Решение № 2-131/2026 2-1828/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-131/2026

№ 2-131/2026 (№2-1828/2025)

УИД 86RS0002-01-2025-008495-50

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2026 года г. Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Латыповой Л.Ф.,

при секретаре Батршиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Нижневартовска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате на земельный участок, пени, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка N-24-АЗТ, общей площадью 1397 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>В в целях использования для строительства в соответствии с видами и параметрами разрешенного использования. Срок аренды установлен с 17.12.2019 года по 16.12.2021 года. Договорные отношения прекращены с 29.03.2023г. Вместе с тем, в нарушение условий договора аренды плата за использование земельного участка ФИО1 за период с 01.01.2023 года по 28.03.2023 года не вносилась, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по арендной плате в размере 54804,76 рублей. Размер пени, предусмотренной договором аренды, за период с 27 декабря 2019 года по 28 марта 2023 года составил 1926,44 рублей. Департаментом муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города в адрес должника была направлена претензия от 17.01.2025 года с требованием добровольно оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени. До настоящего времени задолженность не погашена. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период 29 марта 2023 марта по 10 апреля 2025 года составили 17360,93 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.01.2023 года по 28.03.2023 года в размере 54804,76 рублей, пени за период с 27 декабря 2019 года по 28 марта 2023 года в размере 1926,44 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29 марта 2023 марта по 10 апреля 2025 года в размере 17360,93 рубль.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок.

Согласно ст.1 ч.4, ст.10 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

По ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайства о предоставлении доказательств по иску не заявлял, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. ст. 606 - 609 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Положения об управлении, утвержденного распоряжением администрации города от 28 ноября 2014 года N 2094-р, и распоряжения администрации города от 29.03.2018 года N 278-лс "О переводе" между истцом (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка для строительства N24-АЗТ, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель "земли населенных пунктов", площадью 1397 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>В для строительства в соответствии с видами и параметрами разрешенного использования: нефтехимическая промышленность, строительная промышленность, пищевая промышленность, склады, деловое управление, обслуживание транспорта, объекты при дорожного сервиса, коммунальное обслуживание.

Срок аренды установлен с 17.12.2016 года по 16.12.2021 год.

Размер ежегодной арендной платы составляет 229928,50 руб. (п. 2.1 договора). Арендная плата вносится арендатором равными частями ежеквартально в следующие сроки: I квартал - до 10 апреля, II - квартал - до 10 июля, III - квартал - до 10 октября, IV- квартал - до 10 декабря (п. 2.3 договора).

Согласно п. 4.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, с арендатора взыскивается неустойка (пени), которая начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день, за который начисляется неустойка, от суммы задолженности по арендной плате за каждый день, начиная со дня просрочки исполнения обязательства до дня полной оплаты суммы задолженности.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно доводам исковых требований договорные отношения между сторонами прекращены с 29.03.2023г. Вместе с тем, в нарушение условий договора аренды плата за использование земельного участка ФИО1 за период с 01.01.2023 года по 28.03.2023 года не вносилась, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по арендной плате в размере 54804,76 рублей. Департаментом муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города в адрес ФИО1 была направлена претензия от 17.01.2025 года с требованием добровольно оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени. До настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, в судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что в нарушение условий договора за период с 01.01.2023 года по 28.03.2023 год арендатор не вносил арендную плату за земельный участок в положенные договором сроки, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

Истцом предоставлен расчет, согласно которому задолженность ответчика по арендной плате за земельный участок за период с 01.01.2023 года по 28.03.2023 год составляет 54804,76 рублей. Данный расчет ответчиком по правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ оспорен не был, проверен судом и принят в качестве доказательства по делу.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, доказательств оплаты задолженности по арендной плате не предоставил, а равно как и не оспорил представленный истцом расчет задолженности, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за указанный период в размере 54804,76 рублей.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой.

В силу ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 331 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Истцом также представлен расчет, согласно которому ответчику за неисполнение обязательств начислена неустойка (пени) за период с 27.12.2019 года по 28.03.2023 года в сумме 1926,44 рублей. Данный расчет проверен судом и признан верным. Мотивированных возражений по требованиям истца о взыскании пени ответчиком суду не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 27.12.2019 года по 28.03.2023 года в сумме 1926,44 рублей являются обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку, как установлено судом начисление арендной платы за использование земельного участка прекращено с 29.03.2023 года, но за арендатором осталась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2023г. по 28.03.2023г., суд считает требование истца о взыскании с ответчика процентов в порядке ст. 395 ГК РФ обоснованным.

Согласно расчету истца, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 29 марта 2023 года по 10 апреля 2025 года составили 17360,93 рублей. Расчет задолженности ответчиком не оспорен и принимается судом в качестве достоверного и допустимого доказательства размера задолженности ответчика по кредитному договору.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17360,93 рублей.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, размер которого составит 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижневартовска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате на земельный участок, пени, процентов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу администрации города Нижневартовска (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с 01 января 2023 года по 28 марта 2023 года в размере 54 804 рублей 76 копеек, пени за период с 27 декабря 2019 года по 28 марта 2023 года в размере 1 926 рублей 44 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29 марта 2023 года по 10 апреля 2025 в размере 17 360 рублей 93 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) государственную пошлину в доход местного бюджета 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Ф.Латыпова

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года.