, является ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Как следует из материалов дела кадастровым инженером ФИО4 20.09.2018г. подготовлен межевой план, согласно которому площадь уточняемого участка составляет 1000 кв.м., граница земельного участка установлена с учетом смежных землепользователей и закреплена на местности ограждением. Фактически участок используется собственником с 1996г., площадь земельного участка не изменилась. Согласно указанному межевому плану уточняемый земельный участок имеет следующие координаты:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Границы земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном ч.8 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" путем опубликования извещения о проведении собрания заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ.

Вместе с тем, по результатам межевания выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что на уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, а также расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, накладывается земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок рядом с участком 1-Б. По сведениям ЕГРН участок отмежеван в соответствии с требованиями земельного законодательства, но не соответствует фактическому местоположению - ул. Вокзальная. Право собственности на него не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Наличие указанной реестровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО4

В соответствии с частями 3 и 6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из приведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану от 20.09.2018г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения об описании местоположения границ - земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок рядом с участком 1-Б.

Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч.1, согласно межевому плану от 20.09.2018г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4, в следующих координатах характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: