Решение № 2-423/2020 2-423/2020~М-304/2020 М-304/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-423/2020

Дело №2-423/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 29 мая 2020 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова Р.А.,

при секретаре Солониной Е.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1, по доверенности,

представителя ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2, по доверенности,

представителя третьего лица – ... городского поселения Апшеронского района ФИО3, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании внесения изменений в ЕГРН,

установил:

25.02.2020 года представитель истца ФИО4 – ФИО1 обратилась в Апшеронский районный суд Краснодарского края с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Апшеронский отдел) об обязании внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, с характеристиками, согласно технического паспорта от 19.05.2017 г., подготовленного филиалом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Апшеронскому району.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд по собственной инициативе привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрацию Нефтегорского городского поселения Апшеронского района.

В обоснование иска представитель истца ФИО1 пояснила, что решением Апшеронского районного суда Краснодарского края от 11.09.2017 года за ФИО4 было признано право собственности в порядке наследования на жилой дом № по <адрес> Краснодарского края. 06.02.2020 года ФИО4 обратился с заявлением в Филиал ГАУ КК «МФЦКК» в Апшеронском районе о проведении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом, однако, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Апшеронский отдел) от 17.02.2020 года государственная регистрация была приостановлена по той причине, что здание, расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес> не учтено в Едином Государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ... городского поселения Апшеронского района ФИО3 иск ФИО4 посчитала обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО2 оставил принятие решение по иску ФИО4 на усмотрение суда. Дополнительно пояснил, что внесение изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, с характеристиками, согласно технического паспорта от 19.05.2017 г., подготовленного филиалом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Апшеронскому району не будет нарушать права и законные интересы ответчика по делу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки в суд или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им, процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В виду отсутствия возражений лиц участвующих в деле, судом принято решение рассмотреть гражданское дело при данной явке сторон.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав доводы сторон по делу, их представителей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что решением Апшеронского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 было признано право собственности в порядке наследования на жилой дом № по <адрес> Краснодарского края. 06.02.2020 года ФИО4 обратился с заявлением в Филиал ГАУ КК «МФЦКК» в Апшеронском районе о проведении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом, однако, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Апшеронский отдел) от 17.02.2020 года государственная регистрация была приостановлена по той причине, что здание, расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес> не учтено в Едином Государственном реестре недвижимости.

Указанные обстоятельства явились препятствием для государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый Государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый Государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10.02.1985 года за № 136 установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом ЦСУ ССР от 15.07.1985 года за № 380, регистрацию домов с обслуживающими из строениям и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 года за № 37, предусматривалось, что при производстве технической инвентаризации осуществлялось, в том числе, изучение похозяйственных книг, обследование и камеральные работы, измерение в натуре, описание конструктивных элементов зданий и определение физического износа, составление абрисов и планов земельных участков и зданий, а также экспликацией к ним, производство оценки здания.

При принятии решения Апшеронским районным судом Краснодарского края 11.09.2017 года об установлении факта принятия наследства ФИО4 после смерти его отца ФИО5 и признании за ФИО4 права собственности в порядке наследования на жилой дом № по <адрес> Краснодарского края, было установлено, что, согласно выписки из похозяйственной книги, ААА (отцу истца) на праве постоянного (бессрочного) пользования на землях населенный пунктов принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: Краснодарский край, <адрес>, о чем имеется запись в похозяйственной книге № за 1991-1995 г.г., страница 35, лицевой счет №. Кроме того, как следует справки администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района от 11.05.2017 года за №, спорное домовладение, согласно похозяйственного учета, принадлежит ФИО5 (отцу истца) с 1987 года – основание – книга похозяйственного учета 1986-1990 г.г., ст. 91, лицевой счет № б/н. Из справки ГУП КК «Крайинвентаризация – Краевое БТИ» от 15.06.2017 г. за №, правообладателем жилого дома по <адрес> района являлся ФИО5

Гражданское судопроизводство имеет своей целью защиту нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов субъектов гражданских правоотношений. При этом судебная защита призвана обеспечить восстановление нарушенных прав и законных интересов, а предъявленный иск должен способствовать их восстановлению.

В соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из текста ведомственного письма от 22.10.2018 г. N 01-03179/18 Министерства экономического развития РФ, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок по форме, утвержденной приказом Росеестра от 07.03.2012 года № П/103, выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со ст. 49 Закона № 218-ФЗ. В указанной форме также не предусмотрено отражение сведений о жилом доме, расположенном на таком земельном участке. Таким образом, сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах, могут быть использованы для включения в кадастр недвижимости ЕГРН сведений о них как о ранее учтенных объектах недвижимости.

При таком положении, суд, оценив все представленные по делу доказательства, считает иск ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как иным способом заявитель лишен возможности восстановить свои нарушенные права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, с характеристиками, согласно технического паспорта от 19.05.2017 г., подготовленного филиалом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Апшеронскому району.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение составлено 29 мая 2020 года.

Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов