Решение № 2-916/2017 2-916/2017~М-545/2017 М-545/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-916/2017

Дело № 2-916/17 ...

Поступило 21.03.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Мозолевой К.А.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику – администрации города Искитима Новосибирской области о признании за ним права собственности на недвижимое имущество: здание гаража, назначение: нежилое, количество этажей объекта недвижимости: 3 (в т.ч. подземных: 2), материал наружных стен здания: бетонные, год завершения строительства – 1993, площадь объекта недвижимости 32,0 кв.м, здание гаража расположено в пределах кадастрового квартала Номер.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что в Дата он вступил в гаражный кооператив «Факел», находящийся в районе остановки «Газовая» <Адрес>. В Дата ему предоставлен земельный участок для строительства гаража Номер и выдана гаражная книжка кооператива. Им произведена уплата вступительного взноса, после чего им был возведен гараж Номер. Вплоть до Дата производил уплату членских взносов, после Дата кооператив существовать перестал.

Дата председателем ГК «Факел» выдана справка о том, что истец является собственником гаража Номер в ГК «Факел» <Адрес>. Вступительные и членские взносы уплачены полностью, задолженности нет.

С Дата он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагает, что владеет имуществом, как его собственник. Он владеет гаражом Номер, расположенным по адресу: <Адрес> как своим собственным, что подтверждается справкой от Дата.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий каких либо лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец считает, что поскольку длительное время он владеет гаражом, расположенным по вышеуказанному адресу, то он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Возможность признать право собственности, кроме, как обратиться в суд, отсутствует. Без оформления права собственности он не может распорядиться гаражом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела. Обратился с заявлением, в котором просил суд рассмотреть дело по его иску в его отсутствие. Суду доверяет, отводов нет, на удовлетворении своих заявленных требованиях настаивает. Кроме того, просил суд допустить в качестве его представителя - ФИО1

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г. Искитима Новосибирской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела. От представителя Администрации г. Искитима в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без участия в деле Администрации города Искитима. Администрация города Искитима не имеет возражений на заявленные исковые требования истца, согласится с законным и обоснованным решением суда.

С учётом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца и представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства и просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и полежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судебным разбирательством установлено, что Распоряжением Администрации города Искитима Номерр от Дата «О выделении земельного участка для строительства индивидуальных гаражей», разрешено строительство 41 гаража в <Адрес>.

ФИО2 в Дата вступил в гаражный кооператив «Факел», находящийся в районе остановки «Газовая» <Адрес>. В Дата ему предоставлен земельный участок для строительства гаража Номер и выдана гаражная книжка кооператива. Им произведена уплата вступительного взноса, после чего им был возведен гараж Номер. Вплоть до Дата производил уплату членских взносов, после Дата кооператив перестал существовать.

Дата председателем ГК «Факел» выдана справка о том, что истец является собственником гаража Номер в ГК «Факел» <Адрес>. Вступительные и членские взносы уплачены полностью, задолженности нет.

С Дата истец владеет имуществом (гаражом) открыто, непрерывно и добросовестно, так как владеет имуществом, как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом его право на данное недвижимое имущество никто не оспаривал.

Земельный участок, на котором осуществлялось строительство гаражей, в том числе и гаража истца, относится к землям <Адрес>. Разрешенное использование данного земельного участка – в целях эксплуатации земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, согласно Распоряжения Администрации <Адрес> Номер-р от Дата.

Своё право на указанный выше объект недвижимого имущества – гараж истец ФИО2 нигде не регистрировал. В настоящее время он решил зарегистрировать своё право. Однако в связи с тем, что гаражное товарищество распалось, в настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать своё право собственности на указанный гараж, но он не может зарегистрировать своё право на гараж и вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на него в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента такой регистрации.

Судом установлено, что после строительства гаража и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, право ФИО2 никто не оспаривал, не ставился вопрос и о сносе данного объекта. Истцом все взносы: вступительные и членские были уплачены полностью, задолженности нет.

Факт длительного непрерывного владения устанавливается, в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до Дата и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса»

Исходя из вышеизложенного, суд удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2, Дата рождения, уроженцем <Адрес>, право собственности на недвижимое имущество: здание гаража, назначение: нежилое, количество этажей объекта недвижимости: 3 (в т.ч. подземных: 2), материал наружных стен здания: бетонные, год завершения строительства – Дата, площадь объекта недвижимости 32,0 кв.м., здание гаража расположено в пределах кадастрового квартала Номер.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья подпись Осеева И.Г.

...:

Судья –

Секретарь –